买房认筹有哪些意思-法师兄

买房认筹有哪些意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 11:58:25 360 人看过

认筹就是让购买房屋的人表明自己想要购买房屋的愿望，并且购房者去缴纳认筹金。认筹金缴纳完后，买房子的客户在买房时可以优先购买，并且房价会比原价低很多。

等到正式买房子的时候，认筹的购房者就可以先选择要购买的房屋，选好满意的房子后就可以与地产商签署正式的合同了。要是购房者始终没有找到满意的房屋，地产商则需要把认筹金全部退给购房者。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、买房的认筹金怎么退首先，请您详细填写退款申请表并递交以下所列材料的复印本：个人身份证明、筹款凭证，以及包括收据和信用卡刷卡消费记录在内的所有有关文件。在楼盘开发商审核确认相关信息后，您只需签字便可顺利领取到所缴纳款项的全额退还金。需要指出的是，所谓“认筹”其实就是开发商将其视作操控房价的一种常见手法。借助这种方式，开发商可以轻而易举地掌握房源分配权，进而有意识地营造出楼盘热卖的假象，诱导购房者仓促行动，进而推高房价。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债

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