当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：

1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。

一、买二手房交了定金不想买了怎么办

签了二手房合同交了定金是由于买方个人原因不想买了处理方法具体如下：

1、已经交了的定金是不会退还给买方的，买方也可以跟卖方进行协商处理，看能否退还一部分定金；

2、如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，是需要向买方双倍退还定金。

签订合同的违约处罚方法具体如下：

1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失；

2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。

二、房东乱收水电费怎么处理

房东乱收水电费的解决方法具体如下：

1、租户可以向当地物价部门举报处理，价格监督部门会直接依法查处；

2、没有按照规定，用电计量装置的记录，向用户计收电费、超越权限制定单价物价，主管部门会给予警告，责令返还违法收取的费用；

3、还会对其违法收取费责任人，处以五倍以下罚款相应金额。

一、签订合同的违约处罚方法具体如下：

1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失；

2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。

二、签订违约合同的认定标准具体如下：

1、租房合同违约责任构成上并不以损害事实为必要要件，在特定情形下，损害事实仅是在承担赔偿损失违约责任时的一个前提；

2、违约责任以违约行为的存在为构成要件，不仅方便裁判，利于提高劳动合同违约责任的追究效率，而且可以促使当事人增加履行合同的责任感，尽量遵守合同纪律。

综上所述，房东乱收水电费的解决方法具体有租户可以向当地物价部门举报处理，价格监督部门会直接依法查处；没有按照规定，用电计量装置的记录，向用户计收电费、超越权限制定单价物价，主管部门会给予警告，责令返还违法收取的费用；还会对其违法收取费责任人，处以五倍以下罚款相应金额。惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失；补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。