一、业主拖欠物业费如何解决
1、业主拖欠物业费,物业公司应先行与业主进行协商催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
2、法律依据:
《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
《物业管理条例》第六十五条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、什么情况可以拒交物业费
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交。
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳。
4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法。
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
-
物业费拖欠成为小区业主的难题,应该如何解决
96人看过
-
业主拖欠物业费,物业公司寻求法律途径解决
474人看过
-
物业费拖欠,旧业主应该如何应对?
417人看过
-
物业公司如何应对业主拖欠物业费的情况?
490人看过
-
取暖费用拖欠,业主和物业如何是好?
411人看过
-
业主拖欠物业费物业不收采暖费业主物业都有责
198人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
老赖业主拖欠物业费怎么办,物业公司解决不了青海在线咨询 2021-10-30业主已与物业公司签订物业管理委托合同,并在合同中明确规定物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的; 如果业主拖欠物业费,物业可以要求业主支付违约金。业主将被物业公司起诉。
-
物业拖欠水费怎样解决新疆在线咨询 2023-07-07应该由管道所有者承担。 室内自来水管道属于自己家的,坏了只能自己管。楼内小区内自来水管属物业,由物业管理。小区外的属市政管道,自来水公司管理。 水源至小区总表前部分的水管,应由供水单位负责维修更换。 小区总水表后至业主分水表前部分水管,应由全体业主共同承担。 业主分水表后部分水管,应由业主自行负责维修和更换。
-
如何应对物业公司拖欠和拒交物业费业主河北在线咨询 2023-01-04如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的,则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。
-
物业管理业主欠物业费,物业如何赔偿香港在线咨询 2021-11-16业主欠物业费的,业主委员会应当督促其限期缴纳;逾期不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。业主与物业服务企业签订了《物业服务合同》。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时缴纳物业服务费。业主不缴纳物业服务费的行为不仅违反了物业服务合同,而且侵犯了按时支付的其他业主的利益,侵犯了业主的共同利益。因此,业主逾期不缴纳物业服务费的,应当承担相应的法律责任。
-
如何对付拖欠或者拒付物业费的业主?西藏在线咨询 2023-05-13如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的,则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。