在哪里可以办理商铺租赁合同的备案手续？-法师兄

在哪里可以办理商铺租赁合同的备案手续？

来源：互联网时间： 2023-08-12 03:30:26 269 人看过

商铺租赁合同需要到房管局备案。根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

未办理备案产权转让手续，合同无效。

房屋销售协议的担保使用权的迁移以交易双方向房屋所在城市的房屋管理办公室备案的产权转让为标志。否则，房屋销售协议不能生效，也不能产生房屋所有权转让的法律法规的实际效果，即使房屋已具体交付，也无效。因此，只要房屋未宣布申请办理产权转让手续，即使卖方已获得房价，并将房屋交付给买方，被告仍可明确认为合同无效。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

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