给了转让费到期房东不租了双方可以先行协商,租客继续使用租赁物房东没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但应视为不定期租赁;房东提出异议的租赁关系终止合同失效,租客应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。
一、租房合同到期3年还有效吗
租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同。
二、合同期满后收回租赁合同符合规定吗
合同期满后收回租赁合同符合规定。具体规定如下:
1、根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人可以就合同的效力约定附加期限,附生效期的合同自期限届满至时生效,自期限届满以来,附终止期限的合同无效;
2、租赁期满后,承租人继续使用租赁物。如果出租人出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。如果房东收回合同,说明房东对原合同有异议,不愿意继续租房。原租赁合同已失效。
三、租赁合同到期未续签对谁有利?
租赁合同一般约定有租赁期限,为约定期限的为不定期租赁,任何一方均可随时主张解除合同。在租赁合同期限届满的情况下,若承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,则原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期,任何一方均可随时主张解除合同,但应当给对方留下合理期限。结合现实,对出租人更有利,因承租人需要寻求新的租赁物。
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房租转让交了钱后房东一直不肯签合同怎么办山东在线咨询 2022-08-12租房东的铺面的合同中没有约定他有转租权的话,现在房东不和你签合同,那完全是房东的权利。你朋友收你的转让费,那他就有退还的义务,如果不退换,他没转租权而收你转让费,完全可以评价为诈骗罪。至于你交的转让费没打条子,就需要其他证据。当然不得已才走法律途径,先要好好说,以法律为后盾。
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转让方转让给我有转让费,房东也同意,以后要是房东收回房子,那我的转让费怎么办台湾在线咨询 2022-09-051、合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。但若是继续租给别人,在同等条件下,先前的承租人应该有优先承租权。2、承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在后搬离租赁的房屋。
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房东收到转让费不给我该怎么办香港在线咨询 2022-07-30一般就算有转让费也跟房东没关系转让费属于你个人的因为你已经付他房租了他没权利收转让费。 租金的参照标准一般是按店面的购买金额的百分之十到十五来计算的,也就是说如果是二十万的店面,可以租金到2000-3000的标准!当然,这只是基本上的情况来说,因为有些地段不同,也不一定是按照这个标准来收租金的,你可以参照你附近的那条街来比较,看看他们是不是也那么高的租金。 房东要涨你租金,就要看你们是否有合同的约
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了房东不续签怎么办,房东是否会出转让费甘肃在线咨询 2022-10-16房屋租赁时间到期的,租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋。租赁房屋只涉及租赁费问题,没有转让费。如果双方都愿意续签合同的,可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜,并重新签订租赁合同。《合同法》第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁
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房子转让租客不想租了怎么办江西在线咨询 2022-03-13要看合同,特别是你与房东后来签订的合同。你开始的这种“转让”,是合同项下的权利、义务整体转让,应该取得合同相对方,即房东的同意,不过嗣后你们双方的签订合同的行为,表明房东对这一“转让”行为已同意,但请你注意,这时候你们双方已经有了新的约定了,这个约定内容如何至关重要,所以说要看这份合同。如果合同规定的租赁期为两年,而到期后房东又不愿继续租给你,你只得另作打算了。