一、房产证上有夫妻两个人的名字离婚了房子过户给子女
房产证上有夫妻和孩子的名字离婚时如何分割
房产证上有夫妻双方和小孩的名字,小孩也是独立的人,可以拥有自己的合法财产,作为父母无权剥夺小孩的财产权。
夫妻双方婚后共同买房,房产证上登记的有老公、老婆、未成年小孩的名字。通常也没有约定明确的份额,出资是夫妻二人共同出资,小孩当然没有出资,那么当夫妻感情破裂,一旦面临协议离婚,或者法院诉讼离婚的时候,此套登记有三个人呢名字的房产如何分割呢
小孩也是独立个人,拥有自己的财产权,父母是法定监护人,只是代为保管的监护小孩的财产,当父母出资购房,添加上小孩的名字的行为,视为对小孩的财产赠与。任何人都有权接受赠予的财产权利,作为小孩当然不例外。只是这些权利由法定监护人父母代为行使。
夫妻离婚的时候,处分的只能是夫妻自己的财产,小孩的财产分割时不能被夫妻拿来自己分割的。当然实际生活中,父母任意处分、没收小孩的财产是另外一回事,现在就只讨论法律上的权利。小孩的名字在产权证上,而房产证作为房屋物权的法定凭证,赋予了小孩的法定财产权利。在父母由于感情破裂需要办理离婚的时候,如果双方签订离婚协议书,约定将登记有小孩名字的房屋全部归另一方所有时,涉及处分小孩的1/3份额的部分条款无效,小孩可以随时主张此权利,撤销离婚协议;如果是通过法院判决方式剥夺了小孩的份额,可以对此判决提起再审,要求改判。当然实际中法院也不会犯如此低级的错误,肯定会保护小孩的份额。
二、夫妻离婚房产是否能给子女
1、夫妻离婚房产可以给子女。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。父母将共同拥有的房产登记给子女,属于父母对给子女的赠与,给子女若是成年人,可以到房屋登记部门办理过户登记。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条:夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
房产证上名字的人死了,房子能过户给儿子吗
283人看过
-
夫妻两人名字的房产离婚后怎样过户?
495人看过
-
夫妻离婚后怎么把房子归谁?有两个人的名字
369人看过
-
离婚房产证是夫妻共同名字怎么办,离婚房产证夫妻两个人名字怎么改成一个人
391人看过
-
房子写得孩子的名字夫妻两人离婚怎么办
104人看过
-
房产证写母子两个人的名字,儿子未婚
403人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证上未婚妻名字怎么过户给两个人江苏在线咨询 2022-07-04二手房过户能写两个人的名字,而且不一定需要结婚证。 1、你们可以去公证处做一下份额公证,过户的时候带着去,具体收费标准请咨询当地公证处。 2、办两个房本,贷款开一个账户。公证你们各自的份额。
-
女方名字的房产能过户给夫妻两人吗山东在线咨询 2022-10-06买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的
-
房产是夫妻两个人的名字,法院判房子归女方所有,房子怎么过户?山东在线咨询 2022-10-05买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的
-
-
房产证有一个名字, 过户给孙子云南在线咨询 2022-01-28协商不成。只要有一人不同意。不配合。就无法公证继承。无法办理过户只能起诉。依法处理 在法庭上。努力做调解争取实现目的。这是一个机会。法官也会帮助调节 另外。这个遗嘱是合法有效的。基本不会被推翻不过所以不是爷爷的法定继承人。严格说这不是遗嘱。而是遗赠。这比遗嘱还要优先。所以你可以麻烦房屋的很大份额。还是有主动权的 省时省力把这些思想实现在诉讼中。还是可以实现的有疑问可以随时联系