房产共有人发生增减的转移登记怎么办理-法师兄

房产共有人发生增减的转移登记怎么办理

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:11:58 337 人看过

因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件：

(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);

(二)身份证明(复印件);

(三)房地产权证书(原件);

(四)房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件(原件);

(五)地籍图(原件二份);

(六)房屋平面图(原件二份);

(七)契税完税凭证(原件)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

法定结婚年龄
深圳房地产转移登记办理

一、深圳房地产转移登记办理流程：申请人递交申请资料登记机构审查申请人交纳税费登记机构核准并将登记事项记载于登记簿申请人领取房地产权属证书。二、深圳房地产转移登记办理需要的办理材料：1、深圳市房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明(1)属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。(2)内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。(3)国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明;国家机关提供法定代表人或负责人证明。(4)单位

2023-04-22

391人看过
转让合同
转让的房产应当及时办理转移登记

前年8月，小张购买了市郊一套商品房，因忙于婚事，一直未领证。去年10月，小张向房管部门申请权属登记，却被登记机关告知无法办理。小张大惑不解：我买的房子，有合同，有发票，为何办不了房产证?生活中还会碰到这样的情况：买卖双方当事人为少交税费，仅对房地产买卖合同公证，而不办理转移登记，或者是买卖双方办理委托公证，以卖方委托买方全权处理的形式来转让房地产。房地产的转让，是指房地产权利人通过买卖，赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。其他合法方式是指变换、以房抵债、作价入股、因企业收购、兼并或合并引起的房地产权属转移。根据《江苏省城市房地产交易管理条例》规定，房地产转让当事人在转让合同签订后，持房地产证书、转让合同等向房产管理部门提出房屋转移登记申请；建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠予、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事

2023-04-22

200人看过
书面合同
房屋产权转移能否单独办理房屋转移登记

不能单独办理房屋转移登记。因为房屋登记实行交易双方共同申请原则；买卖、赠与等仅是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，所有权的转移仍需要完成登记才能发生物权变动效力，为了充分完整了解当事人的真实意思，保证登记结果的正确性所以需要当事人双方都到场。一、房屋赠与给子女需要哪些手续房屋赠与给子女需要的手续有：1、房屋赠与双方当事人应当先签订房屋赠与的书面合同。2、房屋赠与的双方当事人需要带上房屋的产权证书、房屋赠与合同书，到有关部门缴纳房屋契税的凭证。3、到公证处对房屋赠与合同文书进行公证。4、最后去办理房产转移登记即可。办理转移登记需要赠与双方当事人共同到场。二、没有房产证的社区房能买卖吗没有房产证的社区房能买卖，但不能过户，无法发生物权变动的效力。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。三、无

2023-03-23

406人看过
经济适用房
怎么办理商品房转移登记手续

一、怎么办理转移登记手续？办理程序：申请—受理—审核—登簿—发证办理时限：15个工作日收费：1．登记费：住房35元套；非住房260元件，经济适用住房免收登记费2．证书工本费：向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。3．转让手续费：住宅每平方米2元，非住宅0．5％，每宗最高不得超过5万元，经济适用房户控内免收手续费二、转移登记所需要的资料有哪些？1．长沙市不动产登记申请书2．长沙市不动产登记授权委托书3．不动产权属证书（如房屋所有权证和国有土地使用证）4．商品房买卖合同（原件）5．契税、手续费、维修资金等税费缴纳证明6．申请人身份证明、如法人或其他组织提交营业执照，或者组织机构代码证等身份证明；自然人提交身份证等身份证明7．其他资料。三、需要注意的事项有哪些？申请人：1．无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由监护人代为申请，应提交监护人和被监护人

2023-03-03

191人看过

仲裁机构
增量房转移登记所需材料

增量房转移登记包括：一次性或分期付款转移登记、抵押(按揭)购房转移登记、法院判决的转移登记。(一)一次性或分期付款转移登记所需材料：1、广州市房地产转移登记申请书原件2、身份证明(1)开发企业的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(经盖公章认证的复印件)(2)自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(原件及复印件)(3)委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明(复印件，提供原件校对)(4)购房人为未成年人的，提供监护人的身份证明及未成年人的出生证明原件及复印件。3、房地产权证书房地产权证原件/房地产权属证明书原件及复印件4、2003年6月13日前领取预售许可证的单元明细表5、合并或分割协议书原件(已办理商品房预售登记的房地产合并或分割出售)6、房地产预售契约或商品房购房合同或预购

2023-04-22

118人看过
公房
如何办理不动产转移登记

一、如何办理不动产转移登记1、向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。2、审核：主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。二、不动产转移登记流程是什么1、商品房转移登记：开发商处领取《房产总证》、销售票据、加盖开发商公章的营业执照、《房屋权属转移登记申请书》和《授权委托书》

2023-04-30

471人看过