什么是房屋建筑面积，建筑面积计算规则是怎样的-法师兄

什么是房屋建筑面积，建筑面积计算规则是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-01 21:33:23 313 人看过

房屋建筑面积、使用面积等都与购房者息息相关，对于房屋建筑面积的概念和计算方式等信息购房者需要有一定的了解。

房屋建筑面积

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

建筑面积计算规则有以下一般规定

房屋建筑计算面积时，需要注意的是：

第一是房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米（含2．20米，下同）以上的永久性建筑；

第二、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积；

第三、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算；

第四、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0．00m以上计算；

第五、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

第六、房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

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