1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
2.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。由房地产管理部门核发过户单。
一、房屋过户需要多久
二、20万房子过户费怎么算
20万房子的过户税费计算,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
1.契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
(1)买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;
(2)买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;
(3)买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
2.增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
(1)房产证满2年住宅房产免征增值税;
(2)房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;
3.个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;
4.其他费用相对较少:
交易手续费:6元/平方×房屋平方数(交易双方各承担50%);
不动产权证工本费:一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担);
评估费:评估总额的千分之五;
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准:300元。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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房产过户房产的过户手续是什么?安徽在线咨询 2023-09-30房屋过户手续需要有申请人身份证明、房地产权利证书、行政机关的行政决定书以及有关的生效判决书裁定书等。房产证的过户所需材料有: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设
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房产继承过户手续(过户)贵州在线咨询 2022-05-01一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必
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房产过户怎样不花费手续费安徽在线咨询 2022-01-05不,房屋转让是根据房屋的实际情况收取一定的费用和程序,具体费用如下:1。政策费用:1。契税:普通住宅:评估价格*1、5%;非普通住宅:评估价*3%二、个人收入调整税:(评估价-原购买价)*20%三、营业税:购房不满两年的:评估价格*5、55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5、55%;购买普通住宅两年以上免交;4、房地产交易费:建筑面积*6元/平方米;5、印花税:评估价格*0.1
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房屋赠与过户后怎样缴纳房产过户手续费河北在线咨询 2022-04-14房屋赠与过户手续及费用: 1.签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元
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过户房产手续怎么办香港在线咨询 2022-08-24买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时,买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金,除此以外,还有一些税费,如过户公证费、、、评估费、保险费等。