物业公司需要承担哪些责任？-法师兄

物业公司需要承担哪些责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-20 16:30:08 330 人看过

物业公司的义务包括全面履行物业管理合同，接受物业管理委员会和居民的监督，将重大的管理措施提交给物业管理委员会审议决定，接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督，以及发现违反法律、法规和规章的行为时，及时向有关行政管理机关报告。

物业公司的义务包括：全面履行物业管理合同，接受物业管理委员会和居民的监督，将重大的管理措施提交给物业管理委员会审议决定，接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督，以及发现违反法律、法规和规章的行为时，及时向有关行政管理机关报告。

物业公司的义务有哪些？

物业公司作为物业服务合同的当事人，需要承担一定的义务。根据《民法典》第94条规定，物业服务合同是物业服务企业与业主订立的合同。物业服务企业需要履行物业服务合同的约定，保证物业服务质量和安全。同时，物业服务企业还需要履行法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。

另外，《民法典》第96条规定了物业服务企业的其他义务。物业服务企业需要按照物业服务合同的约定，提供物业服务服务项目，并对物业服务范围内的物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和更新、改造。此外，物业服务企业还需要履行物业管理区域内绿化、清洁、交通等义务，确保物业管理区域内的环境整洁、交通有序。

综上所述，物业服务企业需要履行物业服务合同的约定和其他义务，确保物业服务质量和安全。如果物业服务企业未履行义务，业主有权要求其承担相应的责任。

物业服务企业作为物业服务合同的当事人，需要全面履行物业管理合同，接受物业管理委员会和居民的监督，及时向有关行政管理机关报告违反法律、法规和规章的行为，确保物业服务质量和安全。同时，物业服务企业还需要按照物业服务合同的约定，提供物业服务服务项目，并对物业服务范围内的物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和更新、改造，履行物业管理区域内绿化、清洁、交通等义务，确保物业管理区域内的环境整洁、交通有序。如果物业服务企业未履行义务，业主有权要求其承担相应的责任。

《物业管理条例》第二十一条

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

第二十二条

建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

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