合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同不违反法律或者社会公共利益。依法订立的才是有效的。
经公证的买卖房屋合同有效吗
经公证的买卖房屋合同满足法律规定的有效条件就是有效的,公证不是合同有效的必要条件。法定有效条件具体是:合同当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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民事权利能力,是指作为民事主体可以享受民事权利、承担民事义务的资格。 自然人的民事权利能力,是指法律赋予自然人的享有民事权利、承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力始于出生,终于死亡。 法人的民事权利能力,就是法人能够以自己的名义参与民事... 更多>
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买卖房屋合同协议怎么写有效四川在线咨询 2022-06-06合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同不违反法律或者社会公共利益。依法订立的才是有效的。
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买卖房屋合同私协议,怎么写有效四川在线咨询 2022-08-08根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不得转让(包括买卖): 1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地使用权的; 4、共有房产未经共有人书面同意的; 5、权属有争议的; 6、未依法登记领取权属证书的; 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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买卖房屋合同私协议怎么写有效西藏在线咨询 2022-10-15书写私人房屋买卖协议书时应包含房屋的详细信息、成交价格、土地使用权的转让等内容,同时要具备以下这些条件协议才有效。 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2、合同当事人意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。 所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规
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房屋买卖合同协议书该怎么写有效澳门在线咨询 2023-06-26一般只要双方协商一致,不违反法律强制性规定和公序良俗,依法订立的合同都是有效的,但是对于房屋买卖合同而言,虽然房屋买卖合同是有效的,但是不动产以登记确定所有权,也就是房屋的所有权仍然还在卖方不动产权属证书,这个是可以补办的,在房价增长的情况下,如果卖方再将该房屋出售他人,并过户给新的买家,则房屋所有权属于新的买家而你只能通过房屋买卖合同请求卖方承担违约责任,而无权主张房子的所有权。
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房屋买卖合同协议书怎样写有效海南在线咨询 2023-06-20一般只要双方协商一致,不违反法律强制性规定和公序良俗,依法订立的合同都是有效的,但是对于房屋买卖合同而言,虽然房屋买卖合同是有效的,但是不动产以登记确定所有权,也就是房屋的所有权仍然还在卖方不动产权属证书,这个是可以补办的,在房价增长的情况下,如果卖方再将该房屋出售他人,并过户给新的买家,则房屋所有权属于新的买家而你只能通过房屋买卖合同请求卖方承担违约责任,而无权主张房子的所有权。