1、当事人法律地位平等原则;
2、合同自愿原则;
3、公平原则;
4、诚实信用原则;
5、遵守法律和维护道德原则;
6、合同对当事人具有法律约束力的原则。
一、建设工程施工合同是否需要备案?
建设工程合同必须备案。
法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:
1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。
2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。
3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。
二、施工合同逾期不能备案吗?
施工合同逾期不一定不能备案,具体是否可以备案需要结合现行法律的规定。
1、招标工程不管是否逾期都可以办理备案手续
《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》
第十一条招标人自行办理施工招标事宜的,应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案,并报送下列材料:
(1)按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件;
(2)本办法第十一条所列条件的证明材料,包括专业技术人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料;
(3)法律、法规、规章规定的其他材料。
招标人不具备自行办理施工招标事宜条件的,建设行政主管部门应当自收到备案材料之日起5日内责令招标人停止自行办理施工招标事宜。
2、有些合同需要在验收需要办理备案手续,对于此类合同,若工程延期没有但是合同无效,那么在验收成功之后,依旧可以办理备案手续。
相关法律规定:
(1)《建筑法》
第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。
第十条在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起一个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工或者中止施工的,应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。
(2)《建设工程质量管理条例》
第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,责令停止使用,重新组织竣工验收。
施工合同签署后备案是必须的,且在初次备案之后,若是合同双方协商变更了合同的内容,也依旧需要再次办理备案手续。通常负有办理施工合同备案手续义务的是建筑单位。当然,对于施工合同签署、但是没有备案的情形,也不影响合同本身的效力。
-
建筑施工合同备案过程中签订吗
113人看过
-
签订建设工程合同必须遵循的原则
487人看过
-
施工合同订立原则
313人看过
-
签订工程建筑合同的关键点
446人看过
-
建筑施工与施工队一般签什么合同
155人看过
-
签订建筑施工合同必须备案吗
206人看过
建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。 根据我国法律规定,建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,发包人即建设单位,承包人即施工人,施工合同的双方当事人是平等的民事主体。 施工合同的内容一... 更多>
-
建筑工程承包合同签订后再签订施工合同的流程青海在线咨询 2022-01-251、与原施工单位解除合同,并妥善处理已经发生的经济纠纷;2、重新报建3、委托中介或自行组织向当地招标办申请招标4、经过招标程序后重新确定施工单位5、办理中标通知书并经过当地招标办备案6、签订合同 7、施工合同向建设局备案7、准备土地、规划手续(两证一书)、施工合同备案表、监理合同备案表、施工图设计审查合格证等(各地要求不一样,但上述内容必须要有)向建设局办理施工许可证8、拿施工许可证、施工合同、监
-
建设工程签订建筑合同的程序是什么?安徽在线咨询 2022-05-23订立建设工程合同必须严格地按照一定程序进行。其订立过程一般分为以下4个步骤: 1.由业务主管部门或建设单位提出项目建议书,对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想,并报国家计划部门批准。 2、进行可行性研究。 项目建议书被国家计划部门批准后,成立筹建委员会,委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究,编制计划任务书,并报国家计划部门审批。 3、订立勘察。 4
-
建筑工程合同订立的基本要求是什么,如何订立建筑工程施工合同合同江西在线咨询 2022-01-201.订立建筑工程施工合同应符合下列原则: (1)合同当事人的法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方。 (2)当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。 (3)当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。 (4)当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 (5)当事人应当遵守法律、行政法规和社会公德,不得扰乱社会经济秩序,不得损害社会公共利益。 订立建筑工程施工合同的
-
建筑工程承包合同的规定有哪些?建筑工程承包合同的订立原则是什么福建在线咨询 2022-03-18建筑工程承包合同的规定有什么?订立建筑工程承包合同,应当遵守法律、行政法规的以下规定:(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格,具有履行合同的能力。(2)订立合同,应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志强加给对方。(3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同
-
建筑施工专业承包合同的签订程序?宁夏在线咨询 2022-10-061、确定承包单位,资质要齐全:2确定工程名称,工程地点、承包方式、工期:3、确定合同金额及付款方式:合同总金额为:付款方式为:工程质量标准:工程质量标准为:4、保修期:5、验收:施工完毕后乙方应及时提请验收,验收不合格的,乙方应在最短时间内返工修复,返工的时间按逾期向甲方支付违约金,每天xxx元(在工程款中扣除)。6、双方的权利与义务甲方:甲方有权对工程进度、质量进行监督,如乙方不符合甲方要求,甲