夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子怎么分-法师兄

夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 20:42:52 397 人看过

夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子的分配是：

1.夫妻双方婚后出资取得房屋产权，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；

2.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；

3.夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

一、贷款买的房子离婚会怎么分

1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋

这种情况与第3种情况的分割相同。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证

6、父母参与出资购买的房屋

二、婚后还房贷离婚怎么分割

1.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的，房屋产权归婚前按揭一方个人所有，共同还贷部分由取得房屋产权的一方给予另一方适当补偿。

2.婚后按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商如何分割房产，协商不成由法院判决。

3.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的，双方自行协商房屋怎么处理；协商不成法院判决，但法院不宜判决房屋产权的归属，可以判决先由一方使用房屋，取得房产证后再另行提起诉讼。

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