房屋过户所需手续全解析-法师兄

房屋过户所需手续全解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:41:12 97 人看过

房子过户手续包括：

买方对房屋产权进行调查；

双方必须签订购买房屋合同，须详细地签订房屋的价款，确定付款方式，什么时候交房还有定金的数额是多少；

房地产管理部门对申报的成交价格核实，并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估；

中介公司到相关的银行办理贷款手续；

当事人按照规定的费用缴纳有关的税费；

房地产管理部门核发过户单。办理完上述的手续以后，双方的当事人必须要凭借过户的手续，领取房地产权的属证书。申办人需要提交下面这些材料：房屋的权证书，双方签订的房屋合同原件和复印件，双方当事人的身份证原件以及复印件，房屋产权的登记申请书。

离婚的房子过户需要什么手续？

根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

《中华人民共和国房地产管理法》规定

领取房地产权的属证书。申办人要准备下面这些材料：房屋的权证书，买卖合同的原件以及复印件，双方的当事人的身份证原件以及复印件，房屋权的登记申请书。

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