买房流水用别人的有纠纷吗-法师兄

买房流水用别人的有纠纷吗

来源：互联网时间： 2024-04-23 05:32:22 490 人看过

一、买房流水用别人的有纠纷吗

购房易引纠纷：1．逾期交房纠纷；2．逾期过户纠纷；3．定金返还纠纷。经转让获得的土地使用权，必须按土地使用权出让合同所定用途和开发期限进行开发建设。

《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

二、买房时付款人有产权纠纷吗

购房过程中可能出现的争议主要包括：1．房产产权存在归属不清、权属争议的情况；2．房屋已被抵押给银行或设定了其他保证，导致交易受限；3．购买的房产存在质量缺陷或重大未披露信息；4．卖方未能按照合同约定按时履行过户手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第三章　房地产开发　　第二十六条　以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产纠纷可停水吗

一、房产纠纷可停水吗供水服务的责任方并非物业管理部门，而是依法享有权利的自来水公司。在任何情况下，自来水公司都将通过法定程序行使其停止向用户供应水资源的权力。在此种情形下，即使物业企业并未在其所签署的物业服务合同中就此事项作出明确规定，也无法擅自对广大尊贵的业主施加停水之举。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人

2024-07-24

269人看过
民事执行
全款买的房子过户给别人债务纠纷会有影响吗

一、以抵债过户房产证有效吗以抵债过户房产证有效，债务人逾期不还款时，抵押权人和抵押人协商以房屋抵债，办理房屋过户登记的，房屋过户有效。房屋要有合法的产权，才能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、民法典房产过户是否要先办理房产证民法典房产过户是要先办理房产证的，办理产权登记后，所有人可以过户房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。三、房产证包括哪些房产证包括：1．《房屋所有权证》：房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权

2023-03-13

449人看过
法律综合知识
用别人户头买房子发生纠纷如何追责

在房地产交易中，购房者所购置的若是标准住宅，并且买卖双方明确协商并签署了名为＂借名购房＂的协议的话，那么这项协议将具备法律效益，对借名人的诉讼请求提供支撑。然而一旦涉及到房屋本身已经被司法机关强制查封；房屋所有权已合法转让给了无任何恶意的第三方当事人；或者还有其他任何形式的不可转让理由出现时，借名人的关于要求出名人负责完成房地产所有权转让手续的提议将无法获得法院的认可。如果购房者所选购的房屋类型是经济适用房等公共保障性住房的话，那么买卖双方之间签署的所谓＂借名购房＂协议，由于它违反了相关的政策和法规约定，严重损害到了其他符合购房条件的广大市民的权益，这往往会被判定为无效协议。即便购房者是以其父母的名义购买的房屋，但只要经过不动产登记程序后，物权效力便会产生，登记的产权所有人将会被视为房产的实际拥有者，除非有足够的证据能够推翻产权登记簿上所记录的内容。法院在处理此类案件时，通常会结合房屋的资

2024-05-13

402人看过
法律综合知识
买房纠纷有赔偿吗

一、新房有质量问题损失谁赔当涉及到房屋质量问题时，通常应由房地产开发企业承担相应赔偿责任。在这种情况下，购房者首先应与开发商进行对话以了解具体情况，要求其在规定期限内进行有效改善；如果在装修过程中出现的质量瑕疵无法得到妥善修复或者修复后仍然未能达到双方约定的质量标准，购买者有权随时提出解除房屋销售合同的请求，同时也有权利向开发商寻求相应的赔偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要

2024-03-14

470人看过

法律综合知识
买房纠纷仲裁管用吗

一、商铺纠纷诉讼期间会封吗关于商铺合同纠纷的起诉问题，若该诉讼事件涉及到对店铺本身的查封，则是有可能发生的情况。商铺在这种情况下，有权根据法律规定，向有权管辖的法院递交诉中财产保全申请。通过法院的慎重审查和批准决策后，便可依法对争议商铺进行查询与控制，但为了确保被申请的对象能够得到妥善保护，保全申请人必须自行提供等值的担保物，这其中包括但不限于现金、房地产、车辆以及各类机械设备等多种形式。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼

2024-04-04

252人看过
法律综合知识
卖房出现纠纷找买方有用吗

一、卖房出现纠纷找买方有用吗针对房屋买卖合同中的常见纠纷，均有妥善的解决方案。若房产出售方蓄意隐瞒实情，买方可请求赔偿经济损失，收回订金并追究法律责任。如开发商采用欺诈手段交付房屋，则侵犯了买方的知情权，应依照法规承担相应违约责任。若房屋买卖合同规定买家需支付全部合同款项后，卖方才可履行交房义务，那么卖方逾期交付房屋并不构成违约。若合同中已约定由仲裁机构处理争议，且仲裁条款清晰明确，则可提交仲裁机构裁决；反之，若无此约定或约定模糊，双方可诉诸法院解决纷争。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未约定或约定不明的，合同双方当事人可以向法院起诉解决纠纷。二、买房出现纠纷怎么处理最好解决购房纠纷有多种途径可选，如：1．双方直接协商；2．商品买卖产生纠纷时可寻求消费者协会帮助；3．向政府

2024-05-02

349人看过
法律综合知识
有纠纷能扣别人的东西吗

一、有纠纷能扣别人的东西吗在通常情况下，因民事纠纷引发的物品保全措施不得对他人的商品实施扣留，因为这种擅自扣留私人资产的行为实属对他人权益的侵害；此时，当事人双方应该积极协商，要求扣押者归还相关财务；倘若经过努力，两方仍旧未能达成共识或无法达成完全一致的协议，那么这个时候，财产所有者便有权向当地人民法院提起民事诉讼以维护自己的合法权益。《民法典》第一千一百六十七条，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二、有纠纷拦车不让走违法吗若因民事争议而采用拦路阻挡他人离开的手段，这无疑是一种严重的违法行为。依照相关法规，明令禁止所有单位和个人在公路上设立非法检查站、收取费用、实施罚款以及强行阻挠车辆通行的行为。一旦违反此项规定，交通运输管理部门有权勒令其立即停止违法行为，同时对其违法所得予以查封回收，情节严重者可处以违法所得三倍以下的罚款

2024-07-05

338人看过
法律综合知识
房产纠纷封别人的门合法吗

无理强制性地封闭他人房屋的正门，无疑构成了对他人人身自由权益的侵犯。所谓的人身自由权即公民享有在国家法律所规定的限度内进行行为自主且不受外力干扰的权利，以及免受非法逮捕、监禁，禁止非法剥夺或限制自由，以及禁止非法搜查身体等方面的自由权利。若情节严重者，则可能涉及到非法拘禁罪行，并将依照相关法律法规予以严厉追究其刑事责任。《中华人民共和国宪法》第三十七条中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。任何公民，非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定，并由公安机关执行，不受逮捕。禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身体。

2024-05-07

85人看过

代位权
代位权适用房产买卖吗,房屋买卖纠纷起诉流程有哪些

一、代位权适用房产买卖吗房屋买卖产生债权债务纠纷后，债务人有到期债权不实现，影响债权人债权实现的，债权人可以行使代位权。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条【债权人代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。第五百三十六条【债权人代位权的提前行使】债权人的债权到期前，债务人的债权或者与该债权有关的从权利存在诉讼时效期间即将届满或者未及时申报破产债权等情形，影响债权人的债权实现的，债权人可以代位向债务人的相对人请求其向债务人履行、向破产管理人申报或者作出其他必要的行为。二、房屋买卖纠纷起诉流程有哪些1、要确认被告。如果是个人，可以到

2023-04-18

385人看过
法律综合知识
110管房屋漏水纠纷吗

一、110管房屋漏水纠纷吗尊敬的商家，当您遭受自然灾害或其他人为因素引发的车辆损失时，完全有权寻求警方的协助。这样做不仅能够确保事故情况得到详细记录，以便在日后的法律诉讼中成为有力的证据支持，还可以保障自身合法权益。以下是一些可能对您有所帮助的具体建议：1．关于因自然灾害导致的被保险机动车损失的赔偿事宜，保险公司应当依据合同约定履行相应的理赔责任。例如，若是因为地下停车场进水导致汽车受损，这无疑属于车损险的理赔范畴之内。但请务必注意，若在汽车被水浸泡后，车主强行启动发动机，进而导致发动机损坏，在此情况下，按照保险公司的免责条款规定，其将对此部分的损失不承担赔偿责任。2．如果您是向物业公司支付过停车费用的用户，那么您已经与物业公司达成了有偿保管的法律合约。在这个前提之下，作为汽车的保管人，物业公司具有预报天气变化、预测损害风险以及及时通知受影响方等诸多义务，同时还需采取必要且合理的预防、应急

2024-02-14

369人看过
法律综合知识
有纠纷的小产权房能买吗

有关房地产产权的争议往往涉及到以下几个方面：第一，交易对象的房产权属存在诸多限制因素，例如房屋目前处于抵押状态，或者是牵扯在司法诉讼案件中，又或者被纳入了拆迁规划的范围内，以及未能获取预售许可证书等等情况，使得这些房屋无法进入公开市场进行交易；其次，有部分房屋当前由他人租住，在这种情况下，承租方拥有优先购买权，因此，在购买此类房屋之前，必须先获得承租方明确表示放弃购买的书面声明，或者等待租赁关系终止之后，方可考虑购买此套房屋；最后，还有一些房屋并未办理房产证，这类房屋的产权状况较为模糊，购买之后可能会面临无法完成过户手续的困境。本律师在此郑重提示各位，对于存在产权争议的房屋，其潜在风险不容忽视，建议大家尽量避免购买。因为这类房屋的产权归属尚不清晰，很可能会导致买卖双方签订的合同无法顺利履行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可

2024-05-02

451人看过
法律综合知识
有抚养费纠纷的能买房吗

一、有抚养费纠纷的能买房吗当然可行，但须注意房屋买卖合同网签仅具备合同登记公示作用，实际物权转移需待过户完成。若该房产仍有债务债权人申请保全，购买者可继续交易。如存在房地产债务纠纷导致无法过户，则不宜购买。而对于法院拍卖的房产，通常情况下均可购买。《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、买房纠纷可以退全款吗的确，购买房产并支付首付后亦可选择退房。退房需符合法律规定的特定条件，否则须承担违约金。依据现行法规，如发现房屋存在质量问题、面积误差超过3％或已被开发商擅自抵押等情形时，皆可申请退房。若因开发商违约致交易失败，买房人有权索回首付款及要求赔偿。反之，若因购房者个人原因欲退款，银行通常会拒绝，且强行退房需承担违约赔偿。若卖方违约，则应按合同约定退还买方违约金，并支付额外违约金。若欲退还定金，

2024-04-09

424人看过

法律综合知识
买房漏水纠纷案怎么找律师

倘若楼宇之上出现渗漏情况，上下相邻住户应当以和为贵，共同协商寻求解决之道。若双方不能达成共识，楼下住户可依据相关法律法规，委托具备资质的专业鉴定机构对现场进行勘查并出具权威性的鉴定报告。在确认并非由房屋本身质量问题所引发的渗漏后，楼下住户有权依法向法院提起诉讼，要求楼上住户承担相应的赔偿责任。具体的诉讼程序如下：首先，应向当地人民法院递交书面的民事诉状以及能够证明楼上渗漏情况的相关证据资料；其次，法院将根据实际情况决定是否予以立案受理；再次，若法院决定受理此案，则会安排开庭审理；随后，进入法庭调查与辩论环节；最后，法院将根据案件事实及证据，依法作出公正裁决。《中华人民共和国民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任

2024-04-30

103人看过
违约金
租的房子没住再租给别人会有纠纷吗

转租房子、要取得出租人的同意的，没有同意就会有纠纷。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

2023-06-15

181人看过