一、拆迁中都有什么套路赔偿

巨额奖金的诱导：为了促使征收与拆迁事宜能够快速且顺利地进行，负责执行任务的一方可能会出台设立了诸多限制条件的巨额奖励政策，例如在最早签署协议和搬迁的房主中选出特定的几户给予奖励；亦或是承诺给予那些最早签订搬迁协议的房主群体特许权利，允许他们优先挑选理想中的房屋的楼层以及位置，同时还会根据搬迁时间给予相应的资金奖励。

尽管这些奖励额度可能极其惊人，甚至达到数十万元之多，但是实际上，只有极少数的房主能够真正享受到这样的优待，而那些最早行动起来的房主所能获得的奖励则更为丰厚。

空白协议或含糊不清的条款：在某些情况下，负责征收与拆迁事务的一方可能会提供一份内容空洞或者条款表述模糊的协议，以便能够迅速地达成共识。

这种做法对于被征收者来说并不利好，因为这些协议往往缺乏明确的赔偿细节或者权益保障条款，使得被征收者的权益难以得到充分的保障。

补偿款直接划拨：在补偿协议尚未完全确定的情况下，负责征收与拆迁事务的一方可能会采取措施，直接将补偿款划拨至被征收者的账户之中。

这种做法可能会给被征收者带来一定程度的心理压力，因为他们可能会担忧如果拒绝接受这些款项，将会错失提升补偿金额的良机。

产权置换的潜在风险：产权置换作为一种常见的拆迁补偿方式，虽然具有其独特的优势，但是同样也存在着一些潜在的风险。

例如，被征收者可能无法获得与原有房屋同等或相似品质的新居所，或者可能需要承担额外的费用才能获得心仪的房屋。

拖延策略的运用：负责征收与拆迁事务的一方可能会采用拖延策略，以此来逼迫被征收者接受相对较低的赔偿方案。

他们可能会故意延长谈判、评估或者审批等环节的时间，让被征收者感到身心俱疲或者陷入绝望，进而更易于接受那些不尽如人意的条件。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁中附生补偿协议是正式协议吗

征收补偿协议乃由行政机构的征收部门与被征收人达成签署，自然归属行政性合同范畴。

此类合同通常由政府机关的征收部门与拆迁方协作缔结，其具体条款应充分体现各方真意且不得违反任何法律规定。

只有如此，才能确保协议之有效性。