车位转让协议注意事项-法师兄

车位转让协议注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:23:22 147 人看过

一、车位转让协议注意事项

转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整。

转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。

在签订车位转让合同后，需要办理车们转让过户手续，实现产权变更。

二、车位转让协议有法律效力吗

车位转让协议具有法律效力。根据法律规定，只要双方具有相应的民事行为能力，协议内容符合法律规定，协议就有效。生效后，最好到工商局办理变更登记手续。本协议自双方自愿签署之日起生效，对双方均有约束力。车位使用权转让协议有效。根据我国有关法律规定，建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，应当通过出售、赠与或者出租的方式，由当事人约定。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

三、车位使用权转让合同的效力

法律规定只有取得有相应土地使用权面积份额的建筑物才具有房地产权，只有计算建筑容积率的建筑物才可以取得相应宗地号的土地使用权面积份额。计算建筑容积率的建筑物权利人要依法向国家支付土地使用费，并可依法取得《房屋所有权证》或《房地产证》。

如果开发商向政府缴纳了地下停车库相对应的土地出让金，并按规定办理了相关手续，获得了地下停车库的单独产权证，开发商就可以出售地下停车库的停车位，而购买停车位的业主可以得到该车位的产权并获得产权证。

如果地下停车库不计算建筑容积率，没有支付相应的土地出让金，政府就不会承认其房地产权，不会发给其产权证。地下停车库这种没有土地使用权份额的建筑物的法律权利只能依附于具有土地使用权份额的建筑物，也就是附属于承担了土地使用权和分摊了共用面积(包括名义分摊和实际分摊)的单元房，因此其产权归全体业主。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

转让合同
转让股权中介服务协议有哪些注意事项？

一、股权转让委托协议书范本委托书委托人：，身份证号：，地址：，委托人股权比例及出资资金：。受托人：，身份证：，地址：。委托人是xx有限公司的股东，出资万元，占公司注册资本的xx%，依法持有目标公司xx%的股权。现根据委托人签订的相关股权转让协议，委托人授权受托人在xx年xx月xx日前将委托人持有的全部股权转让给xx有限公司名下，并由受托人代表委托人全权办理上述股权变更的全部手续。受托人的权限如下：一、代为查阅、复印待转让股权的全部工商档案资料；二、签订相关的股权转让合同；三、代为签署股权转让过程中的所有需要委托人签字的文件资料；四、协助受让方办理股权变更的全部手续；五、代为办理股权转让过程中的税费申报，并缴纳相应的税费；六、代为领取股权变更后的相关资料证书；七、办理过户手续过程中需本人办理的其他事项。委托人自愿授权受托人办理相关股权变更事项，受托人自愿接受委托，受托人不得转委托。受托人在执

2023-03-29

496人看过
仲裁委员会
房屋转让协议书的具体注意事项是什么？

一、当事人的名称或者姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式；二、标的合同中应明确标注房屋所在的位置；三、价款涉及到总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等；四、合同生效时间或失效条件，那些行为属于违约，有争议时的解决办法，如仲裁还是诉讼。农村集体房屋转让协议书范本＜p＞卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；

2023-07-08

219人看过
股权转让协议
什么是股权转让，股权转让协议签订注意事项有什么？

1、签订合同的主体在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。2、股东会或其他股东的决议或意见股东在对外转让股权前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。3、对前置审批程序的关注一些股权转让合同还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权转让等。4、明晰股权结构受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程、营业执照、税务登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件，对转让股权的股东所在公司的股权结构作详尽了解。5、受让人应认真分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况。6、受让人应尽量了解所受让股权的相关信息，以确定是否存在瑕疵。7、股权转让协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证。8、应及时办理工商变更登记手续。一、股东名册变更是有限责任公司股权转让生效的标志是什么?1、签订股权转让

2023-05-07

311人看过
仲裁规则
车位转让协议：个人之间协议

转让方（以下简称“甲方”）：受让方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让某小区地下停车位相关事项，达成如下协议：一、标的本次转让的车位位于某小区幢与幢之间的地下停车库，编号为号的停车位，具体车位位置以附件一地下车位平面附图为准，车位大小不小于2．5米＊5米。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车位分隔线；甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。二、使用期限甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与“小区”商品房土地同等年限的所有权；转让期限自本协议生效之日起至“小区”商品房土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。三、付款方式及责任1、本协议所指本宗

2023-08-03

256人看过

法律综合知识
签订股权转让协议有什么事项需要注意吗

一、签订股权转让协议有什么事项需要注意吗1、转让股权应当按照法律和公司章程规定的程序进行，例如有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意；2、股东将股权出质的，该股权不能随意转让。《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。二、中小企业股权转让需要注意的问题都有什么中小企业股权转让容易忽

2024-01-18

116人看过
股权转让协议
防患于未然！股权转让协议注意事项有哪些？

1、明晰股权结构，应就被转让公司的股权结构作详尽了解。2、资产评估。3、确定股权转让总价款，股权转让合同各方共同约定股权转让总价款。4、出让方的保证。5、股权转让合同受让方保证。6、确定转让条件，股权转让合同各方协商一致，确定转让的条件。7、确定股权转让的数量(股比)及交割日。8、确定股权转让的价值。9、设定付款方式与时间。10、确定因涉及股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担。一、股权转让协议签订注意事项有什么?1、签订合同的主体在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。2、股东会或其他股东的决议或意见股东在对外转让股权前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。3、对前置审批程序的关注一些股权转让合同还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权转让等。4、明晰股权结构受让方应当通过

2023-05-07

93人看过
合伙企业
签订合伙企业股权转让协议书的注意事项

一、签订股权转让协议的主体在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的股权转让协议，这会造成签约主体的混淆。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经过股东会决议通过。二、股东会或其他股东的决议或意见股东在对外转让股权签订股权转让协议前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。同时，还需注意其它法定前置程序的履行，否则会出现无效的法律后果。另外，无论是开股东会决议还是单个股东的意见，均要形成书面材料，以避免其他股东事后反悔，导致纠纷产生。三、对前置审批程序的关注一些股权转让协议还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权转让等。四、明晰股权结构股权转让协议受让方应当通过审阅目标公司章程、营业执照、税务登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件，对目标公

2023-06-01

316人看过
担保债权
担保债权转让协议的撰写规范及注意事项

本文提供了一份债权转让协议，甲方将其对c的债权共计人民币元转让给乙方。双方确认该债权系合法、有效的债权，并承诺遵守本协议。本协议生效后，乙方不得再向甲方主张债权。各方同意，如果一方违反协议中的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方做出全面赔偿。本协议经甲、乙双方加盖公章并由双方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。甲方（转让人）：乙方（受让人）：甲、乙双方为妥善解决债务问题，经友好协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守：一、甲、乙双方一致确认：截至本协议签署之日，甲方拖欠乙方借款共计人民币元（大写）。二、甲、乙双方一致同意，甲方将对c的债权共计元人民币全部转让给乙方行使，乙方按照本协议直接向c主张债权。三、陈述、保证和承诺：1、甲方承诺并保证：（1）其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任；（

2023-11-12

180人看过

股权转让协议
股东如何签订股权转让协议？注意事项分享！

股东签订股权转让协议的注意事项有：1、签订股权转让协议的主体；2、股东会或者其他股东的决议或者意见；3、预审批程序；4、明确股权结构；5、股权转让协议受让人应当认真分析受让公司的经营状况和财务状况；6、股权转让协议受让人应尽可能了解所转让股权的相关信息，以确定是否存在缺陷；7、股权转让协议应要求合同对方作出一定的承诺和保证。股权转让协议注意事项股权转让协议注意事项：注意签订股权转让协议的主体是否为股权的真实所有人；注意股东会或其他股东的决议或意见；注意认真分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况；注意了解所受让股权的相关信息，以确定是否存在瑕疵；注意要求合同相对方作出一定的承诺与保证。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面

2023-07-03

239人看过
股权转让协议
小心！签订股权转让协议的注意事项有什么？

1、明晰股权结构，应就被转让公司的股权结构作详尽了解。2、资产评估，明晰股权结构，确认转让的份额后，应请国家认可的资产评估所对被收购公司的资产及权益进行评估，出具评估报告，并将评估结果报国家有关资产评审机构批准确认。3、确定股权转让总价款，股权转让合同各方共同约定股权转让总价款。4、出让方的保证。5、股权转让合同受让方保证。6、确定转让条件，股权转让合同各方协商一致，确定转让的条件。7、确定股权转让的数量(股比)及交割日。8、确定股权转让的价值。9、设定付款方式与时间。10、确定因涉及股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担。一、增资扩股的方式有什么?1、按原有出资比例增加出资额，而不改变出资额比例。这种增资方式仅可适用于股东内部增资。2、邀请出资，改变原有出资比例。如，某公司原有出资总额1000万元股东甲出资500万元股东乙出资300万元股东丙出资200万元。现公司增资500万元由股东甲

2023-05-07

115人看过
要约
房地产转让协议书的法律规定及注意事项

本文档是房产转让协议书,其中包括转让人和受让人的基本信息、房屋的基本信息、房产转让的价格、支付方式、支付时间、房屋的交付日期、产生争议时的解决途径以及关于房屋其他事项的约定。可以将房产转让协议书的内容改写为：1.明确转让人和受让人的基本信息，例如姓名、身份证号码、住址等。这样写能够保持原内容的意义不变，同时更易于理解。2、房产的基本信息，例如房屋面积、位置等。3、房产转让的价格、支付方式、支付时间。4、房屋的交付日期。5、产生争议时的解决途径。6、关于房屋其他事项的约定。房产转让协议书需要包含哪些内容？根据我国《民法典》的相关规定，房产转让协议书是房屋转让双方为达成房屋转让协议而订立的书面文件。该协议书应当包含以下内容：1. 转让房屋的权属证明：包括房屋所有权证、房屋租赁证等；2. 转让房屋的权属转移情况：包括房屋是否抵押、是否被依法查封等；3. 转让价格：双方约定的转让价格；4. 付款方

2023-11-10

482人看过
转让合同
商品房转让注意事项？

预售商品房转让注意事项如下：1。预售商品房尚未付清房价的购房者，应先征得开发商同意，方可与受让方签订转让合同；2、预售商品房总价已付清的，购房者可以与新购房者订立转让合同，并以书面形式通知开发商；3、转让合同双方应在转让合同生效后到房地产交易管理机构办理转让合同登记手续。但目前国内部分地方对预售房屋的过渡投机还没有直接备案再转让，而是严格控制，往往导致预售房屋再次购买者未订立周密合同的风险增加。4、预售商品房再转让应依法缴纳相应的税费。如果不能再转让备案，只能转让方出具产权证后再转让给受让方。如果这样的合同不需要通知房地产开发商，但如果转让方将房屋再次出售给第三方，只能追究其违约责任，风险较大；5、如果出让方办理了商品房抵押贷款，受让方也要办理商品房抵押贷款，双方应去原银行询问是否可以办理再抵押手续。如果可以且符合条件，双方可以直接办理再抵押手续；受让方不需要办理抵押贷款的，出让方应办理抵

2023-03-03

180人看过

商标
转让注册商标的注意事项

转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。转让注册商标的，转让人和受让人应当向商标局提交转让注册商标申请书。转让注册商标申请手续由受让人办理。商标局核准转让注册商标申请后，发给受让人相应证明，并予以公告。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让；未一并转让的，由商标局通知其限期改正；期满不改正的，视为放弃转让该注册商标的申请，商标局应当书面通知申请人。对可能产生误认、混淆或者其他不良影响的转让注册商标申请，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。注册商标专用权因转让以外的其他事由发生移转的，接受该注册商标专用权移转的当事人应当凭有关证明文件或者法律文书到商标局办理注册商标专用权移转手续。注册商标专用权移转

2023-06-07

363人看过
房屋租赁登记
协议转租房子有哪些注意事项

签订房屋转租协议需要注意的事项分别有：注意房屋转租协议双方的主体身份和意思表示；注意房屋转租协议的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋转租协议双方的违约责任和争议解决方法等；注意房东是否同意房屋转租；法律规定的其他注意事项等。一、办理房屋租赁备案登记都需要哪些材料房屋租赁合同登记备案需要的材料如下：1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。2、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。房屋租赁双方当事人家庭户口簿。3、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）；出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件二、商铺租赁合同需要注意的是什么商铺租赁合同应注意以下事项：1、必须签订正式的租赁合

2023-03-13

320人看过