农村新建宅基地办房产证需要什么-法师兄

农村新建宅基地办房产证需要什么

来源：互联网时间： 2024-05-05 23:44:01 253 人看过

农村老宅基地建房需要的手续是：建房户填写《农村个人建房申请审核表》，村委会签署意见并盖章，镇政府初审、公布初审意见，县级机关审批；县国土资源局核发许可证，镇政府查验，建房户申请竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，建房户申请房地产权利登记，领取产权证。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

宅基地建房标准农村宅基地建房规定
366人看过
农村宅基地上建房能成功办理房产证吗
138人看过
农村宅基地房产证办理需提交哪些材料以及农村宅基地房产证办理要哪些费用
302人看过
农村宅基地证有什么用，农村宅基地丢了怎么办
345人看过
补办宅基地证怎么办理农村私自建房
319人看过
农村宅基地建房，村委要收钱吗
434人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村宅基地
农村宅基地新建房子后旧房归谁

土地管理部门审批后，同意给您一家及您母亲规划新宅基地，您与您母亲实际为一户，所批宅基地亦为一处，规划新建房屋共6间是归您所有；根据土地管理法“一户一宅”的原则，您只能拥有新申请的一处宅基地。宅基地上的老房子属于父母留下的财产，应该进入继承程序，根据法律规定，宅基地使用权是不能继承的。但由于房屋依然存在，你们对宅基地的使用权继续有效。作为继承财产，在分割之前，该房屋并不属于任何一方，而是全体继承人共有，各方都拥有居住权，不能要求其他继承人搬离房屋。一、农村私房买卖合法吗？农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村的集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。即卖房人必须对该房屋拥有完全产权，如果该处房屋为对多人共有，其中的共有人一方单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。3、购房者应当符合

2023-03-24

164人看过
农村宅基地
农村宅基地建房能建几层

根据各省自治区直辖市的面积标准，以户为基准，天津市每户宅基地160平米，河北省每户200平米。农村的宅基地可以建三层，一般会控制在二层。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。一、户主死后宅基地如何确权户主死亡后，登记在户主下的宅基地可以变更变更登记，登记在继承人的名下，但继承如果已经有一次宅基地的，不能再登记宅基地。《中华人民共和国民法典》

2023-06-24

107人看过
农村宅基地
农村宅基地是什么，农村村民申请宅基地需要哪些条件

一、农村宅基地是什么农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。这包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、农村村民申请宅基地需要哪些条件农村村民申请宅基地需要满足以下条件：1.年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)；2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；3.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；5.县级以上人民政府规定的其他条件。三、农村宅基地可继承吗农村宅基地所有权归集体，不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。根据《自然资源部对十三届全国

2023-06-22

216人看过
农村宅基地
农村宅基地建房时，需要社区审批吗

申请宅基地建房。宅基地建房需要建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见，加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费，发放建设工程许可证；镇政府现场检查，实行建设全过程管理；建房户申请竣工验收，并颁发竣工验收证书。农村宅基地建房审批流程农村宅基地建房审批流程如下：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）；5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（一书两

2023-08-18

144人看过

房产证
房产证上是否包括农村建房宅基地？如何办理？

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户－基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（＇－－书两证”）。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证农村建房宅基地不审批怎么办？未经过审批的建房就是属于违建房，政府一般是不会进行强制拆除，但是可以申请法院执行拆除工作。对于违法的宅基地，应该查明土

2023-07-03

350人看过
农村宅基地
城里人买农村宅基地建房要拆怎么办

城里人买农村宅基地建房遇到拆迁怎么办建议双方友好协商，一般农村宅基地房屋拆迁补偿款有两部分，一部分为土地补偿款，一部分为房屋补偿款。双方可以协商土地补偿款由宅基地权利人所得，房屋补偿款为房屋权利人所得。如果协商不成可考虑提起诉讼由法院进行裁决。目前，随着农村房屋拆迁热潮的持续升温，高额拆迁补偿款以及安置补偿房屋等优厚待遇导致的出卖方以当初签订房屋买卖合同不合法为由毁约的案例屡见不鲜。由于国家明令禁止城市居民购置宅基地的行为，因此实践中发生的城镇居民购买宅基地的合同在司法诉讼中会认定为无效合同。不过，出卖人虽能通过司法途径确认房屋买卖合同无效，并不等于可以获得期望的巨额利益。买卖合同无效后，买受人有权要求出卖人赔偿房屋装修、购房款的利息等实际损失以及因房屋价格上涨而带来的另行购房的损失。宅基地建房费用(1)申请宅基地：向村委会提出申请，说明家庭住房状况，要求村里安排宅基地——一般不用花钱。(

2023-05-04

324人看过
农村宅基地
农村宅基地变更需要交老宅基证吗

一、农村宅基地变更需要交老宅基证吗下列情况需要办理宅基地证变更：1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的；2.房屋坐落变更的；3.房屋面积增加或者减少的；4.同一所有权人分割、合并房屋的；5.法律、法规规定的其他情形。二、宅基地证可以补办吗宅基地证可以补办，宅基地证补办的流程如下：1.先登报声明将原宅基地证作废，登报后张贴公告征求异议。2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料申请重新办理。4.领取新的宅基地证。宅基地证的补办需要的费用大致如下：1.补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元本，档案费10元份。2.登报费用。登报费用具体需要咨询报社。三、宅基地证如何更名宅基地证更名的流程如下：1.准备所需材料：土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明、宅基地审批表等。2.农

2023-03-27

272人看过
房地产开发
新疆宅基地房屋买卖，农村的宅基地

关于新疆宅基地房屋买卖2017的政策的问题，给您如下解答：一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元！二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入

2023-02-12

159人看过

农村宅基地
新农村宅基地建设有补偿吗？农村宅基地和房屋拆迁如何补偿

首先，新农村建设宅基地有没有补偿？第一，看你和村里有没有签协议，有没有协议，就按协议办；第二，看你当地政府有没有出台相关政策，宅基地是免费还是按建筑面积补贴。二是农村宅基地和房屋拆迁如何补偿。”“单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言，有两种补偿方式。一种是宅基地补偿，另一种是住房补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民，所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让村民在新宅基地上建房。土地补偿的对象是土地使用权，土地使用权可以分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按照相关补偿标准直接支付您的宅基地；置换补偿是按照规划安置区内不同低价折合的平方米数安置您。还有房屋和地面附着物的补偿

2023-05-31

89人看过
农村宅基地
农村宅基地违建吗？

宅基地以外建筑属于违建，根据中华人民共和国土地管理法农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。在自家宅基地上盖房是属于违建吗在自家宅基地上建房未审批是违建，一般要求拆除，村民建房不能违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的

2023-07-16

489人看过
法律综合知识
买来的宅基地能建房吗，农村宅基地建房的程序

一、买来的宅基地能建房吗买来的宅基地能建房，但要经过相应机关的审批。我国《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批滩。你家仅仅经过居委会同意就开始建房，从程序上看不合法。你们要建房，应当经村（街道）集体规划后，由所在乡（镇）政府土管所审核，报县政府土管局批准，获得宅基地使用证和施工许可证看方可施工。买来的宅基地想要建房应当提前进行申请。二、农村宅基地建房的程序在农村宅基地建房需要经过以下的几个程序：1.农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；3.国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4.公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后

2022-05-21

356人看过
法律综合知识
农村宅基地新政策2022，农村宅基地流转新政策

农村宅基地新政策2022年规定是对符合危房改造范围的可以申请建房改造；对需要重新翻修的房屋可以根据情况加盖新房或在原宅基地上翻建；等等。农村宅基地流转新政策规定是避免改变土地用途的现象、避免强迫命令现象等。一、农村宅基地新政策2022农村宅基地新政策2022：1．属于危房改造范围危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都可以向村委申请危房改造补助。如果是低保户等，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到2万左右的补助。2．房子需要重新翻建这主要有两方面，一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。3．通过分户后盖新房在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。二、农村宅基地流转新政策农村宅基地流转新政策如下：1．避免改变土地用途的现象。要加强引导，不损害农民权

2022-06-17

112人看过

农村宅基地
新建镇农村宅基地审批程序

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。1、全面落实三到场要求《通知》提到，乡镇政府应全面落实三到场要求，其中包括：（1）实地审查申请人条件收到宅基地和建房（规划许可）申请后，乡镇政

2023-02-27

236人看过
农村宅基地
办理农村宅基地宅基证的步骤是什么？

农村宅基证的办理对象主要是符合条件的军人、职工等人员，以及拆迁重建和无居住地的人群。办理资料包括户口簿和身份证、建房用地申请书、审查报告等。流程包括申请、审核、上报、调查、审批、现场定界和放线等步骤。1.要办理农村宅基证，需满足一定的条件。符合要求的办理对象主要为：1）、由于儿女结婚、家庭分散等原因缺少宅基地的人群；2）、有转业军人、离退休干部、职工及其他人员等回乡需要回乡原籍落户且没有宅基地的离退休干部、转业军人等人员；3）、因国家、乡镇、村内建设导致拆迁重建的人群和原本无居住地的人群；4）、县级以上人民政府批准回原藉落户且农村没有住房的人群；5）、其他符合要求的申请者。2、办理资料统一办理农村宅基证需要的资料主要有：户口簿原件及复印件或身份证原件及复印件、建房用地申请书、农村宅基地审查及现场勘察报告书、乡（镇）政府请示、国土资源所的审查报告以及公告照片等。因各地办理流程会略有差别，以当

2023-11-04

323人看过