购房定金合同纠纷要咋样处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-11 21:02:53 461 人看过

1.购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理。

2.双方当事人先沟通,协商达成一致;无法达成一致的,可以请求相关机构进行调解;合同约定仲裁条款或达成仲裁协议的,可以申请仲裁;以上方式无法解决纠纷的,可以向人民法院起诉。

民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月20日 10:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋认购合同定金纠纷案
    广东省佛山市中级人民法院民事判决书上诉人王xx因商品房认购合同定金纠纷一案,不服佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第99号民事判决,向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审判决认定:原被告于2002年9月6日签订粤荣大厦临时买卖合约,合约约定:原告向被告购买佛山市卫国路100号粤荣大厦群楼住宅509房,建筑面积167.49平方米,总房价593619元,原告先交付定金10000元,缴付首期楼款时,正式签订商品房买卖合同,原告选择付款的方式为未定,原告交付定金后不按时依约定的付款方式缴交首期楼款,超过2002年10月10日前,视原告违约,并将原告支付的定金没收作为赔偿金。如被告收取原告定金后单方解除合约时,则应以定金之双倍赔偿给原告,原告不得作任何追究。合约签订同日,原告交付购买粤荣大厦桂花苑509房定金9500元,被告开出了预收凭证给原告。同年
    2023-06-05
    379人看过
  • 拆迁合同纠纷咋样定案由
    律师解答:协商分割,协商不成向法院起诉。依照通常案件的类型,例举常见的案由:1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销房屋拆迁补偿协议书。3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人
    2024-05-13
    308人看过
  • 商业合同纠纷该咋处理的
    商业合同纠纷如何处理:首先可以根据合同约定,与对方协商解决,以继续履行合同。协商不成可以申请调解;如果调解也无法解决的,可以按照合同约定向法院起诉,要求违约一方按照合同约定承担赔偿责任。符合起诉条件的,人民法院应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
    2024-04-25
    161人看过
  • 定金可以抵货款吗,购房定金合同纠纷该如何处理
    一、定金可以抵货款吗1、定金可以抵货款。定金是保证合同履行的担保方式,合同履行后,定金可折抵货款。交付定金的一方不履行合同,无权请求退回定金,接受定金的一方不履行合同应双倍返还定金。合同是否依约定履行情况不明。如无书面合同约定订金,订金一说不能成立。2、《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、购房定金合同纠纷该如何处理1、首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。例如:没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议,因为经济适用房是保障性住房,是解决住房困难问题人的住房问题,是有资格准入性质,特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经
    2023-04-19
    106人看过
  • 合同纠纷三年咋样算
    法律综合知识
    根据民法典的有关规定,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。产生买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年,而诉讼时效最长是二十年,超过二十年向法院起诉的,法院不予支持。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2024-05-02
    123人看过
  • 网贷咋样该合同纠纷
    法律综合知识
    律师解答:因为网贷合同属于借款合同。网贷属于借款合同,因网贷而产生的纠纷自然也属于合同纠纷。网贷签订的借款合同是有效的,网贷合同纠纷是指因网贷借款合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。法律规定,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面合同。不过需要注意的是,并不是所有的贷款电子合同都会受到法律的保护,其中正规的贷款机构、第三方平台等签署的电子合同受到法律的保护,毕竟这些平台有合法的运营资质,国家是允许借款人申请贷款的。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    2024-05-08
    420人看过
  • 场地租赁合同纠纷该咋处理
    (一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。(二)合同解除时有关问题的实体处理1、如承租人欠租超过合同约定期限,合同应予解除;合同未约定期限的,欠租达三个月以上,合同亦应解除。2、双方均同意解除合同的,房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的,可待评估单位评估完结后交还;未进行装修的,迳行交付。3、承租人对场地有装修时,对装修的处理。合同有约定按约定处理;合同未约定的,能拆除的动产部分由承租人拆走,不能拆除的固定装修,对出租人可用部分予以评估折旧,由出租人酌情承顶,给予承租人相应补偿。对于不能承顶部分造成的损失,因承租人过错导致合同解除的,装修损失由承租人自己承担;因出租人过错导致合同解除
    2023-03-05
    255人看过
  • 定金与订金的区别是什么,如何处理购房定金合同纠纷?
    定金与订金的区别有以下几点:1、两者的概念不同。2、两者的实质内容不同,定金有担保性质,具备法律效应;订金没有担保性质,不具备法律效应。3、两者的功能不同,定金一经给付,就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。订金给付后,如果发生一方违约,导致需要解除合同时,收受订金的一方必须如数退还订金。购房定金合同纠纷的处理方式有:1、与开发商协商解决;2、向有关行政部门申诉;3、根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;4、没有仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院提起诉讼。【法律依据】《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-05-07
    190人看过
  • 购房阴阳合同纠纷处理流程是怎样的
    (1)通过谈判化解纠纷——谈判化解纷争是建立在尊重双方契约自由主观意愿基础之上的一种纠纷解决策略,其核心目的在于推动双方当事人就存在争议的问题达成一致共识,进而圆满解决所面临的矛盾冲突;(2)通过调解手段处理纷争——调解制度本质上是借助于房地产主管部门、消费者权益保护团体或是其他相应权威机构的协助,引导当事人即买受人和出卖人据此达成和解协议,以实现各类房屋买卖纠纷可以迅速得到恰当且有效解决的目标;(3)通过司法仲裁方式化解纷争——仲裁,实质就是当事人即买受人和出卖人在产生争议之前或之后,经过充分协商并达成一致意见,自愿将争议提交至特定的仲裁机构,由该机构根据既定的国家法律、法规以及地方性行政规章,同时结合案件实际情况作出具有法律效力的裁决;(4)通过行政手段处理纷争——对于房屋买卖纠纷的行政解决,主要依赖于商品房所在地区的房地产管理机关等相关职能部门进行调解,如果调解未能取得预期效果,或者
    2024-05-04
    242人看过
  • 怎样解决购房定金纠纷
    房屋定金纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。一、合同纠纷可以通过什么方式解决合同纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。根据《中华人民共和国民法典》规定合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更
    2023-06-25
    359人看过
  • 租房合同纠纷如何处理房租合同纠纷处理
    房租合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理;协商不成可以根据租房合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。无租房合同纠纷如何处理1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反
    2023-08-01
    324人看过
  • 怎样处理与卖方的定金合同纠纷?
    卖方可以与买方协商解除,如果出现法定情况时,卖方可以直接解除。比如,买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,卖方可以解除合同。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。卖方如何解除房屋定金合同一、卖方如何解除房屋定金合同1、卖方解除房屋定金合同,可以采用以下方法:(1)卖方解除房屋定金合同可以与买方协商,双方协商一致进行解除;(2)在合同中约定或法定的解除条件发生后向买方送达解约通知,通知到达时解除房屋定金合同。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不
    2023-07-03
    69人看过
  • 遇到购房合同纠纷购房者该怎么处理
    逾期交付房屋是指房屋出卖方在超出与购房者约定的时间之后才交房,如果购房者因此和出卖方产生纠纷,购房者该如何维护自己的权益以及如何追究相应的违约责任呢。为了解决逾期交房这一问题,购房者最好能向第三方提供房屋达到合同中规定的交付标准的有关证明文件以及购房合同中关于交房时间的具体约定,如果是出卖方的原因导致房屋逾期交付,那么购房者可以按照购房合同上关于逾期交房的约定追求出卖方的责任;但如果两者仅是口头协议约定交房时间,出卖方违背口头约定但并未超过合同上注明的交房时间,购房者则无法追究出卖方的违约责任。一、购房纠纷怎么处理1、实际面积与合同面积不符怎么办?遇到实际面积与合同面积不符的情况,处理方法如下:面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买房人不可以退房。面积误差超出3%,买房人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。如果买房人还愿意买房,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积
    2023-03-26
    376人看过
  • 购房合同系借款合同纠纷怎么处理
    一、购房合同系借款合同纠纷怎么处理为了妥善解决购买房屋过程中所可能出现的房产纠纷和种种疑虑,我们可以采取以下多种策略与方法以求有效化解:首先,协商解决法,这是指潜在购房者与出售房屋的业主进行面对面的深入交谈,共同探讨并寻求最佳的解决方案;其次,调解方法,这种方式属于一种独特的解决途径,通常需要借助第三方机构(例如房地产管理部门、消费者权益保护协会或其他相关的公共组织)的力量,通过说服和教育的手段,促使买卖双方能够迅速化解矛盾,达成共识;再者,仲裁方式,这被公认为是一种公正而又权威的解决手段,在充分尊重买卖双方意愿的基础上,将因购买房屋而产生的纠纷提交至仲裁机构,该机构会根据相关的国家法律、法规以及地方性法规,做出具有强制执行效力的裁决;在此过程中,任何一方都不得擅自拒绝将纠纷提交至仲裁机构;此外,行政解决方式,这类似于调解程序,但如果在通过房地产管理机构等相关部门调解之后仍未能达到预期效果
    2024-07-28
    253人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房定金合同范本是怎样的, 购房定金合同纠纷怎么处理
      天津在线咨询 2022-03-06
      答:购房定金合同范本第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》,但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》,甲、乙双方约定:对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方,按逾期天数支付违约金,每逾期一天,按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约,守约方有权单方解除本合同,并按本合同第九条、第十条主张权益。购房定金合同范本第十一条本定金合同内,甲、乙双方未进行约定的事项,且甲、乙双方
    • 合同纠纷怎么解决购房定金合同纠纷诉讼代理
      上海在线咨询 2022-08-27
      我之前准备买房子,购房定金合同纠纷如何解决?首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。例如:没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议,因为经济适用房是保障性住房,是解决住房困难问题人的住房问题,是有资格准入性质,特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人
    • 购房签订定金合同,与买方如何处理纠纷
      重庆在线咨询 2022-04-04
      答:购房定金合同范本第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》,但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》,甲、乙双方约定:对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方,按逾期天数支付违约金,每逾期一天,按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约,守约方有权单方解除本合同,并按本合同第九条、第十条主张权益。购房定金合同范本第十一条本定金合同内,甲、乙双方未进行约定的事项,且甲、乙双方
    • 购房合同订金纠纷
      青海在线咨询 2023-08-14
      一、首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。 二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。 三、再次,在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金。
    • 该怎么处理购房合同纠纷
      辽宁在线咨询 2022-06-27
      任何一种违约行为都可能引起合同纠纷,购房、买房过程中也不例外。购房、买房合同纠纷如何解决,怎么办,如何处理?事实上,当事人可以通过下列途径解决。 一般来说,这些途径可以概括为:和解、调解、仲裁、诉讼。 1、和解 和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。 它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力,有些人可能会出尔反尔,使和解结果成