买房交首付前要注意以下几点:
1、交首付之前要了解开发商是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这是买房能否办产权证的关键;
2、交易纠纷的处理主要以合同为依据,一份严谨规范的合同是十分重要的。要选择要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;另外在签订合同时要请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,减低交易纠纷出现的几率;
3、付款方式的选择很重要,规范的付款方式可以降低交易的风险,可以在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等做出约定。如果开发商要求提前交定金,一定要留下相关收据;
4、交付首付之前一定要对房屋的实际面积进行确认,除此之外,在合同中也要约定好面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能更好的维护自己的权益;
5、交房日期。很多开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,这就是想规避晚交房要承担的责任,购房者要学会维权。在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
6、补充条款。补充条款的内容一定要注意,一些开发商可能会通过补充条款来推脱责任,所以要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。所以在签订合同时要仔细阅读相关条约。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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刚买房的时候需要注意什么第一次交首付陕西在线咨询 2023-12-07对于新房:提供个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。买房要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题;审定房屋产权完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人。
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买房子首付交低首付款签了合同后, 签了低首付合同, 还要注意什么?西藏在线咨询 2022-02-28低首付其实只是“首付分期”,楼盘里的“低首付”,其实也是将首付分期,半年一次,一年两次,两年三次等付款方式,直到交齐首付款。因此,对购房者来说,如果首付资金前期周转不便,首付分期倒是可以考虑,但也需要注意一些问题:1、看清楚这个楼盘的品质、品牌、户型是否是自己中意的,可靠的;2、问清楚交房时间,分期时间,以及每次分期交付的首付数目;3、首付分期是机遇,但是也有“风险”,有的项目会签订首付分期的条款
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买房首付款收条要注意什么?求解答内蒙古在线咨询 2022-08-19范文为:今收到___________(身份证___________)购买坐落于______市______区______路___小区_____房号_______房屋首付款人民币___________(大小写)。如果是转账再加上该款项已通过___________银行转入本人提供的银行账号(开户行___________户名_______。
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买房合同要注意什么?首付款付了还没拿到?内蒙古在线咨询 2022-05-19第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。 第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些
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买房子首付需要多少?有什么注意事项?重庆在线咨询 2022-06-10买房光准备首付外还需要准备的费用有税费,包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等,在房产交易过程中按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。