继承后的房子再卖要交20%的个人所得税吗-法师兄

继承后的房子再卖要交20%的个人所得税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 15:20:21 450 人看过

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税

一、继承的动迁房出售应当交税吗

继承的动迁房出售要交个人所得税。

出售房产属于财产转让所得，应当缴纳个人所得税。财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

二、继承房产出售要交税吗

继承房产后再出售，需要交税。继承人继承房产后，将房产转让给第三人的，对于该部分的财产转让所得，应缴纳个人所得税。虽然法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权，不征收个人所得税。但是继承完成后，该房产变为继承人的个人财产，转让该不动产需缴纳个人所得税，转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。

三、二手房买卖如何缴纳个人所得税

二手房个人所得税的交纳：

1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。

2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

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