1、如何撰写二手房购房补充协议,购房者和开发商的信息并不平等,因为购房合同一般都是格式合同,而需要纳入示范合同的内容只是法律的一般范围,而每一个具体内容都需要明确由买方仔细考虑。对于没有约定或者约定不明确、约定不符合购房者利益的问题,可以与开发商协商签订补充协议。违约责任应当具体化。要对取得产权证的具体日期作出明确规定。需要注意的是,未能在规定日期取得房产证的,应视为“不能取得房产证的开发商单方面违约”。对于这种“开发商单方面违约”,业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主支付的全部房款(业主可自行协商)。
2。房子的质量应该明确。买受人有权聘请有资质的机构对所购商品房的实际面积进行测算。如果测量结果与开发商不一致,买方有权提交法院或相关机构进行最终裁定。交付的房屋不符合补充协议约定标准的,业主有权拒绝接收,开发商应当赔偿业主。如果在规定时间内仍未达到约定的交货标准,买方有权单方解除合同。因未收房,开发商应支付违约金等损失。(2)广告和展示应明确:开发商的广告说明和展示面积应写入补充协议。样板间内影响价格和具体品牌的广告说明应写入补充协议。另外,开发商提出的面积,包括具体位置、使用年限、装修标准等,应在补充协议中详细说明,并注明使用权。
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格式合同又称定式合同、定型化契约、量贩契约,它是以合同一方当事人在订立合同时已能预见当事人双方未来关系的主要内容,并且已对各种具体化、特定化的事项,加以预拟的格式文书为表现形式。根据相关法律的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事... 更多>
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购买二手房要写补充协议,二手房补充协议有违约金吗?四川在线咨询 2022-08-11违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事
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二手房补充协议怎么写广西在线咨询 2022-10-151、二手房购房补充协议是相对于二手房购房协议而言的,也就是对二手房购房协议中没有约定的事项,或者约定不明确的事项,进行进一步的约定。,二手房购房补充协议与二手房购房协议具有相同的法律地位,当事人都必须遵守。 2、一般来说,二手房补充协议采取的是“宜细不宜粗”的原则,只要当事人能想到的问题,都最好规定在购房补充协议里。 3、在签订二手房购房补充协议时,要注意以下几个问题: (1)购房补充协议应标注详
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二手房买卖补充协议怎么写补充协议福建在线咨询 2021-11-01首先,购房补充协议应注明详细的房屋信息。主合同对住宅状况的描述只是一个大概的情况,补充协议是对住宅细节的补充描述。其次,购房补充协议应以具体的支付费用和过户流程为基础。补充协议应确定买卖双方的具体交易流程。买受人贷款买房的,应当明确买受人应当何时支付首付,贷款时间是多长,尾款何时支付。而且业主何时办理过户等手续。这些环节的顺序应该有明确具体的约定。第三,明确支付各种费用的具体金额。在购房补充协议中
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购房合同补充协议手写上海在线咨询 2022-01-28手写、机打这只是合同内容的存在形式,都是可以的。 如果已经签订了合法的补充协议,协议双方对当事人具有法律效力,双方应当遵照执行。一方不履行的,构成违约,违约方要向守约方承担合同约定的违约责任。 退回首付的问题,可以与对方协商,不知道你们合同上是如何约定的,如果你提出退回首付,是否要依照合同约定承担违约责任。这是要看合同如何约定的。
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购房补充协议怎么写内蒙古在线咨询 2022-05-261、违约责任要具体(1)应对取得房产证的具体日期做出明确规定。 (2)房屋质量要做具体标准的约定。 2、房屋不动产权证办理时间在购房合同中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,大多数开发商都是在交房1-2年后办理。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急,最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期,为防止开发商违约,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开发商没能办理房屋的不动产权证书,应