房产赠与公证后多久生效-法师兄

房产赠与公证后多久生效

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-16 13:45:57 345 人看过

一、房产赠与公证后多久生效

房产赠与公证后在办理产权转移登记手续后生效，而办理过户手续要30天时间。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、房产赠与公证的程序

房产赠与公证的手续如下：

1．办理公证前已经签订房屋赠与合同和接受赠与确认书；

2．携带个人身份证、赠与合同、房屋产权证明等相关材料到公证机构提出公证申请；

3．公证机构受理申请，并出具受理申请单；

4．工作人员告知申请人公证的法律意义；

5．缴纳公证费；

6．按照程序进行公证，出具公证文书。

三、房产赠与公证的费用是多少

房产赠与的公证费用的计算是：

1．房产五十万元以下为0．3％，实收不到二百元为二百元；

2．房产五百万元为0．25％；

3．房产五百万元以上至一千万元为0．2％；

4．房产一千万元以上至二千万元为0．15％；

5．房产二千万元以上至五千万元为0．1％；

6．房产五千万元以上至一亿元为0．05％。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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