延迟交房如何保障购房者的权益-法师兄

延迟交房如何保障购房者的权益

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:34:42 135 人看过

1。保留相关证据材料首先，购房者在购房时应注意保留相关证据材料。

对于延期交房纠纷，购房者一方面应当向开发商收集延期交房的相关证据，另一方面应当保留延期交房造成额外损失的证据。这样，无论是在与开发商协商的过程中，还是在诉讼中，都可以明确违约事实。开发商可以根据合同条款要求约定的违约金。当实际损失超过约定的违约金时，也可以要求开发商根据买受人的实际损失承担赔偿责任，从而在事实的基础上充分维护自己的合法权益。注意诉讼时效，也就是说，开发商不能无限期拖延交房，必须在法律规定的时间内主张自己的合法权益。根据法律规定，买方应在交付之日起两年内向开发商索赔延迟交付的损失。在索赔中，还必须注意相关证据的保全，如通过书面信函保留相关书面信函。

开发商在时效期间内主张上述权利的，新的时效期间自自自开业之日起重新计算两年。

3。查看合同了解购房合同的相关条款

如果开发商延迟交房，一定要查看购房合同，看是否有延迟交房的相关条款。如果合同中有相关条款，那么按照合同中的约定；如果没有约定延迟交货的相关事宜，买方可以考虑申请退房。买受人行使撤销权的方式：（1）买受人未催告开发商在合同约定的期限内或者法律规定的一年期限内行使撤销权。（二）买受人催告开发商，催告后给予三个月期限。3个月期满后，开发商未能按时交房的，购房人可以解除合同。如果买方遇到延迟交货的情况，他必须学会如何保护自己的权利，否则他自己的利益就会受到损害，他必须学会拿起法律的武器来保护自己。如果您还想了解这方面的情况，或者您还想了解其他情况，欢迎您咨询法律律师。

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