退房时能否获得提前支付的租金返还？-法师兄

退房时能否获得提前支付的租金返还？

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:34:07 498 人看过

租的房子提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

提前退房违约金怎么计算

1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。

2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失，万一他找的下一个房客租金较低，那就包括租金差价损失（当然要合理，不能差太多）。

3、实践里房东一般不会和租客讲道理，会直接扣押金的，不服就只能去告。如果房东肯协商，租客适当让步不算吃亏。

4、租客赔偿给房东的钱是租客的损失，而这损失如果是公司调动造成的，租客还可以与公司协商要求公司补助。

实践中，不管承租人是按照正常的时间退房还是提前退房，此时都会有一些事情是需要做的。在退房之前一定要先了解清楚退房前要做哪些事情，这样才能避免发生一些不必要的法律纠纷，也才能更好的保护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第五百八十八条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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