常州房产证更名时如何才省钱
来源:互联网
时间: 2023-05-05 14:53:41
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常州房产证更名要怎么办理呢?中间又要交哪些钱?这些钱有没有办法节省一些呢?
在很多并不是买卖房子的情况下,我们也需要进行房产证的更名。那么房产证更名要怎么办理呢?中间又要交哪些钱?这些钱有没有办法节省一些呢?
情况二:直系亲属之间更名
产证上的未成年名字只可增加不可减少,成年人可增可减;共有房产可以约定每个人的拥有份额,以低份额除名转让,减少税费。
举个例子
小莉准备结婚时,父亲准备将自己名下的唯一一套房子赠给小莉。该房子面积89平米,市场评估价大约为300万左右。接下来我们计算一下更名的契税费用。
如果是赠与的方式更名的话,契税3%,即300万*3%,为9万元;
但如果是买卖的方式更名,契税1%,即300万*1%,为3万元。
一下子就省了6万元,更别说其他的个税、增值税的部分了。
最后,房产证更名如何省钱,还希望大家能够具体情况具体分析。
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