徐州市公积金贷款相关政策介绍-法师兄

徐州市公积金贷款相关政策介绍

来源：互联网时间： 2023-05-31 10:17:15 122 人看过

1、购买商品房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房或者建造、装修自主性住房都可以申请公积金贷款;

2、父母、子女可以作为公积金贷款的共同申请人，可以公共承担还款责任;

3、职工如果之前有公积金贷款的经历，如果还清了之前的公积金贷款依旧可以申请公积金贷款;

4、夫妻双方如果其中一方以自己的名义已经购买了住房并且办理了公积金贷款，另一方仍旧可以以自己的名义在购买自住型住房;

5、如果申请人之前已经购买了住房并且是自己借款全额支付的，只要申请人获得了房屋所有权证以及土地使用证等材料，申请人便可以在一年之内申请公积金贷款来偿还买房的借款;

6、申请人在申请公积金贷款之前必须连续、正常缴纳公积金贷款半年以上;

7、申请人必须同时具备以下三个条件才能够申请公积金贷款：(1)必须具有徐州市的常住户口证明和有效身份证明;(2)有稳定的工作和收入，并且信用良好，具备足够的还款能力;(3)有合法的有效的构建住房的合同;

8、如果申请人购买的是经济适用房、商品房以及公有住房，首付款不得低于20%，贷款额度最高限制为50万元;如果购买的是二手房，首付款不得低于40%;如果购买的是安置房，贷款的额度不得超过放款与补偿款的差额;如果是建造或者返修自家住宅，则贷款额度不得超过工程预算造价的60%。

9、常州市规定公积金贷款的年限最长不得超过30年;且不得所购房屋的剩余使用年限。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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一、职工购买二手房申请公积金贷款和提取时，以契税发票金额认定房屋价值，并结合房屋建筑面积、建成年代及物价部门核定的房屋交易涉税价格来确定贷款额度和提取额度。二、职工为改善住房条件购买小公寓、小户型(面积55mI以下)的自住房需使用公积金的，应提供家庭无房证明、购房合同、首付款收据、网上备案单等资料提取公积金或申请公积金贷款。职工家庭在本市行政区域内已有住房，购买小公寓、小户型住宅的，不予办理住房公积金提取和贷款。三、夫妻离异、房产继承涉及房产分割过户的，不予办理住房公积金贷款和提取。四、房屋共有产权人、共同还款人在购房、还贷提取和申请贷款时，仅限于直系亲属(父母、子女)。还贷时先提取主贷人的公积金，不足部分可以提取其他共有产权人或共同还款人的公积金。五、在本市或异地购买住房，提取公积金时已办理房产证的，需提供房产证、购房发票和契税发票等资料办理。异地购房的，还需提供本人或配偶工作的单位证明

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