一、租房房客提前退要退钱吗

提前退房属于违约行为，承租人需要支付一定金额的违约金。这并不意味着房客无法退还已支付的租金或押金。如果符合相关的法律规定，承租人可能无需支付违约金，甚至能够部分或全额退还已支付的款项。

1．若因不可归责于承租人的事由：

（1）如自然灾害等不可抗力因素，导致租赁物部分或全部毁损、灭失，承租人可以要求减少租金或解除合同。

（2）在此情况下，房客已经支付的租金和押金应根据实际租赁期限和损失情况进行调整，并可能获得相应的退还。

2．如果租赁合同中明确规定了提前退租的条款和退款方式，双方应按照合同约定执行。如果合同中没有相关约定，双方可以协商解决退款问题。

二、租户提前退租要违约金

租户提前退租是否需要支付违约金，主要取决于租赁合同的约定和实际情况。

1．在签订合同时，双方可以约定提前退租的违约金数额或计算方式。如果合同中有明确约定，租户应按照约定支付违约金。

2．如果合同中没有约定违约金数额或计算方式，但租户提前退租给房东造成了实际损失，房东可以要求租户支付一定的违约金作为赔偿。违约金的数额应根据实际损失情况确定，但不得超过合同总标的额的30％。

3．在协商违约金的过程中，双方应充分考虑各自的利益和需求，并尽量达成公平合理的协议。如果房东要求支付的违约金过高，租户可以提出异议并寻求法律途径解决争议。

三、租户解除租赁合同的条件

根据《民法典》的相关规定，承租人在一定条件下有权解除租赁合同。

1．如果租赁房屋存在物的瑕疵或权利瑕疵，导致承租人无法使用或利益受到重要影响，承租人可以解除合同。

2．如果租赁房屋部分或全部毁损、灭失，导致合同目的无法实现，承租人可以请求减少租金或解除合同。

3．如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然有权随时解除合同。

4．在解除租赁合同时，承租人应提前通知房东并说明解除原因。

（1）如果合同中有关于解除合同的特殊约定，双方应按照约定执行。

（2）如果合同中没有相关约定或约定不明确，双方可以协商解除合同的方式和条件。

在解除租赁合同之前，承租人应确保已经履行了合同中的各项义务，并妥善处理与房东之间的财务关系。如有需要，承租人可以寻求法律专业人士的帮助以确保自身权益不受损害。