可以购买的二手房主要分第二次上市交易的商品房、已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房,包括:按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;集资合作建设的住房;按市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房;按照高于规定成本价的价格购买的安居工程住房和集资合作建设的住房。但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得进行交易:
1.以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买,并且没有按照规定补足房屋价款的;
2.已被列入拆迁公告范围内的;
3.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
4.有所有权纠纷的;
5.已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的;
6.上市出售后会形成新的住房困难的;
7.擅自改变房屋使用性质的;
8.被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的;
9.法律、法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。
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买卖的二手房是不是买方都交税
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二手房买卖合同是不是只要有房龄就可以卖了
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抵押权,是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产,在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。 在抵押法律关系中,享有抵押权的人为抵押权人(... 更多>
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二手房可以买吗?买二手房都要注意什么西藏在线咨询 2023-04-06禁止交易的二手房:被依法收回土地使用权的房屋 由于房屋是依附于土地存在的,那么,当土地的使用权被国家依法收回时,根据房随地走的原则,房屋的所有权也要转移。当然,国家视情况可以给予房屋所有权人适当的补偿。此时,已经失去土地使用权房屋的所有人是无法出售房屋的。
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买发票是不是所有的税务所都可以北京在线咨询 2022-10-24不是!要到原登记注册税务主管局才可以领用增值税发票和普通发票。怎样领购增值税专用发票领购增值税专用发票须指定专人领购,领购时凭增值税发票领购簿和前一次领购使用完的旧发票,按验旧购新的原则,纳税人无违反有关税收法规行为的随到随购。怎样领购普通发票领购普通发票凭普通发票领购薄和前一次领购使用的旧发票,按验旧购新的原则,纳税人无违反有关税收法规行为的随到随购。另新规定,在用完发票之后,可在自己的开票系统
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房产二次贷款可以吗是不是所有房子都可以浙江在线咨询 2022-06-12房产二次贷款可以吗这个问题要看具体情况, 一、什么是房产二次抵押贷款? 房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款,从银行除获得资金,二次抵押特点是不用还清以前的贷款,直接通过评估再次抵押获得贷款,这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节,也能将房产的剩余价值再次展现利用。 但房产二次抵押贷款是有特定的条件的,不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。 二、什么样的房子才能进行二次抵押贷款? 房产
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不可以买卖的二手房都有哪些最新的规定是什么辽宁在线咨询 2023-10-301、没有按照法律、行政法规取得房屋所有权的二手房。 2、只享有房屋使用权的二手房,常见的就是城市公房。 3、经过鉴定属于危险楼房的。 4、在农村集体土地上修建的房屋。 5、已经被划入当地拆迁公告范围以内的房屋。 6、所有权尚存在纠纷的二手房。 7、已经抵押出去的二手房,但并未经过抵押权人书面同意出售的。
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