贷款前一定要知道这些知识-法师兄

贷款前一定要知道这些知识

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:24:10 401 人看过

注意事项

1、尽量让开放商挑银行

因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。可能涉及到之前的定金问题，开发商应该不会退还的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以让开发商帮你想办法。

当然，如果对自身的各项条件足够自信，信用方面也没有任何不良纪录，也可以多挑几家银行对比下，因为每个银行的折扣率不一样，选择贷款利率低的申请。

2、贷款尽量贷整数。

因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位，如果以侥幸的心里，想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。

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1、什么叫转让背书？转让背书是指持票人将电子商业汇票权利依法转让给他人的票据行为。转让背书应当基于真实、合法的交易关系和债权债务关系，或以税收、继承、捐赠、股利分配等合法行为为基础。2、哪些人可以转让背书？合法取得票据的持票人都可以背书转让。转让背书必须基于真实、合法的交易关系和债权债务关系，或以税收、继承、捐赠、股利分配等合法行为为基础。3、转让背书必须记载哪些要素？（1）背书人名称；（2）被背书人名称；（3）背书日期；（4）背书人签章。4、转让背书包括哪些流程？（1）前一手背书人添加电子签章，收款人为票据的第一手背书人；（2）票据转让时，背书人在被背书人信息处填写下一手企业的名称；（3）交付票据。5、怎样才算转让背书成功？背书转让的票据,第一背书人应是汇票上记载的收款人,前一次背书的被背书人是后一次背书的背书人,最后的持票人是最后一次背书的被背书人,依次前后衔接。持票人将票据权利转让给

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关于重婚罪，你应该知道这些知识

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办理汽车贷款有哪些知识必须知道

车贷手续流程1、购车人到银行营业网点进行咨询，网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。2、到经销商处选定拟购二手汽车，与经销商签订购车协议，明确车型、数量、颜色等。3、到银行网点提出贷款申请，到银行网点提出贷款申请必需的资料有：个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。4、银行审核用户资信，银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人，与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。二手汽车消费贷款额度最高不超过购车款的60%~80%(各贷款银行有所不同)，贷款期限最长不得超过三~五年(各贷款银行有所不同，以北京市为例，二手车贷款必须首付50%，贷款期限最长为三年).5、签订借款和担保合同，若申请人符合贷款条件，银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续：(1)、用户提

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买房卖房一定要掌握这些知识

一、利率总是会变的置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。一定记得要在自己可以支付的能力范围内，而不是盲目的跟风，如果超出了自己的实际能力，想想未来每天因为房贷压力还能开心起来吗？二、购房应关注区域供应量市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主。在同一个区域内，房价会受到这两者推盘量的影响。例如，一手房较多的情况下，房产商为了抢夺更多地客户会竞争，这样的话，价格会相对合理。此时，购买新房的购房者比较有利。但是当一手房供应量不足的时候，为了应对市场的需求，很有可能出现个别的卖家囤货居奇，价格也就很容易上涨。三、淡市可将多余房子卖出对于一些中小的投资者来说，即使是淡季，卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代

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8090看房时一定要知道房子的知识

（1）向销售者提出“一个要求”，并提出将销售广告的具体内容写入购货合同，看广告内容是否真实；（2）把握预售许可证审查的“两个重点”，并检查预售项目与销售楼盘名称是否一致，所购房屋是否在预售范围内；（3）售楼处应能通过“三关”，“强行预订”（售楼人员因所购房源不足“强行”您尽快下单）、“受阻”（出于“隐瞒销售”、“惜售”的目的，售楼人员应告知您最喜欢的套房已经售出，让您放弃），“动感情”（让你觉得不好意思不下单）；（4）明确定金“四个明确”（具体地点、面积、价格、签订正式销售合同时间、定金金额及交货时间、定金返还形式）；（5）考虑“五个不同”（环境、布局、家具陈设、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、装修、，实际购房情况下的装修材料、工艺、设计细节；（6）购房主体的条件：如空房还

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物业到底应该提供哪些服务？物业收费合理吗？说到物业的问题，很多人都知道一些，但是都只是一知半解。买房时，物业也是一大考虑因素，物业好不好直接关系到入住的舒适度，今天就来跟大家说说关于物业的一些冷知识。问：物业客户服务部是干什么的？答：负责客服工作的策划；负责入户手续、装修手续的办理及资料整理并归档；顾客来电、来访、报修、请修、投诉的受理和跟踪处理；小区综合巡查；物品出入控制；进行客户走访和回访；便民服务的组织与开展；顾客意思的征询与反馈；顾客的档案整理；物业服务费的催缴工作。问：物业工程部的工作是什么？答：物业工程部的工作是对小区的公共区域进行小修；公共设施设备运行、维护、保养，保证小区水电气的正常供应；制订中修、大修计划；并向业主提供室内有偿维修服务。在二次装修期间进行装修管理服务，平时工程的维修报修工作等。问：物业维修资金怎么用？买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨

2023-05-05

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关于年假的这些小知识你都知道吗？

年假，指给职工一年一次的假期。即机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工，凡连续工作1年以上的，均可享受带薪年休假。单位应当保证职工享受年休假。一、法定年假：（年假有多少天？）1、《职工带薪年休假条例》已经国务院通过并于2007年12月16日公布，自2008年1月1日起施行。根据这一《条例》，机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工，凡连续工作1年以上的，均可享受带薪年休假。单位应当保证职工享受年休假。2、《职工带薪年休假条例》第三条职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期第四条职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：（一）职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的；（二）职工请事假累计20天以上且单位按照

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关于法院传票,这些知识你必须知道

一、怎么分辨“你有一张法院传票”的真假?接到“传票”首先要判断“真假”，“你有一张法院传票”的骗局不少，以致于有媒体告诉大家“凡是自称是公检法打来的电话都是骗子，千万别接!”可这么说公检法就不干啊“你还让我们打电话不?”都是自称法院打来的电话，谁真谁假?其实这个分辨起来很简单!1、语音电话通知传票的是骗子!打来的诈骗电话通常是先语音提示，然后按9之类转到人工服务。其实法院打来电话通知领取传票，从头到尾都是人工的。所以碰到语音电话通知传票，肯定是骗子，你就挂了吧!2、不了解你情况，让你自报家门的电话肯定是骗子。法官通知被告领取传票，肯定是有人起诉了。法官会首先核实被告的名称并大致告知涉案情况，比如“你是张三吗?”“李四因为和你和合同纠纷到法院起诉了，请你什么时间到某某法院某某法庭找某某法官领取传票”。这是法院通知时大致内容。如果主动给你打电话的“法官”就说你被起诉了，然后让你自己报姓名说需要

2023-04-27

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房屋贷款之前要知道些什么

房屋贷款申请必须知道哪些事情?房价持续上涨，年轻人如果贷款买房，除了要考虑房源之外，还要注意贷款方面的事项。在这里，就给大家介绍房屋贷款申请必须知道哪些事情。1、贷前选择好合适的贷款机构目前，各家银行在首付比例等方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的方案组合。即使部分客户已在银行办理过贷款，也可以将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。2、计算买房贷款的可贷额度借款人的可贷额度可用这样的公式计算：可贷额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。在这里要注意的是，要量力而行，额度不要超出自己的可承受范围。3、了解清楚贷款的利率利率在贷款中是最重要的价格因素，如果购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升，那么在贷款时就可以选择固定利率，回避未来利率上涨所带来的成本风险。如果购房者认为未来利率将保持下降趋势，那么在贷

2022-11-27

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出国务工前后要知道这些事

出国务工涉及三类合同劳务人员和经营公司签订的合同叫《外派劳务合同》，和外国雇主签订的合同叫《雇佣合同》，这两份合同的内容一定要和经营公司与外国雇主签订的《对外劳务合作合同》的内容基本一致。不能与没有提供经营公司的委托书复印件、经营公司与外国雇主签订的合同复印件的代理单位签订《外派劳务合同》。出国前需经过培训出国务工人员要经过外国雇主的面试，面试一般为雇主当面面试或视频面试。面试合格后，务工人员还需要经过出国前的适应性培训。这个培训按照中外有关国际劳务合作管理政策和规定，由外派劳务公司负责组织实施，以此来提高出国务工人员的在外工作与生活适应能力。内容涵盖外语、法律法规、风俗习惯、技能训练、外事及安全常识、权益保障、守信履约等综合性知识。培训期限因外派国家和地区以及工作环境、出国出境手续等的不同而有差异，时间一般在几个月不等，最长一般不会超过半年。出国后相关费用出国后，外国雇主除支付工资（工资

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