房屋被保全后，是否可以继续买卖或居住？-法师兄

房屋被保全后，是否可以继续买卖或居住？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 05:10:16 411 人看过

1、能不能住视情况而定：

(1)房子被查封，门上贴了封条，那么房子是不能继续居住的，撕封条是犯法的。

(2)房子被查封，只是在房管局被限制买卖、抵押，未在房子门上贴封条，那么房子是可以继续居住的。

2、保全后不可以继续买卖。

保全后一般会通知房产过户部门限制买卖。

财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任;隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的。

隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

在我国的民事诉讼的程序性规定中，一般情况下，此时是不允许我国的民事诉讼案件的当事人，对已经有着保全的房产再次进行保全，并且即使存在着多个保全也往往会按照优先顺序来进行处理，此时无法处理的，是可以聘请专业的律师的。

一、财产保全措施是什么

财产保全措施是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。一般可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方式进行。冻结，指的是法院依照法律规定通知有关金融单位，不准被申请人提取或者转移其存款的一种财产保全措施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

遗赠
是否有权在房屋内继续居住？

居住权是一种特定身份关系的亲属设立的、具有人身专属性的人身权利。由于其人身性的限制，居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承。居住权具有期限性，最长期限为权利人的终生。根据《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行。居住权不可以被继承。房屋所有人为特定身份关系的亲属而设立此权利，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。故居住权是一种有期限的权利，其最长期限为权利人的终生。注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。居住权能否被继承？根据我国《民法典》第368条规定，居住权不得转让、继承。居住权人有权处分居住权，但不得损害善意第三人的利益。居住权人有权转让居住权，当事人另有约定的除外。居住权转让后，受让人可以享有居住权。居住权继承，受遗赠人可以享有居住权。因此，居

2023-09-05

134人看过
优先购买权
房屋被继承能否继续租住

房屋租赁期间被继承了承租人依旧能继续租住。根据法律规定，屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。因此，只要租赁合同没有到期，即使房屋被继承了也不影响承租人继续租住该房屋。《商品房屋租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

2023-05-01

340人看过
继续履行
房屋买卖合同可以作为继续履行保全的依据吗

符合条件的情况下，可以保全房产。根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。一、如何防止一方转移、隐藏共同财产可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民

2023-03-23

233人看过
居住权
买卖房屋可以得永久居住权吗

房屋永久居住权不能买卖。房屋居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，自登记时设立、具有人身专属性，该权利不能转让。一、民法典规定人在居住地能不能转让居住权的原因是什么居住权不可以转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、房子居住权是什么意思房屋居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。三、设定居住权什么意思居住权，是用

2023-03-26

434人看过

合同内容
民法典下房屋买卖合同解除后是否可以继续签署？

房屋买卖合同未解约，如果是对合同内容进行补充，则可以再签订补充协议合同，如果为将房屋出卖给他人，则在合同未解约的情况下，是不能再与他人签订合同的，否则应当承担违约解除责任。法律规定合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租期未到提前解约合同具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

2023-07-15

64人看过
保全
房屋买卖合同撤销后可否立刻保全

房屋买卖合同被撤销后，在紧急的情况下，不申请保全会损害申请人利益的，申请人可以申请保全房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。一、怎样撤销房屋买卖合同可撤消合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤消权的合同当事人，可依其自主意思而使归于消灭。可撤消合同是一种相对无效的合同，既享有权的一方可行使

2023-04-05

148人看过
继续履行
继续履行买卖合同可保全房产

符合条件的情况下，可以保全房产。根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。房屋买卖合同继续履行的条件有哪些当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行”《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根

2023-07-03

126人看过
公租房
公租房是否能在买房后继续居住一段时间

理论上公租房也可以一直租住，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。买房后多久可以再转手我国的房价一直处于上涨，从而让不少人看到了商机，有很多人投资房子来赚钱。房子买了一段时间后，发现它升值了，自然是打算将其卖出去，但自己买的房子并不久。那么，买房多久可以卖？一般来说，买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了。购新房由于是预售房，一般需要1年左右下证，购二手房过户后3－5天就可以取得房产证。《城市公有房屋管理规定》第二十六条承租人

2023-07-13

69人看过

扶养
查封的唯一住房是否可继续居住？

不影响使用权，可以居住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。唯一住房已经被其他法院查封的房屋还可以强制拍卖吗其他任何单位和个人包括其他法院都不得动被冻结的财产，所以说法院不可以强制执行拍卖已经被其他法院冻结的资产。相关法律知识《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生

2023-07-05

492人看过
合同成立
过户后买卖房屋的合同是否继续有效？

根据我国《民法典》第216条规定,未办理房产证过户的买卖合同仍然具有法律效力。由于房产证未过户,房屋并未进行产权登记,因此这属于物权变动问题。然而,这并不影响房屋买卖合同的效力,当事人依据房屋买卖合同可以依法对房屋行使债权权利。根据我国《民法典》第216条规定，未办理房产证过户的买卖合同仍然具有法律效力。由于房产证未过户，房屋并未进行产权登记，因此这属于物权变动问题。然而，这并不影响房屋买卖合同的效力，当事人依据房屋买卖合同可以依法对房屋行使债权权利。【民法典】房产证过户后买卖合同有效吗？根据民法典的规定,房产证过户后,买卖合同仍然有效。这是因为房产证过户只是一种物权变动的证明,即房产所有权的转移,而买卖合同是双方当事人之间订立的民事法律关系,与物权变动证明无关。因此,即使房产证过户,买卖合同仍然有效,双方当事人仍需按照合同的约定履行各自的义务。买卖

2023-09-03

180人看过
优先购买权
继续承租被卖的租赁房屋是否可行？

租赁房屋被卖可以继续承租。承租人与出租人签订的租赁合同在出租人与买受人签订的买卖合同之前。在出租人出售租赁房屋之前，承租人已享有租赁房屋的使用权。租赁房屋的买受人在决定购买租赁房屋时已知道租赁房屋的租赁情况，应当接受房屋当前的租赁状态，继续履行原出租人与承租人签订的租赁合同。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。承租人在租赁房屋时应核查什么在一房数租的情况中，往往各承租人均主张履行合同，因为租赁的房屋只有一个，最终也只能有一份合同得到履行。故在租赁房屋时，承租人应尽可能的审慎核查相关情况：（一）核查出租人是否

2023-07-03

338人看过
保全
房屋被拆迁前是否可以保全

房屋被拆迁前，符合财产保全条件的，申请人可以申请对房屋进行保全，但申请人需要向人民法院提供担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。一、拆迁的流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。(1)

2023-02-19

97人看过

抵押
房屋出租后是否还能买卖或抵押

在急需要用钱的时候，如果手头有一套已经出租出去的房产，那么是否可以在这种急用钱的时刻换来现金?无论是抵押或者买卖都将会可能带来现金流!出租了的房屋还能买卖或抵押吗?房主对自己的房屋拥有所有权，当其将房屋租赁出去时，只是将房屋使用权转移给房屋的承租人，房屋的所有权并没有发生转移，他有权处置自己的财产。因此在房屋出租期间，仍可以将房屋出售或抵押(用以取得贷款等)。《城市房屋租赁管理办法》中明确规定:“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行租赁合同。”房主(即产权人)在出售该房屋时，必须在三个月前通知承租人，让承租人有一定时间考虑和联系搬迁。同时，承租人有优先购买承租房屋的权利。在出售条件同等的情况下，出租人应考虑承租人的优先购买权。在三个月内，如果承租人提出优先购买权，则出租人不得擅自将房屋卖给他人，或出租

2023-05-08

430人看过
财产分割协议
是否可以在离婚后继续居住不离不弃？

如果一方在离婚后不愿意搬离对方的房屋，当事人可以尝试进行协商。如果协商没有达成一致，当事人可以选择起诉来解决问题。而发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。如果一方在离婚后不愿意搬离对方的房屋，当事人可以尝试进行协商。如果协商没有达成一致，当事人可以选择起诉来解决问题。而发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。离婚协议能否反悔？针对素材中提出的关于签离婚协议书是否可以反悔的问题，我们需要根据反悔的内容而定。如果夫妻双方在民政局办理协议离婚后，婚姻关系就已经解除，那么对于解除婚姻关系，双方就不能反悔。但如果在办理离婚登记后一年内，对于协议离婚时达成的财产分割方案，满足一定条件，当事人是可以反悔的。具体来

2023-09-21

230人看过