继续履行买卖合同可以取得房产吗-法师兄

继续履行买卖合同可以取得房产吗

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:06:11 109 人看过

符合条件的情况下，可以保全房产。根据法律规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

一、厉害关系人如何办理诉前财产保全措施

利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地；

被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

继续履行
该房屋买卖合同是予以解除，还是继续履行?

一、一审认定事实与处理结果原告何继明、李珈、吴志良、黎明辉与被告海南泰信实业有限公司（下称泰信公司）分别于1999年12月29日、2000年1月3日、8日签订《商品房购销合同》和《委托经营协议》。合同约定，何继明购买泰信公司南海传说之阿波罗中心酒店第3层第33号房，暂测建筑面积为38平方米，每平方米价款4595元，总购房款为165，880元；，李珈购买第5层第33号房，暂测建筑面积为38平方米，每平方米价款4，422.25元，总购房款为168，045元；吴志良购买第6层第5号房，暂测建筑面积为61平方米，每平方米价款4，317.5元，总购房款为263，383元；黎明辉购买第3层第32号房，暂测建筑面积为38平方米，每平方米价款4，365.25元，总购房款为165，880元。合同签订后，各原告即向被告泰信公司支付了首期购房款：何继明支付55，880元，李珈支付58，045元，吴志良支付83，

2023-06-09

440人看过
继续履行
即将到期的一房二卖合同还可以继续履行吗

一房二卖有效合同的当事人还能主张继续履行合同。就购房人而言，登记在先或者合同在先的购房人可以提出继续履行的诉讼请求，一般可以得到人民法院的支持。一、出售人逾期交房需承担违约责任吗逾期交房时出卖人的违约责任是：购房人不要求解除合同的，出卖人应当继续履行合同、交付房屋，按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，出卖人应当返还购房款本金及利息，按照合同约定向购房人支付违约金、赔付其他相关损失。二、买房合同签了能退房吗在开发商处签了购房合同的，发现以下情形可以退房：1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或者支付房款利息。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全的，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于

2023-03-10

351人看过
继续履行
买卖合同签完人去世还继续履行吗

财产性质的合同(比如度买卖合同)，一方当事人死亡的，合同效力并不当然终止，死亡的一方当事人有继承人的话，继承人继承合同的财产权利则应继续履行合同义务，继承人不原意继承的话，合同终止。我国《民法典》第五百五十七条规定合同权利义务终止的情形有7种，即：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将债务提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。一方当事人死亡，显然不属于上述(一)至(六)的情形，而当事人如果不在合同中约定一方当事人死亡后合同效力终止或者不将一方当事人死亡约定为对方当事人可以解除合同的条件并且行使合同解除权的话，似乎合同权利义务还继续存在。一、合同规定时间甲方未履行义务怎么办去法院起诉要求甲方继续履行合同，或者视具体情况请求法院解除合同由对方赔偿。合同权利义务终止的事由，依照《民法典》第55

2023-03-06

285人看过
合同诉讼
房屋买卖合同诉讼请求继续履行合同的,诉讼费交多少，房屋买卖合同继续履行的条件是什么

一、房屋买卖合同诉讼请求继续履行合同的，诉讼费交多少房屋买卖合同诉讼请求继续履行合同的，诉讼费的标准如下：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。二、房屋买卖合同继续履行的条件是什么房屋买卖合同继续履行的条件是，在不存在履行的现实困难，且不存在《民法典》第五百八十条规定不得要求继续履行情形的，守约方要求继续履行合同的，违约方

2023-04-30

266人看过

继续履行
房屋买卖，卖方违约与继续履行

1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。2、在买方逾期支付购房款情况下，卖方并不当然享有解除合同权利，合同亦不当然自动解除，卖方未依法履行通知或催告义务情况下，将房屋另售他人，可能会被认定一房二卖、根本违约，而承担相应责任。3、卖方在签订二手房买卖合同时，接受买受人分期付款的，应将付款日期及条件约定明确，将违约认定的程序设定做到简单明了，将违约责任的后果及解除合同的程序设定清晰，比如可以短信通知双方认可的手机联系方式达到解除合同的目的。对卖方而言，付款期限及解约条件约定不清，可能导致售房合同签订后，长期得不到履行，尤其在需要卖房回款另有急用的情况下，往往无法在短期内解除合同，造成进退失措，左右掣肘。故，房屋买卖合同中应注明交易双方各自的联系地址和方式，且约定该通讯地址及联系方式为所有通知、

2023-04-16

103人看过
继承人
继受取得房产如何买卖

继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产，所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但继承人买卖继承的房屋前，须对该房屋进行变更登记，将房屋的所有权人变更为自己。一、民法典中哪些文件可以证明房屋产权民法典规定，房屋物权是以登记为准的，所以房屋产权的证明以登记为条件，办理了物权登记，取得房产证后，取得房屋的产权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、

2023-06-27

63人看过
继续履行
房屋买卖合同的履行条件有哪些？如何确保合同继续履行？

这段内容讲述的是当事人中的一方没有履行非金钱债务或者履行不符合合同约定时，另一方可以要求其履行。但是，在以下情形之一存在时，除外：在法律或事实上债务无法偿还，债务标的不适合强制履行或者履行费用过高，债权人在合理的期限内未要求履行。如果当事人中的一方没有履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合合同约定，另一方可以要求其履行。不过，有以下情形之一的除外：（一）在法律或者事实上，债务无法偿还；（二）债务标的不适合强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理的期限内未要求履行。房屋买卖合同非金钱债务履行问题：哪些情形可以除外？房屋买卖合同是房屋交易中最为常见的一种合同形式。然而,在合同履行过程中,除了金钱债务的履行,还可能涉及到非金钱债务的履行问题。那么,在什么情况下可以除外房屋买卖合同中的非金钱债务呢?根据相关法律规定,当事人可以协商一致,在房屋买卖合同中约定除外情形。这些除外情形通常包括:一方

2023-08-24

295人看过
继续履行
合同履行完毕后继续履行是否可以?

合同履行完毕后继续履行是可以的。继续履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。那么，继续履行的条件是什么呢?1、存在违约行为;如果没有违约行为发生，那么此时仅为债务履行问题，债权人有履行请求权，债务人有履行债务的义务，尚属第一次义务阶段，谈不上作为第二次义务的强制履行问题。就违约形态而言，通常是延迟履行、不完全履行以及拒绝履行，如果将债权人迟延作为一种债务不履行看待，尚包括债权人迟延;而履行不能场合，则不会发生强制履行责任。2、须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为;如果守约方不请求违约方继续履行，而是将合同解除，便不可能成立强制履行责任。另外，强制履行责任要求须守约方选择，取决于其意思，而法院不能以职权代当事人作出此种选择。3、须违约方能够继续履行;如果合同已经不能履行，则无论是事实上的不能，还是法律上的不能，都不应再有强制履行责任的发生。否则，无

2023-03-05

302人看过

购房合同
民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗

一、民法典中购房合同丢失可以继续履行合同吗民法典规定，房屋买卖合同生效后，虽然合同丢失了，当事人仍然要继续履行合同，如果不履行的，会构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖纠纷如何处理1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解调解是由争议各方选择信任

2023-04-18

222人看过
房产赠与
未履行房屋买卖合同的财产对方可以收回吗

房屋买卖合同被确认无效的，应当返还财产。对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。赠与房产可以收回吗？赠与房产是否可以收回，应当根据以下情况进行确定：1、赠与人在办理房产过户前，可以依法撤销赠与合同，赠与合同被撤销后，赠与人就可以将房产收回，但是，房产赠与合同经过公证，或者具有公益性质的，不得进行撤销，在这种情况下，房产无法收回；2、赠与人已经办理房产过户手续，并且存在法定情形的，赠与人也可以依法撤销赠与合同，从而将房产收回来。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔

2023-08-11

251人看过
继续履行
民法典规定期间房屋买卖合同的继续履行

如果房屋买卖合同可以继续履行的，可以要求违约方继续履行合同。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。民法典房屋买卖合同解除后还能继续履行吗民法典规定，房屋买卖合同解除后，合同就会终止，合同终止后不需要再继续履行。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标

2023-08-02

189人看过
继续履行
买房人能否诉请继承人继续履行合同

卖房人去世1997年12月28日，李某与孙某签订房屋买卖合同，约定将位于我市某小区的房屋卖给李某，房款26000元。当日，李某按协议付清了房款，孙某夫妇同时将该房的两证及房屋钥匙交给了李某。后因孙某不幸去世，导致未能及时办理房屋过户手续。十多年来李某数次催促孙某妻子许某为其办理过户手续，但徐某以孙某已经去世，自己和孩子生活困难，希望李某能够为其补偿30000元或者40000元为由，一直没有为李某办理过户手续，李某无奈故诉至法院，请求法院依法判决诉争房屋归自己所有，判令许某及孙某法定继承人继续履行合同，协助李某办理房屋过户手续，并承担案件的诉讼费用法院审理认为，许某承认李某1997年12月购买房屋并已经付款的事实，李某主张的事实法院予以确认。1、关于房屋买卖合同的效力问题。双方签订合同时意思表示真实，没有欺诈胁迫等导致合同无效的情形，所以双方房屋买卖合同合法、有效。2、许某及孙某法定代理人是

2023-04-26

437人看过

定金合同
民法典房屋买卖定金合同违约是否继续履行

一、民法典房屋买卖定金合同违约是否继续履行房屋买卖定金合同违约，未违约方可以要求违约方继续履行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签订买卖合同时双方需要注意什么1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2、确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出；如果标的物有隐

2023-04-19

84人看过
继续履行
买卖合同中一方死亡后合同是否继续履行

买卖合同中一方死亡后合同要继续履行。对于纯属财产性质的买卖合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。可以由死亡一方的继承人继承其财产权和债权债务后继续履行合同，当然如果继承人放弃继承的，则买卖合同就不能继续履行了。民法解除权消灭后合同是否继续履行解除权消灭后合同是否继承履行由当事人双方协商处理。我国《民法典》规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。《民法典》第一千一百六十一条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2023-07-31

401人看过