一方父母出首付款，夫妻共同还贷，如何分配房产归属和贷款责任？-法师兄

一方父母出首付款，夫妻共同还贷，如何分配房产归属和贷款责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:54:03 75 人看过

就财产归属而言，首付款如果是婚前父母出资，则这部分出资应当视为对己方子女的赠与；但明确表示是赠与双方的除外；如果是婚后，则依照约定处理，没有约定的，视为共同财产。共同还贷部分，如果没有特别约定，那么属于共同财产。具体到房屋的分割方式，可以由双方约定。如果达不成一致，则由法院按照上述归属和份额来判决。

婚内房子怎么分配

坚持男女平等，保护妇女儿童的合法权益，爱护无辜，尊重有关方面的意愿，促进生产生活。根据上述原则，结合审判实践，提出以下具体意见：夫妻以书面或者口头形式约定财产归属的，双方没有争议的，按照约定办理离婚。但规避法律的约定是无效的；夫妻双方在婚姻期间取得的财产是夫妻共同财产，包括：一方或双方取得的收入和财产；一方或者双方继承或者赠与的财产；一方或双方通过知识产权获得的经济利益；一方或双方承包、租赁等生产经营活动所得；一方或双方取得的债权；一方或双方的其他合法收入。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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