房产过户需要缴纳哪些税费，你知道吗？-法师兄

房产过户需要缴纳哪些税费，你知道吗？

来源：互联网时间： 2023-07-03 11:54:28 428 人看过

拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。1、过户契税：主要占1．5％到3％左右；土地转让费：主要占1％；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0．1％；个人所得税：占1％；拍卖手续费：占3％。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。

法院拍卖房产过户的流程

法院拍卖房产过户的流程：竞买者先缴纳一定的保证金，然后向银行申请贷款等待审批；贷款银行附成交确认书复印件，协助竞买者办理房贷，银行将贷款直接打入账号；法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、协助执行通知书，拍卖成交裁定书，完成产权转移；之后，银行将剩余款项全部支付给法院并完成全部贷款发放。所有房产过户得按照法律上规定的步骤进行，才能被实质性的认可。

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1％，90－140平米的1．5％，二套房和140平米以上的住宅3％。营业税：不满五年的全额的5．5％，满五年的免征。个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％。计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

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