老人如何立遗嘱赠与房产-法师兄

老人如何立遗嘱赠与房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-07 00:20:08 325 人看过

(一)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

(二)代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

(三)以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

(四)遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

(五)需要公证遗嘱的，由遗嘱人经公证机关办理。

一、遗嘱和遗赠的区别有哪些？

(1)权利主体范围不同。遗嘱继承中接受遗嘱继承权的主体只能是法定继承人范围以内的人；接受遗赠权的主体只能是国家、集体或法定继承人以外的人。

(2)关于接受、放弃权利的规定不同。遗嘱继承人放弃继承，应当在继承开始后遗产处理前作出表示，没有表示的，视为接受继承；受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的明确的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

(3)应否承担清偿被继承人债务的义务不同。遗嘱继承人既有依遗嘱继承遗产的权利，又承担在遗产实际价值范围内清偿被继承人债务的义务；受遗赠人只享有接受遗赠财产的权利，不承担清偿债务的义务。

(4)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人有权直接参与遗产的分配；受遗赠人无权直接参与遗产分配，而只能从遗嘱执行人或遗嘱继承人、法定继承人处取得遗产。

二、遗赠生效的法定条件有哪些？

1、遗赠人须有遗嘱能力，这是对遗赠人的行为能力的要求；

2、遗赠人行使遗赠权不得违背法律规定，这是对遗赠行为合法性的要求；

3、受遗赠人须为在遗赠生效时生存之人，受遗赠人的主体资格既已消灭，当然就不能接受遗赠。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

直系亲属
老人财产是赠与还是写遗嘱好

一、老人财产是赠与还是写遗嘱好在二手房过户中，赠与和继承都是常见的方式，从税费角度看，办理遗嘱继承会节约不少费用，减少过户成本。当然，赠与也有好处，通过赠与缴纳税费，可以发生在任何时间。在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中

2023-04-04

199人看过
遗嘱公证
遗嘱公证与立遗嘱：对老人有何影响？

老人订立遗嘱时，符合我国法律即规定遗嘱设定程序即使不公证也具有法律效力。比如老人在订立遗嘱时是否为具有遗嘱能力即是否具有完全民事行为能力，是否是自己真实的意思，是否没有损害公共、国家利益等，若满足这些条件，一般老人遗嘱不公证也有效。老人遗嘱公证要什么材料遗嘱公证应提交的材料：1、遗嘱／遗赠人的身份证件（国内居民需提供身份证、户口簿，港、澳、台居民需提供身份证、通行证，外国人需提供护照）、受益人的身份证影印件；2、遗嘱／遗赠人婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚证、丧偶证明等）；3、遗嘱／遗赠所处分的财产凭证，如房地产权证、存款凭证、股票等；4、遗嘱／遗赠人本人草拟的遗嘱（如本人书写有困难的，可向我处申请代为草拟，经遗嘱人或遗赠人核对无误后签名并捺指印确认）；5、与申请公证事项有关的其他材料（如遗嘱／遗赠人与受益人之间的亲属关系证明等）。法律依据《中华人民共和国公证法》。《中华人民共

2023-07-11

421人看过
房产赠与
立遗嘱将房产赠与“小三”，有效吗？

法律疑问：李某(男)与周某是夫妻，因感情不和分居多年，但未办理离婚手续。小三王某自李周两人分居后即与李某同居在一起，李某的生活起居都由王某照顾。2014年5月李某因心脏病发去世，王某持李某的公证遗嘱要求继承李某的房产，遭到周某拒绝。周某认为，虽然房产是在李某名下，但是是在他们婚姻存续期间购买，李某不得擅自处理共同财产;而且，王某是小三，遗嘱应该无效。王某认为，遗嘱是在李某自愿、真实意思表示下立下的，并且经过了公证，应该有效;而且房子是由她和李某共同出资购买，并不属于李某与周某的夫妻共同财产;再说，在李某患病期间，一直由她照顾，周某并未出钱出力，房产理应由她继承。那么，立下遗嘱由小三继承房产，该遗嘱是否有效呢?擅自处理共同财产的遗嘱应该怎么处理呢?问题：遗嘱有效应该具备哪些条件呢?在上述案例中，李某将房产给小三王某的遗嘱是否有效呢?解答：根据我国法律规定，遗嘱有效应该具备法律规定实质要件和形

2023-06-08

198人看过
遗嘱继承
老人立了房产遗嘱拆迁分割如何分

一、老人立了房产遗嘱拆迁分割如何分？1、老人的遗产(拆迁房)，有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母(如果还健在的话)，都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。2、继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。3、房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：(1)、要到派出所开死者的死亡证明。(2)、该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。(4)、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。(5)、继承人的

2023-04-20

452人看过

立遗嘱
遗嘱与遗产：未立遗嘱的老年人财产处理问题

在我国，遗产继承的方式分为如下四种：（1）遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。（2）遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。（3）遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。（4）法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。老人去世后房产过户流程老人去世后房产过户流程如下：1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2．到区或市公证处办理继承权公证，公证需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。3．办

2023-07-06

174人看过
遗赠
孤老遗赠房产给保姆立遗嘱有没有效

一、孤老遗赠房产给保姆孤老生前立遗嘱将其房产份额赠与保姆，而该遗赠行为却不被两位远房小辈认可，孤老的保姆为此诉至法院，要求依法取得孤老房产遗赠。近日，上海市浦东新区人民法院作出一审判决，浦东新区蓝村路一套房屋中属被继承人陆老太名下的三分之一产权份额应归保姆孔*姨所有。法院审理后认为，孔*姨提供陆老太的遗书，有律师见证笔录、律师见证书及见证律师证言等佐证，足以证明陆老太在律师见证过程中，意识清楚、言语表达明晰流畅，对客观事实具有正确的判断及思辨能力，具有处置个人财产的行为能力。故法院确认陆老太的自书遗书为其本人真实意思表示，其立遗书时具备完全行为能力，故陈氏姐妹要求对陆老太遗书进行笔迹鉴定的申请不予采纳。本案中，陆老太将其名下的房产份额以遗赠方式赠予孔*姨，系其对自身权益的合法处置，并无不当。孔*姨在陆老太过世后即有效主张接受遗赠，亦符合法律规定。故孔*姨的诉讼请求，与法有据，予以支持。律师

2023-06-13

320人看过
法律综合知识
老人的房产要如何写遗嘱

一、老人的房产要如何写遗嘱老人房产遗嘱由遗嘱人自己写或者是找他人代写，书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字，并注明时间（年、月、日）；继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱办理遗产继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱房产继承要如何写模板1、首部。（1）标题。写明遗嘱或者××××遗嘱。（2）订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2、正文。（1）写明遗嘱人订立遗嘱的原因。（2）写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所

2024-01-21

232人看过
赡养义务
老人没遗嘱如何分遗产？

一、老人没遗嘱如何分遗产？通常的遗产继承是按被继承人留下的遗嘱进行遗产分配的，而在没有遗嘱的情况下，则按照法定继承分配遗产。在法定继承中，第一顺序继承人是：配偶、子女、父母;而第二顺序的继承人则是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。而根据《民法典》对于法定继承的规定，只有第一顺序继承人无人可以继承的，或者放弃继承的，第二顺序继承人才可以继承财产。这里的法定继承人中所指的子女不单只是有血缘关系的亲生子女，也包括了经过法定手续的养子女和继子女。同时在子女已经去世了的情况，可以由子女的晚辈直系血亲进行代位继承。并且被继承人的儿媳、女婿如果已经丧偶，但该儿媳、女婿对被继承人尽了主要的赡养义务的，则作为第一顺序继承人。在同一顺序继承人中，没有先后区别，都具有同等的继承权。而按照法定继承，同一顺序的继承人所继承的遗产份额都是均等的，但是对于生活困难并且缺乏劳动能力的继承人和对被继承人尽了主要扶养义务、或者与

2023-04-20

383人看过

房产赠与
详解：如何编写有效的房产赠与遗嘱

根据有关规定解除劳动合同没返还，劳动合同关系已经解除或者终止，用人单位未按《条例》规定出具解除或者终止劳动合同关系的有效证明或未及时办理退工手续，影响劳动者办理失业登记手续造成损失的，用人单位应当按照失业保险金的有关规定予以赔偿；给劳动者造成其他实际损失的，用人单位应当按照劳动者的请求，赔偿其他实际损失，但不再承担法定失业保险金的赔偿责任。房产遗嘱如何写才合法有效遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：1、遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形；2、如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额；3、病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产

2023-07-05

332人看过
遗赠
对于遗赠房产怎么立遗嘱

遗赠房产可以由公民直接指定继承人来进行认定，根据《民法典》第一千一百三十三条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。一、《民法典》对遗嘱继承和遗赠规定是什么？第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第一千一百三十四条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

2023-02-25

411人看过
法律综合知识
老人在立遗嘱时应注意哪些事项，遗赠与赠与有什么区别

老人在立遗嘱的时候都应该注意什么？根据《民法典》第一千一百三十四条的规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证；遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱；口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证；危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。遗赠与赠与有什么区别？如果是遗赠的话，你必须在被继承人死亡后两个月内作出接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。赠与是一种双方法律行为，即就是以当事人双方意思表示一致为要件，只有赠与人有赠与的意思表示，受赠人也有愿意接受赠与的意思表示，赠与合同才能成立。像案例一中，张老太将房屋遗留给王＊虎就属于遗赠。案例二中，小莉说是爷

2023-12-17

366人看过
法律综合知识
安置房可以立遗嘱赠与吗

一、安置房可以立遗嘱赠与吗在中国法律体系中，安置房具备立遗嘱赠与之效力。依据基本法理，遗产指的是自然人离世后遗留下的那部分属于个人所有的合法财物。若拆迁安置房乃是被继承人依合法途径所得的私产，且被继承人拥有行为能力，且这份遗嘱又是在意识清醒并表达出自己的真实意愿时所作，那么该份安置房遗嘱便具有绝对的法律效应。因此，安置房完全有可能成为可供继承或遗赠的标的物。在遗嘱中，被继承人有权通过设定遗嘱的形式，将其法定遗产的部分或是整个份额悉数捐赠给国家机构、社会团体或法定继承人之外的团体人士。此类赠与对象，自然也涵盖了拆迁安置房在内。另一方面，制定遗嘱必须严格符合特定的实体性要求，例如，遗嘱立嘱人需持有行为能力，遗嘱内容必须明确立嘱人心愿，而非受到欺骗、胁迫等因素影响。值得特别提醒的是，遗嘱继承的权威性位于法定继承之上。因此，在存在相应有效遗嘱的背景下，遗产将依据遗嘱的规定进行具体分配。《民法典》第

2024-02-17

208人看过

法律综合知识
如何让老人立遗嘱公证

老人私自立的遗嘱属于自书遗嘱，如果满足以下条件是有效的：由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。必须是立遗嘱人的真实意思表示。遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家、集体的利益。遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

2024-04-21

469人看过
遗嘱人
遗嘱人没产权证如何立遗嘱

1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。一、继承权公证的流程遗嘱继承公证，是公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代理。如果当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证，应向公证处提供如下证明材料：(一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。(二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。(三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱

2023-06-26

208人看过