公租房买卖价格是多少，如何进行买卖
来源：互联网
时间： 2023-03-31 17:31:07
82 人看过
公租房买卖的价格：
1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60％。
2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当属地公租房所出台的价格，来做参考。
3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。
公租房如何进行买卖：公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。
公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在专的单位组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
一、公租房和经济适用房的区别
1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
2、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。总结来说，一个是廉价出租，一个是廉价出售。国家在其中扮演了重要角色。
相关法律规定：
《公共租赁住房管理办法》
第二十条：公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。
第二十二条：政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋买卖的价格如何管理
460人看过
-
公租房价格是多少,买公租房怎么样
499人看过
-
二手房买卖是按评估价格买卖吗
481人看过
-
北京公房能如何进行买卖
486人看过
-
买卖合同价款如何执行政府价格
62人看过
-
买卖央产房屋如何评估价格
226人看过
律师服务
热门律师推荐
更多公租房相关文章
-
二手房买卖进行二手房买卖时，买卖的价值要在合同中载明，而买房的价款一般是不能少写的，如果故意少写的，可能会被认定为偷逃税费。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。第六十五条纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。购买二手房的风险一、一房多卖由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁，谁先占有房屋就归谁，而是过户2023-06-1271人看过 -
公租房公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公房拆迁与谁签订补偿协议，补偿款的分配也应当基于这个原则来进行。一般有三种操作方式。第一种是保持现状，即房屋还是归国家或单位所有，但是承租人的使用权也予以认可，这个时候，拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议，拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿，也要对承租人进行补偿或安置。第二种是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议，补偿款归房屋所有权人，然后，所有权人再对房屋的承租人予以安置。第三种是，房屋所有权人将房屋出售给承租人，承租人向房屋所有权人支付房屋价款，这样房屋的所有权、使用权就都归于承租人，由承租人与拆迁方签订补偿安置协议，获得拆迁补偿安置。公租房能买卖吗公租房不能买2023-07-2499人看过 -
公租房一、公租房怎么申请流程1、意向登记：在项目公告发出后，四种申请家庭（三房轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、新北京人、京籍无房职工家庭）均需登陆北京市保障性住房建设中心的官网，按照相应提示完成登记。2、备案：三房轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过三级审核、两次公示的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。3、摇号：摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位（北京市保障性住房建设中心）将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。4、签约入住：摇号结果公示结束后，产权单位（北京市保障性住房建设中心）将按照摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。二、郑州公租房可以买吗一般情况下，承租郑州公租房满五年之后就可以申请购买了。因为大2023-06-26497人看过 -
优先购买权有的不能买卖，有的满五年后可以买卖，看是哪一种保障房。保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。按照规定，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60％向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。注意，限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。一、保障性住房社会意义1、安居保障改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问2023-04-05258人看过
-
二手房买卖1、影响房价的因素有哪些?(1)楼层。如果是多层住宅，则3至4层单价最高，2、5层次之，底层和顶层又次之。如果是高层或小高层，7至9层的价格可作为基准价，往上则贵，往下则便宜，每层价格差在50至150元左右。在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向最贵，差价在3%左右，而西边套即西南向其次，差价在2%左右。同一个小区的房子，景观差异是不可避免的，一般来说朝中央庭院的房子安静而且空气好，售价最贵;朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价最低。(2)房屋面积。一般来说100平方左右面积的房屋是最走俏的，也是最适合三口或四口之家居住的，而面积过大的房子因为总价制约了消费者的购买能力，所以并不好销。因此，面积在200平方以上的房子，在一定情况下单价应相对低一些。但是，跃层式的房子因为格局优势或赠送露台，所以定价可参照基准价。(3)户型。除了有明显的缺陷的户型，一般只要有一个朝南的主卧室，客厅2023-04-16451人看过 -
借款办理商品房按揭贷款的程序大致如下：（1）购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续；（2）购房人付清首期购房款，向办理按揭业务的律师提交贷款银行要求提供各种文件，申请按揭贷款；（3）律师对购房人资料作形式审查并见证；（4）贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准；（5）银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同；（6）抵押贷款合同签订后，购房人在律师的指引下到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续；（7）律师为购房人代办该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押；（8）贷款银行向购房人发放贷款，通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；（9）借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息，直至结清全部贷款本息；（10）抵押期间取得的房地产权证应交贷2023-06-02111人看过 -
商品房买卖一、商品房买卖程序是怎样的商品房交易一般按照以下程序办理：(一)选房。(二)签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。(三)签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。如果在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，购房者应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。(四)办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。(五)办理入住手续。在商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购房者办理交付手续，向购房者出示商品房质量验收合格证、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。(六)签订物业管理合同。购房者在购房时未签订物业管理合同的2023-05-02205人看过 -
房地产估价《城市私有房屋管理条例》第12条规定：“买卖城市私有房屋，双方应本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。”1992年建设部颁发的建发《城市房地产市场估价管理暂行办法》规定，从1992年10月1日起，凡城市规划区内涉及国家征收税费、由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和拆迁补偿，其估价必须由当地人民政府房地产行政主管部门的估价机构承办。凡违反上述规定，未经房地产估价机构估价的，房地产交易管理部门不得为其办理交易立契手续，房产产权管理部门不得为其办理产权转移变更手续。根据上述规定，私有房屋的买卖必须委托房屋所在地房地产行政主管部门设立的估价机构进行估价。估价机构根据房屋面积、结构、地理位置、环境条件、使用情况、所处区域城市规划现状及发展前景、房地产市场行情及房屋和附着物质量等级等进行估价。估价机构的估价结果是国2023-06-10399人看过
-
公司债券交易一、企业债券怎么买卖？如何进行买卖（一）一级市场：网上申购网下配售投资者在一级市场投资公司债时，网上认购一般是按"时间优先"的原则实时成交，即先进行网上申报的投资者的认购数量将优先得到满足，交易系统将实时确认成交。当网上累计的成交数量达到网上发行的预设数量时，网上发行即结束。当网上发行预设数量认购不足时，剩余数量将一次性回拨至网下发行。在上证所上市的企业发行公司债，原则上采用"网上发行和网下发行"相结合的方式。网上发行是将一定比例的公司债，按确定的发行价格和利率，通过本所竞价交易系统面向社会公众投资者公开发行。公司债券网上发行的具体事务，由公司债券的主承销商牵头安排。试点期间，上证所对公司债券网上发行不收取发行手续费。网上发行以1000元面值为一个认购单位，按"时间优先"的原则确认成交后，由中国证券登记结算有限责任公司按其业务规则进行清算、注册。参与发行认购的投资者应使用在中国证券登记结算2023-06-09357人看过 -
转让合同一、私有房屋买卖的程序是怎样的1、订立买卖契约。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成产价格达成共识之后，买卖双方签订一份正式的房产买卖契约，以此得到法律的确认。2、买卖双方到房屋所在地的房地产交易部门办理买卖登记手续。(1)需带证件a：买卖双方需携带户口簿、身份证、图章以及双方签字、盖章的房产买卖合同，内容包括：房产坐落、产权人姓名、出卖间数、建筑面积、双方协议价格以及其他应注明的权利义务关系等;b：买方携带购房证明：c：卖方携带房屋产权证。(2)买卖双方须亲自到场登记，如不能前来，需出具经公证的委托书。审查、报批登记后，有关部门的经办人根据登记内容进行审查，并逐级上报，报批后，将有关材料移送立契人员。3、立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章。4、缴纳税费。办2023-05-04361人看过 -
竞争价格评估价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。建议报价前以去一些大中介公司了解行情，走访专业人事或多渠道了解市场走势。实际上，没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观。价格确定做完了价格评估后房主就要根据自己的实际需要对房子进行定价了。报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力，报价过低有损个人利益。如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售在定价时就要考虑当地区的房产增值速度了，我们可以定一个稍高于当地二手房的销售价格。价格调整卖房者在登陆房屋出售信息一段时间后，如果房屋仍然没有出售，可能要对房屋价格做出适当的调整。一方面，如果同小区房屋都顺利出售且房屋几个低于自己房屋的价2023-06-0279人看过 -
房产证房地产交易需要买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提供身份证、护照、军官证、户籍簿、住宅生产票、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户籍簿等。如果一方当事人不能委托他人处理该房地产交易，必须提交公证的许可委托书。1.买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交身份证、护照、军官证、户籍簿、住宅生产票、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户籍簿等。2.如果一方当事人不能委托他人处理该房地产交易，必须提交公证的许可委托书。房地产多人共有的，卖方必须是所有共有人（及其配偶），必须全部出席。2、公证人根据当事人提交的证明资料进行审查1、申请人提供的身份证明文件是否与本人一致2、申请人的行为能力是否完全具有，没有限制行为能力或行为能力的情况3、申请人进行房屋买卖交易和公证的意思是否真实自愿4、申请人自己对即将进行的交易和公证所认识的结果是否与其行为实际发生的结2023-11-18190人看过
-
合同成立买卖合同标的物的标准：1、买卖合同的标的物须为法律允许买卖的物，禁止或者限制流通物不能作为买卖合同的标的物。2、买卖合同的标的物为出卖人所有或有处分权的物。3、买卖合同的标的物无须现属于出卖人。4、买卖合同的标的物无须现已存在。5、买卖合同的标的物无须买卖时已特定。6、买卖合同的标的物须非出卖人特为买受人制造或由买受人提供制造所需要的大部分重要材料的物。保险标的物什么意思保险标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。商业买卖合同中的特定名词，标的物指买卖合同中所指的物体或商品。标的物是合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。合同标的是多种多样的，一般地有四类：一是有形财产，指具有社会价值和使用价值并且法律允许流通的有形物，如生产资料与生活资料、货币和有价证券等；二是无形财产，指具有社会价值和使用价值并且法律允许流通的不以实物形态存在的智力成果2023-07-22271人看过 -
1、确认是否有购房资格现在很多大城市为了让楼市有更好的发展，都出台了相应的限购政策。因此，作为购房者来说，在确认购房之前一定要自行审核，以免产生不必要的损失。而作为卖房者来说，除了要向购房者说明房子的真实情况，而且还有确认对方是否有购房资格，这点是非常重要的。2、签订二手房购房合同当购房者确定好房子的真实情况，且经双方友好协商之后，对于房子的成交价格、交付时间以及产权办理等全部事项都达成一致意见之后，双方就可以签订购房合同了。一般来说，购房合同都是一式三份，双方在签过字之后就会立即生效，一定要将合同保存好，在办理过户、申请贷款的时候都需要用到。3、买卖双方准备相应证件购房者：有效的身份证件（含配偶）、户口簿、社保缴纳证明，如果是公积金贷款还要出具相关的收入证明、房屋评估报告以及公积金卡等等。卖房方：有效的身份证件（含配偶）、户口簿、契税发票原件以及房产证原件等等。4、资金监管及贷款申请如果2023-02-21272人看过
#房屋租赁
北京
律师推荐
展开
#公租房
词条
公租房就是公共租赁住房，是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人，还有一些从外地迁移到城... 更多>
#公租房
最新文章
-
2024-01-21 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-01 -
2023-12-31
#公租房
相关咨询
-
买卖还建房价格是多少浙江在线咨询 2022-08-23买卖还建房税费：1、营业税:成交价*5.5%2、:当年购入价*0.05%3、交易手续费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米，)4、:(成交价-当年购入价-装修费--印花税....)*20%，无法提供当时的当年购入价等依据的，按成交价1%交。 -
怎么查询公租房买卖价格湖北在线咨询 2022-05-131、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。 2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。 3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。公租房住满五年已经被购 -
限价房如何买卖限价房买卖政策内蒙古在线咨询 2022-12-07根据限价房的政策规定，目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户，所有的限价房房屋套型面积都在90平方米一下。从目前的政策来看，能够买到限价房的家庭要具备三个条件： 1、具有本市的常住户口。 2、中低收入家庭、困难家庭优先。 3、房屋被部门征地、拆迁的家庭有限。 如果已经申请了经济适用房，并且放弃购买资格，可以申请购买限价房，具体的购买资格有本事的建委另外确定。而那些不具备本 -
如何对房产买卖进行公证澳门在线咨询 2022-05-27这样对房产买卖进行公证： 1、提交公证申请 当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。 2、公证事项的受理 公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3、缴纳公证费用 按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。 4、公证事项的审查 公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补 -
