租房热水器漏电能否要求返还租金
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-22 18:30:57 303 人看过

租房热水器漏电,承租人能够要求返还部分租金。承租人可以要求出租人履行维修的义务;因维修租赁物影响承租人使用的,出租人应当相应地减少租金或者延长租赁期限。

一、租房五年合同怎么签

租房五年合同应当在租赁期限条款中注明租期为五年,并具体到年月日。其余部分可以参照以下内容:

1、当事人基本信息;

2、房屋的概况;

3、租赁期限为五年;

4、租金;

5、双方权利义务;

6、违约责任;

7、纠纷解决方式。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式和期限、租赁物维修等条款。

二、租房合同应该如何写

租房合同一般包含以下内容:1、出租人与承租人的个人信息;2、房屋的地理位置、面积;3、租赁期限、房租的数目以及支付方式、期限;4、双方的权利义务;5、违约责任;6、争议解决方式;7、双方签字、盖章、签订日期。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、租的房子楼上漏水的问题

租的房子楼上漏水了由出租人负责。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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