简单来说,北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付比例下调为20%。而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同,具体如下:
一、商业贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
据北京住房公积金管理消息,为支持缴存职工自住和改善性住房需求,进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用,经北京住房公积金管理委员会审议通过,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,低首付款比例为20%,贷款高额度为120万元。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例为30%,贷款高额度为80万元。
如此看来,北京自住型商品房首付比例最低可达20%,相比于前几年略有下降,而这样的重大利好也为更多北京市民提供了买房的可能性。
-
2023北京自住房首付多少比例
458人看过
-
北京首套房首付比例是多少?首套房首付比例详述
166人看过
-
北京买房首付比例2023?北京买房首付要交多少?北京买房首付怎么算
334人看过
-
房屋首付最低比例
464人看过
-
天津最低首付款比例为多少
132人看过
-
北京市自住型商品房的法律规定有哪些
425人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
-
北京自住型商品住房是什么意思, 如何区别自住型商品住房和商品住房吉林省在线咨询 2022-03-18(一)“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。 (二)区别: 一、价格差别 自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地
-
申请北京自住型商品房贷款方法有哪些,如何申请北京自住型商品房?青海在线咨询 2022-02-11申请北京自住型商品房贷款方法:北京自住型商品房申请流程一:报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。北京自住型商品房申请
-
北京自住型商品房政策是什么?什么样的自住型商品房可以购买自住?安徽在线咨询 2022-02-11北京市发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭;京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定,购买“自住型商品房”5年内不得租售,5年后上市收益的30%须上交财政。根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。自住型商品房的供地区域将按照“全市
-
商贷首付比例最新二套房政策首付应是多少浙江在线咨询 2022-10-29行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料;首付比例规定如下:【二套房】首付比例最低40%,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询