业主委员会具备诉讼主体资格-法师兄

业主委员会具备诉讼主体资格

来源：互联网时间： 2023-07-24 15:52:46 406 人看过

在有权机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。业主委员会作为业主的社团组织，其职责是在物业管理活动中代表和维护业主的合法权益。由于物业管理活动纠纷而形成的诉讼中，业主委员会是适格的主体。业主委员会在行使此项权利时，必须是基于业主大会的授权。

业主委员会：

业主委员会是物业区域内全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主大会选举产生，是业主大会的常设执行机构，对业主大会负责。

业主委员会的委员应当由业主担任，其成员不得兼任本物业区内物业管理公司的工作。

业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

（四）监督业主公约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

《物业管理条例》第十九条，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主委员会相关文章

业主委员会
业主委员会是否有诉讼主体资格

【要旨】在有关机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。【案情】原告诉称：商丘市某小区28号楼为小区会所，属业主共有。开发商擅自出售被告程某后，被告程某又擅自租赁给被告商丘市**酒店管理有限公司。依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条之规定，请求人民法院依法判令二被告的租赁行为无效，停止损害、赔偿损失(每日274元)。被告程某辩称：我取得了该房产所有权，该房产不属于业主共有。我将该房产租赁给被告商丘市**酒店管理有限公司是合法有效的，应受到法律保护。驳回原告的诉讼请求。【分歧】评议时，有如下两种处理意见：第一种意见：商丘市某小区临时业主委员会不是法律规定的法人或者其他组织，不是适格的民事诉讼主体，应当裁定驳回商丘市某小区临时业主委员会的起诉。第二种意见：商丘市某小区临时业主委员会业经商丘市睢阳区住房保障和房地产管理局于2012年8月28日

2023-04-30

87人看过
业主委员会
业主委员会有资格成为诉讼主体吗？

在有权机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。现行法律法规规定业主委员会可以作被告的情况：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。一、民法典的业主权利有哪些?业主权利如下：专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。共有权业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。共同管理权共同管理权是维护

2023-03-05

428人看过
业主委员会
业主委员会有资格成为诉讼主体吗？

一、业主委员会有资格成为诉讼主体吗？在有权机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。现行法律法规规定业主委员会可以作被告的情况：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《民法典》第286条：业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。二、业委会员有工资吗？业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。《业主大会和业主委员会指导规则》第四十二条：业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会

2023-06-16

231人看过
业主委员会
业主委员会的诉讼主体资格应有限制

业主委员会能否以自己的名义上法庭代表广大业主维权的问题，在司法界一直认识不一。随着房产纠纷的日益增多，这一问题已越来越受到关注。业主委员会成立的初衷是为了保护广大业主的利益，以免受到开发商和物业管理公司的非法侵害。如果不赋予业主委员会在法律上的资格，当广大业主的公共利益受到侵害时，就没有一个有效的有力的机构来维护广大业主的利益。但业主委员会也有其天生的缺陷，其仅仅是业主大会的执行机构，而且也不具备其他组织的特征。依照我国民事诉讼法的有关规定，其他组织是合法成立、有一定组织机构和财产但不具备法人资格的组织。由于目前业主委员会没有得到民政部门及工商部门的审批，没有独立的组织机构和财产，其不具备成为其他组织的条件，因此认定业主委员会具有诉讼主体资格不太符合我国法律。笔者认为，在当前立法不够完善的情况下，只要业主合法有效地授权，业主委员会就可以代表业主维权。这与成立业主委员会的初衷是一致的，但对其

2023-04-22

126人看过

业主委员会
业主委员会是否有资格成为诉讼主体?

业主委员会是小区业主选举出来维护小区业主权益的组织。那么，业主委员会是否有资格成为诉讼主体？在业主的权益受到侵害时，业主委员会是否有权利提起诉讼？民事诉讼法有没有明确规定业主委员会的诉讼主体资格问题？《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格，但从其成立、职责及相关财产规定方面分析，业主委员会应属非法人组织，因为1.系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;2.系业主大会的执行机构，代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同;3.依法接受法律监督，代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉;4.对物业公用部位、共用设备有占有支配权。既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务，则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位，二者必须统一。参照《最高人民法院关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》中指出“根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业

2023-06-17

372人看过
业主委员会
业主委员会委员应该具备什么资格

1、根据业主大会的规定，业主委员会成员应当符合下列条件：

2023-05-02

392人看过