一、出租房合同没到期提前退房怎么解决
租房合同没到期想退房如何处理:第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。
二、退租提前十天有约怎么处理
退租提前十天有约可以和对方协商,想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
法律依据:
《民法典》
第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。
《民法典》关于合同无效情形的规定:
第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
三、租房提前退租违约金交多少
(一)看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了,那么就属于违约的现象,可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题。
(二)一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候,一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,属于违约的现象,押金就不退了。这是《民法典》规定的。
(三)互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高,可以互相协商解决。因为,违约金的金额,多不能超过合同总标的额的30%。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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提前签订合同未到期没有签字退租怎么办甘肃在线咨询 2023-08-091、如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。 2、如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。 3、如果你的退房行为没给对方造成损失,但是合同中有违约责任的约定,则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重,可以申请法院调低)。
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没有租赁合同提前到期怎么赔偿黑龙江在线咨询 2021-12-19没有租赁合同提前到期,如果一方违约的,按合同的约定进行赔偿,合同没有约定时,按实际造成损失赔偿。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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房租合同到期,租客提前说了退房,房主不肯退怎么办?澳门在线咨询 2022-10-061、这是属于租赁合同纠纷;2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;4、
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房租签了一年合同提前退租怎么解决四川在线咨询 2022-07-02合同已经签署了,最好的办法就是协商解决,要不然合同就是一纸空文,成年人在签署合同的时候就应该让合同表达自己想表达的意思,合同内容与自己想要达到的效果不同不应该签字。合租房在出租上不违反法律规定也是可以的。