找不到房产证，老人的遗产无法分配-法师兄

找不到房产证，老人的遗产无法分配

来源：互联网时间： 2023-07-05 20:32:31 225 人看过

1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；

6、三十日后领证。

如果人死了继承房屋如何改房产证名字

人死了继承房屋改房产证名字如下：

1、房地产评估：首先，房屋市值必须通过评估公司进行评估；

2、继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋所有人立有的遗嘱，并提交原遗嘱。部分合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺证明；

3、房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续；

4、继承登记：申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续；

5、提交其他材料：涉及房屋所有权的，由法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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一、老人的遗产怎么分配1、份额均等原则。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。这里的一般是指大致上相同的意思。但有些遗产分配达到均等很难掌握。但经各继承人协商一致也可以不均等。2、体现养老育幼的原则对生活有特殊困难的，缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。即多分点遗产。3、权利义务相一致的原则多尽义务者多分；少尽义务者少分；不尽义务者不分。对被继承人尽了主要扶养、赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配时可以多分。相反，对被继承人有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分；4适当照顾的原则对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。按具体情况可以多分点遗产。4、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下

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