毕节市延期交房时间多久-法师兄

毕节市延期交房时间多久

来源：互联网时间： 2024-05-13 01:27:41 479 人看过

针对开发商无法依期交付房屋的特殊情况，倘若非因不可抗力所致，开发商有义务对所有可能导致该状况的原因进行负责，并承担相应的违约赔偿责任。具体地说，若开发商未能依照事先约定的交房日期履约，那么自延期之日起，便需按照每日千分之三的比例，向业主支付违约金。而一旦逾期行为超过六十天，业主将享有单方面解除购房协议的权力，在此种情况下，开发商必须在收到业主发出的解约通知后的六十个自然日内，全额退还业主已经支付的全部房款，并且还须额外支付已支付房款的百分之五作为违约金作为补偿。

然而，无论业主选择解除购房协议还是坚持要求继续履行合同，他们都有权向开发商索要每日千分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房多长时间合理一点

一、退返租商铺如何退房根据当前我国现行法规制度，售后包租被界定为由房地产开发商以承诺一定期间内承租或代替买方出租其购买物业的策略来间接实现商品房销售的行为。（1）为了有效区分售后包租行为，必须准确掌握该行业细分为几个关键环节（2）保存并妥善保护所有与售后包租有关的有效证据资料（3）对任何非法侵权行为，应积极提出申请以追求相应的行政处罚（4）对于所谓的“委托经营管理合同”实质上却构成“租赁合同”的现象，应采取适当措施进行处理或者解决。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。二、商铺返租诈骗如何退房遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情

2024-04-04

277人看过
法律综合知识
太原期房最多延期多久交房

若法律未明文规定或当事人双方亦无相关约定，则自受相对方催告之后，解除权的行使需在合理期限内完成，该期限规定为叁个月。然而，如受催告方并未向对方催告，那么解除权应于解除权发生日开始起算满一年内行使；倘若逾期仍未行使用，解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-05-13

128人看过
居住证
毕节居住证有效期是多久

实行一人一证，有效期为一年，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住届满前30日内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的乡镇(街道、社区)流动人口服务中心办理签注手续。延伸阅读：居住证将带来哪些便利居住证是持证人在居住地居住，作为常住人口享受基本公共服务和便利的证明。《意见从为流动人口享受居住地基本公共服务和便利出发，积极提升居住证的“含金量”。居住证持有人享有义务教育;基本公共就业服务;基本公共卫生服务和计划生育服务;公共文化体育服务;法律援助和其他法律服务;国家规定的其他基本公共服务。享受按照国家有关规定办理出入境证件;按照国家有关规定换领、补领居民身份证;机动车登记;申领机动车驾驶证;报名参加职业资格考试、申请授予职业资格以及其他便利。

2023-05-10

383人看过
社会保险
毕节社会保险费延缴申请需要多久

一、毕节社会保险费延缴申请需要多久20工作日。二、毕节社会保险费延缴申请流程有哪些1.申请。申请人向人力资源和社会保障局提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，当场出具《补齐资料通知书》。3.审查。受理人员录入后由复核人员复核。4.领取结果。三、毕节社会保险费延缴申请办理依据(节选)1.《中华人民共和国社会保险法》第十六条：参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。第六十三条：用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求

2023-05-18

425人看过

法庭审判
延期离婚审理时间多久

延期离婚审理，简易程序的审限为3个月，普通程序的审限为6个月。延期审理的相关法律规定民事诉讼的延期审理是指人民法院开庭审理后，由于发生某种特殊情况，使开庭审理无法按期或继续进行从而推迟审理的制度。《民事诉讼法》第一百四十六条有下列情形之一的，可以延期开庭审理：(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(二)当事人临时提出回避申请的;(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;(四)其他应当延期的情形。《人民检察院刑事诉讼规则》第四百五十五条规定法庭审判过程中遇有下列情形之一的,公诉人可以建议法庭延期审理:(一)发现事实不清、证据不足,或者遗漏罪行、遗漏同案犯罪嫌疑人,需要补充侦查或者补充提供证据的;(二)被告人揭发他人犯罪行为或者提供重要线索,需要补充侦查进行查证的;(三)发现遗漏罪行或者遗漏同案犯罪嫌疑人,虽不需要补充侦查和补充提供证据

2023-06-13

495人看过
法律综合知识
多久延期交房可退房了

一、买房纠纷需要注意什么在购置房产之时，必须关注的房产纠纷问题包括：（1）因为交易双方在诚信层面有所缺失、试图故意隐瞒房子本身及其实际状况所导致的纠纷；（2）由于房价波动而对过户手续的及时完成带来影响从而诱发的纠纷；（3）由于房地产中介机构的操作不够规范而引发的矛盾；（4）由房屋产权登记制度的欠缺合理性而产生的争议；（5）不动产共同所有者因不满现状而提起诉讼的纠纷；以及（6）房屋所有权人未能在规定时间内完成过户登记及相关房屋交付流程所带来的问题等等。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、商品房退房需要注

2024-03-31

244人看过
配套设施
毕节市二手房交易注意事项

基本注意1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。4、居住空间观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。5、装修配置看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。6、物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。7、房屋历

2023-05-10

413人看过
商品房买卖
如何认定延期交房时间

延期交房时间应该如何认定？如果合同约定明确了交房的方式，应以合同约定为准，如果未明确交房的方式，应当以交钥匙的时间点认定开发商交房。下面我们一起来看看。延期交房时间的认定延期交房是指，房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。解决延期交房时间问题，首先就是交房时间的认定，它关系到延期交房从何时计算的问题。在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的交钥匙。而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。对此《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。据此，在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占

2023-06-05

379人看过

承诺
毕节限期改正办理时间是什么

一、办理时限10个工作日二、办理流程受理现场测量审查制证本事项为原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结,承诺时限10个工作日报件材料齐全性、合法合规性。1.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；2.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；3.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。须提前向申请人出具加盖本行政机关行政审批专用章的《特殊环节所需时间通知书》现场测量核实建设项目是否符合工程规划许可要求报件材料齐全性、合法合规性最后审查把关认真审核材料，调查取证,确认违法建属实。按法律规定,视情节给予不同处罚决定。限期改正通知书三、办理时限10个工作日四、办理材料

2023-05-28

407人看过
职业病
因病延期庭审时间一般延长多久？

生病能申请延期开庭，应当在立案之日起六个月内审结。但延期时间需要由法院批准。一般是待延期审理事由消除后继续开庭。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。员工生病医疗期多久职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延

2023-07-12

234人看过
法律综合知识
延期交房多久无条件退房

一、延期交房多久无条件退房在购买房产的过程中，经过三个月的深入谈判及仔细研究，购房者和房地产开发商终于达成共识并签署了正式的买卖合同。然而，在合同执行期间，却出现了开发商未能如期交付房屋的意外情况，这种行为显然违反了双方所签署的协议。为防止经济损失持续扩大，购房者有权依据相关法律法规提出退房申请。值得注意的是，对于逾期的处理亦存在明确的时间限制。若被开发商催告后，延期交房的时间超过三个月仍然无法实现交房，那么购房者便可依法行使解除权，并向开发商追究其违约责任。在此过程中，购房者可以通过书面形式向开发商发出催告，以明确合同最终的履行期限；而当催告期满且逾期交房的时间已达三个月以上时，购房者即可依法行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行

2024-07-15

125人看过
不可抗力
一般房屋延期多久交付

一、一般房屋延期多久交付不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。二、延期交房损失赔偿如何计算根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：(一)逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的

2023-04-20

53人看过

刑事诉讼法
法院延期开庭时间期限是多久

刑事案件：延期审理不超过1个月；刑事附带民事案件：延期审理不超过2个月；民事案件：延期审理不超过9个月。申请延迟开庭的法律依据1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第132条，有下列情形之一的，可以延期开庭审理：(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；(二)当事人临时提出回避申请的；(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；(四)其他应当延期的情形。2、根据《刑事诉讼法》第二百零四条在法庭审判过程中，遇有下列情形之一，影响审判进行的，可以延期审理：(一)需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的；(二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的；(三)由于申请回避而不能进行审判的。一、相关法律规定1、法院延期开庭受审限的限制，从立案之日起到审结完毕的时间不能超过《民事诉讼法》的第一百四十九条和第一百六十一条规定；2、

2023-03-02

385人看过
法律综合知识
房子交房可以延期多久收房

依据我国现行法律制度，业主拥有自主决定何时接收房产的权力，该权利的期限可最长延展至三个月之久。然而，倘若在此期间，买方已以合理手段进行过多次催促，但卖房者却仍无法如期于三个月内履行交房责任，那么除非双方另有特殊约定，否则买方将享有单方面解约的法定权利。值得特别指出的是，通常状况下，出卖方应严格遵守原定交房日期，不得出现任何拖延现象。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，若卖方未能按时交付房屋或买方未能按期支付款项，且经书面催告后逾期三个月仍未履行相应义务的，任一方均可行使解除合同的请求，但最终能否获得支持则需视具体情形而定。此外，若法律及当事人之间的口头协议对这一事项并无具体规定，在经过协议对方股东多次催促之后，具有解除权的一方所能行使的合理的解除期限应设定为三个月。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法

2024-05-09

132人看过