父亲过户房产证给儿子，是否需要支付费用？-法师兄

父亲过户房产证给儿子，是否需要支付费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 10:10:21 473 人看过

父亲的房产证过户给儿子要缴纳费用。在依法缴纳税费后，办理过户手续。但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价百分之二十的个人所得税。房产过户准备资料如下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明，卖方需要的材料有身份证原件及身份证复印件一份；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

儿子的房产过户给母亲需要什么费用

需要公证费和契税，通过赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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