2024年安徽农村拆迁补偿标准是怎样的?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-19 15:32:50 484 人看过

一、安徽农村拆迁补偿标准是怎样的?

1、安徽农村房屋被拆迁,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、被征收人搬迁后,房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构。

房屋、土地登记机构应当依法办理房屋所有权、国有土地使用权注销登记。

3、被拆迁人可以自行选择补偿方式。

被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,应当在市政府确定的回迁安置区域内,根据拟建房屋套型和面积选择回迁安置用房。选房顺序按照被征收人取得的搬迁验收号和签订补偿协议的结算号相加除以2的结果确定。如果顺序相同,以搬迁验收号为准,并根据所选房屋套型,采用划片和单元立体切块的方式选房。

二、被拆迁人的权益有哪些?

被拆迁人的权益包括知情权、参与权、申辩权等。

1、房屋拆迁中的知情权

在征收补偿活动中,行政机关在信息获取方面占绝对优势,与被征收人处于不对等的地位。因此,行政机关在实施征收和补偿活动时,要充分保障被征收人的知情权,除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私外应当公开。

2、房屋拆迁中的参与权

房屋征收拆迁活动中,行政机关在作出行政决定前,必须要保障被征收人及利害关系人的参与权。征收条例规定的我国民众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,就是参加听证会和对相关公告发表意见。

3、房屋拆迁中的申辩权

房屋拆迁活动中,应当保障被征收人、利害关系人的申辩权。行政机关在实施房屋拆迁时,实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为,应当听取公民、法人和其他组织的意见。不听取意见就作出行政决定就如同司法上不经过法庭辩论程序就判决,显然有失公正。当行政机关作出对被征收人、利害关系人不利的行政决定前,应当允许其提出异议和反驳,听取其陈述和申辩。行政机关听取被征收人和利害关系人的陈述和申辩一般应当记录在案,以作为行政复议和司法审查的证据。

三、拆迁引发的纠纷谁来承担举证责任?

拆迁引发的纠纷可能有拆迁方、也有可能由被拆迁方来举证。

1、行为违法,拆迁方举证。

被拆迁人认为有关人员的拆迁行为违法,一般而言是由拆迁方来举证。比如,强拆行为是否违法。如果被拆迁人认为实施强拆的行政机关存在违法强拆的行为,不需要被拆迁人来证明,而是采取举证责任倒置,由拆迁方举证证明自己的强拆行为没有存在违法行为。

这样设置的主要原因是,拆迁方所做的行为如果不进行公开,被拆迁人很难获取有关信息,因此信息闭塞,在举证责任上很难举证,而拆迁方内部获取信息和传递信息相对方便,更具有举证的能力。

2、程序违法,被拆迁人举证。

虽然拆迁方应当为其行为的合法性进行举证,但也并不是拆迁方要承担所有的举证责任。被拆迁人在拆迁程序上认为拆迁方存在违法的,应当承担举证责任。比如,被拆迁人要证明起诉确实符合法定条件、证明被告存在不作为的行为、在要求拆迁方补偿时要证明其实际损失等等。

因此需要被拆迁人注意,发生拆迁后,对于可以前期准备的材料、证件证明和拆迁过程中的事实行为进行有意识地留证。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月24日 00:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 安徽无为拆迁怎么补偿标准
    一、安徽无为拆迁怎么补偿标准1、集体用地城中村改造属于集体用地性质,城中村土地征收房屋补偿实行货币补偿和房屋安置两种方式,被征收人可自主选择。村民持有宅基证,宅基地范围内两层以下(含两层)的房屋主体均被认定为应补偿安置的面积。(一)货币补偿:如期搬迁可获购房补贴对选择货币补偿的村民,房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋给出市场评估价。部分村民听说自家房屋被列入拆迁范围后,选择突击加盖以期获得更多的补偿。不过,村民无需担心被征收房屋市场评估价低于市场商品房价,补偿款不够异地购房。如果被征收人按期搬迁,将获得被征收房屋主体货币补偿款30%的额外购房补贴,同时还有按时搬迁奖励以及搬迁费等。(二)房屋安置:人均安置面积不低于40平方米与货币补偿相比,选择房屋安置的计算方法较为复杂,不过,相同的是,只对征收房屋两层以下(含两层)合法建筑中的有效面积等面积予以安置。2、国有土地由于该类型土
    2024-02-04
    165人看过
  • 安庆农村拆迁补偿怎样安置
    一、安庆农村拆迁补偿怎样安置拆迁住宅房屋,在确认的补偿建筑面积内,按照被拆迁户应当安置人口计算,按下列方式和标准给予补偿安置:(一)被拆迁户人均房屋建筑面积40平方米以内(含40平方米)的部分实行房屋产权调换,其中人均房屋建筑面积不足40平方米的,不足部分由被拆迁户按每平方米400元购置补足。被拆迁户选择货币补偿的,按照确认的实际建筑面积给予补偿。(二)被拆迁户人均房屋建筑面积40平方米以上的部分实行货币补偿。(三)被拆迁户可在不扩大应安置面积(即按上述政策实行房屋产权调换的面积)的情况下,选择安置户型。以高层房屋(房屋总层数超过7层)安置7层以下(含7层)被征收房屋的,无偿增加12%比例的安置面积。(四)因自然套户型或提供的安置房屋超过应安置面积的,对每户超出的建筑面积在10平方米以内的部分,可按被拆迁地段对应的人均40平方米以内的货币补偿标准购置。超出10平方米以上的部分按市场价购置。
    2024-01-25
    351人看过
  • 安徽农村拆迁房屋赔偿新规定2024
    一、安徽农村拆迁房屋赔偿新规定2024安徽农村拆房补偿标准在2023年,主要包括下面几点:首先呢是咱们被拆迁房子本身的价值的补偿。其次就是因为要拆迁我们家的房子,给我们带来的搬家的麻烦或者短暂住所的问题也要有相应的赔偿金吧。最后就是,当我们家因为拆迁房子而生意没法做了,或者工作受到影响的时候,也要有个合理的补偿来弥补我们的经济损失才行哦。当然啦,市县两级的人民政府也要设立一些住房补贴啊、奖励之类的办法,来鼓励我们配合拆迁工作,也算是给我们一点儿安慰和支持嘛。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、兰考房屋拆迁赔偿拆迁补偿的标准那可是多样化的哟!首先呢
    2024-07-18
    153人看过
  • 安徽太湖县拆迁补偿标准
    1、房屋补偿费按照统一拆迁标准,被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。2、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖,总计每户不超过8万元。3、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积,按1.8元/平方米·月的标准,一次性发放5年。4、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。5、政策性补助《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    2024-05-02
    82人看过
  •  安徽六安市企业拆迁的补偿标准
    六安市企业拆迁的补偿标准包括房屋本身的损失、土地使用权的损失、被拆迁家庭的困难情况以及房屋市场价格波动等因素。被征收土地上的建筑会按不低于房屋征收发放公告时,被征收房屋的市场价格进行补偿,并请评估机构评估确定赔偿金额。此外,搬迁费和临时安置费,以及停产停业损失的补偿也会考虑在内。当事人可协商确定,协商不成的,可让评估机构确定。在通常情况下,六安市企业拆迁的补偿标准通常包括以下几个方面:首先,对于房屋本身的损失,将给予相应的赔偿;其次,针对房屋所带来的土地使用权的损失,也会有所体现;此外,为了确保拆迁过程中的公平性,还会考虑到被拆迁家庭的困难情况,以及房屋市场价格波动等因素,从而制定出合理的拆迁补偿标准。被征收土地上的建筑,会按不低于房屋征收发放公告时,被征收房屋的市场价格进行补偿,并请评估机构评估确定赔偿金额;2、搬迁费和临时安置费;3、停产停业损失的补偿。当事人可协商确定,协商不成的,可
    2023-08-25
    429人看过
  • 安徽农村拆迁补偿多少钱一平方?
    一、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。二、《安徽省农村拆迁补偿管理办法》第三章拆迁补偿与安置1、第二十三条房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除法律、法规另有规定外,被拆迁人有权选择拆迁补偿方式。2、第二十四条拆迁范围内的违章建筑和超过批准期限的临时建筑,其所有人应当在房屋拆迁许可证规定的拆迁期限内自行拆除。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的
    2023-05-22
    244人看过
  • 安徽六安征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2024
    一、安徽六安征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;2、拆迁范围内调查、摸底;3、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算;4、按规定委托评估单位评估;5、会同建设单位申办拆迁许可证;6、拆迁公告;7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;8、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书;9、实施单位和评估单位进场实际操作;10、评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人;11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;12、对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决;13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房;14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;15、工程决算;16、整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料。17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。二、作出
    2023-12-18
    50人看过
  • 安徽省农村征地补偿标准2023
    1、征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。6、国家征地补偿每亩多少钱,并没有一个完全肯定的答案,因为一般来说每亩土地能够得到的补偿,并不是完全一样的,而且各地的补偿标准也是有所不同的,对于发达地区来说每一亩可以得到的补偿金额就会高一点,而一些欠发达地区则就会少一点。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地
    2023-04-08
    85人看过
  • 农村房子拆迁补偿安置面积计算标准是怎样的
    一、农村房子拆迁补偿安置面积计算标准是怎样的1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“
    2023-05-13
    439人看过
  • 安徽省2024年农村残疾赔偿金标准是什么?
    一、安徽省农村残疾赔偿金标准是什么?安徽省农村残疾赔偿金标准是需要根据伤残等级来确定。残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。二、残疾赔偿金支付规定是什么?残疾赔偿金是根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级。司法解释当中规定的残疾赔偿金,它赔偿主要讲的就是工资收入。司法实践中一般将伤残等级作为赔偿标准的系数,即一至十级对应百分比系数分别为100%至10%,具体计算方式如下:一级伤残为上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以二十年再乘以100%,二级伤残则乘以90%,依此类推,十
    2024-02-08
    64人看过
  • 农村拆迁最新补偿标准(关于搬迁安置补偿标准)
    在农村征地拆迁中,因为全国各地经济发展水平不一样,这就导致了农村的拆迁补偿标准并没有统一规定,因此各地的拆迁补偿标准往往是由各地拆迁部门来设定,增加了许多操作空间,因此如果补偿标准过低,农民也很难有效维护自己的合法权益。但在今年,农村征地拆迁的补偿标准有了一个大变化,在新《土地管理法》中对农村征地拆迁补偿标准进行了统一规定,即新《土地管理法》第四十八条:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。……对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住
    2023-05-05
    181人看过
  • 安徽阜阳拆迁补偿标准是什么?
    一、安徽阜阳拆迁补偿标准是什么?安徽阜阳拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格,房屋的建筑面积来进行确定的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。相关知识《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向
    2024-02-05
    497人看过
  • 农村拆迁2024赔偿标准
    法律综合知识
    一、农村拆迁2024赔偿标准根据国家法律法规相关规定,经有权政府机构批准后,我们郑重宣布以下关于土地征用补偿标准:1.对耕地进行征用时,旱田每亩的补偿标准为5.3万元人民币;水田每亩的补偿标准为9万元人民币;而菜田每亩的补偿标准则为15万元人民币。2.若涉及到基本农田的征用,补偿标准将会有所提升,其中旱田每亩的补偿标准将提高至5.8万元人民币;水田每亩的补偿标准将上升至9.9万元人民币;而菜田每亩的补偿标准更是达到了15.6万元人民币。3.对于林地及其他农业用地的征用,其每亩的平均补偿标准为13.8万元人民币。4.在涉及到工业建设用地,村民住宅,道路等集体建设用地的征用过程中,平均每亩的补偿标准定为13.6万元人民币。5.最后,对于空闲地,荒山,荒地,荒滩,荒沟和未被利用土地的征用,其每亩的平均补偿标准位2.1万元人民币。同时,为了确保拆迁工作的顺利展开,我们还需要缴纳其他相关税费:1.耕
    2024-07-07
    63人看过
  • 拆迁补偿标准2024是怎样的
    一、拆迁补偿标准2024是怎样的拆除及建设单位依据相关法规及规定的固定标准,向所涉及标的物业即被拆迁屋宇的所有权者或者使用者支付各类补偿款项。通常包括如下几个层面的费用:首先是房屋补偿费用,也称之为房屋再造费用,用以补偿被拆迁屋宇所有权者可能遭受的经济损失,这部分费用会按照被拆迁屋宇的建筑结构以及其折旧程度进行分类,并分别以每平米的单价形式进行计算;其次,对于周转补偿费用,主要是为了解决被拆迁屋宇住户在暂时居住方面或者寻找临时住所过程中的不便,该项费用将依据临时居住情况进行划分等级,同时根据被拆迁屋宇住户人口数量的月度变化给予相应的补贴;最后,奖励性质的补偿费用,旨在激励被拆迁屋宇住户积极配合房屋拆迁工作或者自主选择放弃某些权益,例如自愿迁移至偏远地区或者不追求拆迁单位提供的安置住房福利等,关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准,当由所在地区的地方政府根据当地实际环境和国家相关法律法规来明确确
    2024-03-30
    464人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 韶关拆迁补偿标准明细2024农村
      内蒙古在线咨询 2024-09-23
      1、根据相关规定,菜田的赔偿标准为每亩150,000元。 2、在被征收时,基本农田将按照以下补偿标准进行补偿:旱田的平均每亩损失金额为58,000元;水田则为每亩99,000元;而菜田的平均每亩损失金额为156,000元。 3、对于林地以及其他类型的土地,其平均每亩的补偿金额为138,000元。 4、对于工矿建设用地、村民住宅、道路等土地类型,其平均每亩的补偿金额为136,000元。 5、对于空闲
    • 安徽农村宅基地拆迁补偿
      吉林省在线咨询 2023-03-29
      一、农村宅基地房屋补偿 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目: 1、宅基地补偿费; 2、房屋补偿费及装修费; 3、安置费和搬迁费; 4、困难补助和奖励; 5、房屋内各项家电移机补偿; 6、非住宅房屋
    • 四川农村拆迁2024赔偿标准
      吉林省在线咨询 2024-09-19
      首先,咱们来说说耕地的补偿标准吧,旱田每亩大约是 5.3万元,水田每亩能收到9万元,而蔬菜田每亩则高达15万元!然后呢,再聊聊大家关心的基本农田问题,这方面的补偿标准为,旱田每亩约为 5.8万元,水田每亩能拿到 9.9万元,而蔬菜田每亩更是高达15.6万元呢!接下来,我们再来看看林地以及其他农用地的补偿情况,平均每亩可以得到13.8万元的补偿款。最后,我们来谈谈工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建
    • 安徽新农村建设拆迁怎么补偿
      吉林省在线咨询 2023-05-31
      新农村建设拆迁一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置两种方式。先来看安排宅基地重建,这种安置方式首先拆迁方要免费提供一块宅基地,然后对被拆迁房屋按照重置成新价补偿,一般来说,重置成新价结合房屋的结构、建筑年限等因素有所不同,框架结构的房屋一般能够补偿到1200-1500元一平米,这也是目前农村房屋建造成本。第二种方式是提供安置房安置,也就是我们常说的拆房上楼,把老百姓独栋的房屋拆掉之后,统一搬进公
    • 安徽农村拆迁应该怎样赔偿?
      陕西在线咨询 2023-05-13
      1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。