公积金贷款因为具备低利率、还款灵活自由的优点而被大家所青睐,但也由于其办理手续复杂、限制条件众多而迫使不少人放弃办理。那么,你知道公积金贷款的限制条件有哪些吗?真的只是“连续缴纳数月即可”这么简单吗?快来一起看看吧。
公积金缴存时间需符合要求
公积金缴存时间的限制应该是最为大家所了解的限制条件,不少城市都要求申请人在满足其它条件的同时,也必须连续缴存公积金至一定期限才可办理公积金贷款。
目前,“借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态”的限制条件被多数城市使用,比如深圳、北京、广州、上海、沈阳、哈尔滨、太原、长春、武汉、南京、昆明、乌鲁木齐、杭州、福州、南昌等城市。当然,也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的,比如天津、长沙。
组合贷款不怎么受欢迎
商业贷款利息支出大,公积金贷款可贷额度低,为了使两者的优势都达到最理想化,不少人这时就会选择组合贷款,但其实组合贷款并不怎么受欢迎。
组合贷款的流程比较繁琐,而且耗时较长,所以开发商或者房主都不喜欢购房者使用组合贷款。而且,由于组合贷款可能需要将同一房产抵押给不同银行,所以连银行都可能会拒绝接受组合贷款。
看了上述的内容,你是不是觉得想要用公积金贷款买房还真不是一件容易的事呢?
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