不可以，房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

房屋中介未履行告知义务，卖方需要付中介费吗

此时需要依具体情况而定。要看中介在房屋买卖过程中是否存在过错，另外也要仔细查看买房、卖方及中介签订的居间协议关于中介支付的约定，是否要支付中介费或者调低中介费，需要根据上述条件综合判断。

一般买房付中介费是多少

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。

收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。

一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1％，双方都要交的，各付1％。

中介费能不能退，要分三种情况

中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费

比如，在签完买卖合同后，房东临时跳价，而买家不接受最终导致交易失败，中介有权收取中介费。

中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费

比如，买家看房后，觉得房价太高而房东又不肯让价，最终无法达成一致不能完成交易。

中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费

比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房，最终无法完成过户。

《中华人民共和国民法典》

第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。