农民不能买卖自己的土地吗-法师兄

农民不能买卖自己的土地吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:11:56 71 人看过

案例回顾农民老甘未办理合法的出让审批手续，将400多平方米的土地使用权以82.8万元的价格转让给了老宋。案发时，老甘已收受老宋送的70万元。法院经审理认为，被告人老甘以牟利为目的非法转让土地使用权，情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪。鉴于老甘如实供述了自己的罪行，依法从轻处罚，故判处有期徒刑8个月，并处罚金4万元。农民不能买卖自己的土地吗？如果他们不想耕种，他们能卖掉自己的土地吗？首先，农民只有土地使用权，没有土地所有权。在我国，农村土地属于村集体所有。

根据我国《土地管理法》，土地属于国家或者集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让土地，土地使用权可以依法转让。

以牟利为目的，违反土地管理法律法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将构成非法转让、倒卖土地使用权罪。因此，农民不能购买依法享有的土地使用权，但可以依法承包土地，取得土地使用权后转让。农民如何合法转让土地？

农民要流转土地，必须经过国家规定的法定程序。《中华人民共和国农村土地承包经营法》第三十三条规定，农村土地承包经营权流转应当遵循下列原则。平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫、阻碍承包人转让土地承包经营权；

（2）不得改变土地所有权性质和土地的农业用途；

（3）转让期限不得超过合同期的剩余期限；

（4）受让方应具有农业经营能力；（5）在同等条件下，集体经济组织成员享有优先权。

农民转让土地使用权有哪些防范措施？

法制网站提醒我们，要进行合法的土地出让，要注意以下几个方面。

首先，我们调查了土地出让人和土地使用的合法性。包括是否改变土地性质、土地用途等。

其次，要看承包人的资质是否合法，签订的使用手续是否合法，是否备案和批准。

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