乡镇门面房过户需要交什么税-法师兄

乡镇门面房过户需要交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 21:21:53 303 人看过

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）

2、印花税：房款的0.05%

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、中介费：房款的1%

一、回迁房需要交什么税费

如果房产已经购买了5年以上，那么这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过

5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、交易费：3元每平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、第二套房的房产税是怎么算的

第二套房的房产税具体收费标准如下：买二套房房产税由房产所在地的税务机关依照市场评估价的1%-3%按年征收。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

一、买房人缴纳的税有：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，房子面积在90平米以下并且是首套房的缴纳1%）；

2、交易费：3元/平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，多在200元内。

二、卖房人缴纳的税有：

1、交易费：3元/平方米；

2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年）；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；

4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征；

5、土地增值税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。依照房产原值一次减除10-30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

三、继承后房产买卖税费怎么算

房产继承后再买卖税费是：房款0.05%的印花税；房款3至5％的契税；全额5.5%的营业税（房产证满5年的普通住房继承后再买卖不需要缴纳）；房产交易盈利部分的20%或者房款1%的个人所得税（房产证满5年并且是唯一住房的免征）；3元/平方米的交易费；1.36元/平方米的测绘费；200元的权属登记费及取证费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

行政强制措施
乡镇门面拆迁怎么补偿

【法律意见】在法律实践过程中，门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。你们对拆迁不服的，可以提出行政诉讼。【法律依据】《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，

2023-02-28

107人看过
担保贷款
乡镇二手门面房无证能买吗

建议不要买，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，没有房产证的房产是不具备转让资格的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。一、如何规避二手房购房风险1、购房之后很多人都说签订合同时来不及看合同条款，中介在旁边催着签，无法一目十行的看完，如果是专业人士就知道哪个地方容易出现争议，包括违约金等等。在购买前律师有陪购业务，买方有买方的利益，卖方有卖方的利益，把利益维护了就不容易出现纠纷了。包括出现二、三十万的定金，以为是首期款，最后原来是定金，这就很被动了，如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。2、交易过程中一定要形成书面证据，如果对方不签收通知等函件，或者不按合同约定时间履行合同义务，那么就向对方发一个催办函，用邮政快件形式寄去，上面有日期注明

2023-02-19

434人看过
小产权房
乡镇房屋能不能过户

乡镇房屋能不能过户?能。如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。一、农村房屋过户在哪儿办理?办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。二、农村房屋过户怎么办，需要什么手续?农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。三、农村房屋过户怎么办，需要什么材料?农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证

2023-05-04

138人看过
法律综合知识
过户房子需要本人去吗，过户房子需要交什么税

过户房子不一定需要本人去，也可以委托他人代理，但是最好是本人去，不动产登记机构会在三十日内办理好登记手续。过户房子需要交印花税和个人所得税等。一、过户房子需要本人去吗过户房子并不是必须需要本人去，在本人无法到达现场的情况下可以办理去公证处办理《委托公证书》，过程如下：1．相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处；2．带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。二、过户房子需要交什么税过户房子需要交以下税费：1．房屋评估费：按评估额0．5％缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳。2．个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％。3．印花税：缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％。三、父母房产过户给子女需要什么流程1．以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有

2022-08-27

144人看过

房屋买卖契约
乡镇买的国优土地修房子要交什么税

买房不仅仅只要交了房款就完事了哦,买房还要交各种税,缴纳税费这类东西还是比较麻烦的,今天和大家一起分享买房子要交哪些税。1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5。2、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7纳税人所在地在县城、镇的,税率为5纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3。3、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率①以房产余值为计税依据的,税率为1.2

2023-02-25

307人看过
法律综合知识
乡镇上的门面房是永久产权吗

实际上并非如此。在我们的国家，乡镇商铺所占用的土地性质被归类为商业用途，而这类土地的最长使用期限被设定为40年；相反，居住用地产权的最大有效期则可以达到70年。如果有需要将原本用于商业经营的土地转变为住宅性质，那么无疑必须缴纳相应的土地转让费用。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

2024-05-14

291人看过
法律综合知识
乡镇街道门面房拆迁补偿标准

一、乡镇街道门面房拆迁补偿标准依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁补偿范围有哪些1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：（1）所有权人合法所有。（2）房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定

2024-01-01

340人看过
法律综合知识
乡镇门面房拆迁多少钱一平方

一、乡镇门面房拆迁多少钱一平方由于各个地区的具体情况各异，故而补偿标准亦有所不同。评估标准则需根据各地实际状况进行制定。通常而言，砖混结构的住宅房屋其起始估值位于每平方米1元至525元之间；而对于框架结构的住房，其基价普遍在每平方米1元至750元之间。同时，简易彩钢瓦屋面的起始估值也在每平方米1元至225元之间。还需要考虑到房屋装修及附属设施等方面的价值，将这些因素与房屋基础价值相加，以得出最终的评估结果。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。二、广州城中村拆迁没有房产证怎么办在面临住房拆迁的问题时，如若房屋尚无房产证，实则仍可尝试补办。众所周知，房屋的所有权地位须经有关机关登记备案才得以确立，倘若房产证不幸遗失，仍可依

2024-07-24

488人看过

法律综合知识
乡镇房屋过户纠纷怎么处理

对于房地产交易过程中出现的各类争议事项，以下几种解决策略值得探讨与实践：首先，在大多数情况下，我们理应秉持公平对等、友好协商并自愿达成协议的基本原则来妥善处置相关事宜。倘若这一步努力仍未达到理想效果，那么不妨考虑寻求第三方的专业援助，携手共商对策，力求找到合理的解决之道；其次，假如通过双方的友好协商依然无法达到共识，依照相关合同条款或经由当事人双方自主达成的合意，应将此争议交由特定的仲裁机构予以裁决；最后，若以上所有途径均告失败，当事人有权依据法律规定向当地人民法院提起诉讼，运用法律武器捍卫自己的合法权益。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-18

424人看过
契税
过户二手门面房需要哪些手续

买卖双方就商铺价格、交易方式协商后签订买卖合同；买卖双方持相关资料到房管局办理房地产转让登记，商品转让所需材料包括：申请表、双方身份证件、共有人的身份证件如有共有人、房屋所有权证、土地使用证、房地产买卖合同、房地产权属证明；然后再到有关税务局部门交税，买卖双方各持身份证原件自行交税；交税后，就可以领证。30万门面房过户费用怎么算具体税率如下：买家支付：1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米；2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；3、权证印花税：5元／本；4、印花税：0．05％；5、契税：交易价（或评估价）4％；卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米；印花税：房屋产价的0．05％。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有

2023-07-01

74人看过
房产证
乡镇办房产证需要什么证件

一、办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减免税凭证。7、购房者身份证明（复印件核对原件）。8、房屋共有的提交共有协议。9、银行的提前还贷证明。一、民法典有土地证没有房产证房子违法吗有土地证没有房产证的房子不违法。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房

2023-03-29

169人看过
拆迁安置房
镇江安置房过户税交多少

一、镇江安置房过户税交多少拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米(套内120)：总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%二、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆

2023-05-09

84人看过

法律综合知识
乡镇上面的门面房，因修口拆迁，如何赔偿

一、乡镇上面的门面房，因修口拆迁，如何赔偿1、对拆除住宅和非住宅房屋并以产权调换形式进行安置的被拆迁人，分别规定了向被拆迁人支付临时安置补助费和“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿”的原则性规定。但是，对于因拆迁非住宅房屋而给被拆迁人造成停产停业损失的，应当如何补偿，补偿金额标准如何确定却少有如拆迁住宅房屋那样确定统一的标准。2、门面房拆迁补偿标准：拆迁补偿内容一般包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。被拆除房屋的房

2024-01-26

409人看过
法律综合知识
乡镇民政部门是什么

一、乡镇民政部门是什么乡镇民政部门，作为地方政府的一个重要组成部分，主要承担着乡镇范围内与民生、社会事务等相关的管理工作。尽管其具体名称可能因地区差异而有所不同，但其所承担的职责和功能是相似的。乡镇民政部门在乡镇政府领导下，致力于维护乡镇居民的基本权益，推动乡镇社会事务的和谐发展。二、乡镇民政部门有哪些职能乡镇民政部门作为地方政府的重要机构，拥有多方面的职能。1．乡镇民政部门承担着社会救助的职责，包括为困难群众提供生活救助、医疗救助等。2．乡镇民政部门还负责婚姻登记、收养登记等民政事务的管理工作。3．乡镇民政部门还承担着老年人、残疾人、孤儿等特殊群体的权益保障工作，为他们提供必要的帮助和支持。4．乡镇民政部门还负责乡镇范围内的地名管理、行政区划调整等事务。这些职能的履行，旨在促进乡镇社会的和谐稳定，提高乡镇居民的生活水平。三、乡镇结婚登记归哪个部门管在乡镇范围内，结婚登记的事务归乡镇民政部

2024-07-25

366人看过