（一）钢筋混凝土结构构件1．柱和墙a）柱子或墙壁产生了超过自身高度百分之十的倾斜现象；

b）当用于支撑柱子和墙壁的支撑系统失去稳定性引起的倾角超过了柱子或墙壁自身高度的五分之一；

2．梁和板f）各种梁和主板产生了超过各自跨度的百分之十五的挠曲程度，同时受到拉伸区域的裂缝宽度也超过了一毫米；

3．屋架a）屋顶脊部或悬臂部分产生超过跨度的百分之十五的挠曲，而且该部位的受拉区域出现了裂缝宽度超过一毫米的情况；

b）屋顶支撑系统的失效导致整个结构产生了超出本身高度百分之二的倾斜；

（二）木结构构件1．梁、搁栅和檩条a）结构中出现了中部断裂的情况，或者是出现了严重的斜向裂缝，甚至是产生了长度和深度都超过结构本身跨度和高度的三分之一的水平裂纹；

b）由于挠曲明显，横截面变细，使得梁的弯曲程度超过了跨度的百分之十二而无法正常支撑；

2．屋架a）屋面框架的支撑系统松弛不稳定，过度变形，这种情况会导致整个结构重心偏移引发倾斜，使整个结构的倾角程度超过屋顶高度的四分之一；

（三）其他结构构件1．土墙a）由于墙体的倾斜，其倾斜角度已经超过了本身层高的百分之十六；

2．混合墙、乱石墙a）墙体已经产生了超过自身层高的百分之十二的倾斜，并且墙体之间的接合处也出现了无法弥合的裂痕。

《房屋安全管理条例》第九条

保修期满后，业主为房屋使用安全责任人。房屋属国有或者集体所有的，其所有权行使人为房屋使用安全责任人。

业主的确认以房屋登记簿记载为准。尚未办理房屋所有权登记，但基于下列情形之一，已经合法占有该房屋的自然人、法人和其他组织，视为业主：

（一）合法建造；

（二）人民法院、仲裁委员会的法律文书；

（三）买卖、继承、受遗赠等法律行为。

第十条

有下列情形之一的，房屋承租人、借用人等实际使用人为房屋使用安全责任人：

（一）业主下落不明；

（二）房屋权属不清；

（三）法律、法规、规章规定的其他情形。

第十一条

业主和国有、集体所有房屋的所有权行使人，可以与房屋实际使用人约定房屋使用安全责任，但不得以此为由拒不承担房屋使用安全责任。

第十二条

房屋使用安全责任人应当对房屋及其附属设施设备承担下列使用安全责任：

（一）检查、维修、养护等日常管理；

（二）安全鉴定；

（三）白蚁防治；

（四）加固、改造；

（五）危险治理；

（六）其他保障房屋及其附属设施设备使用安全的必要措施。