如何申请共有产权房?
来源:互联网 时间: 2023-06-23 15:34:41 346 人看过

共有产权房的申请需持本人及配偶身份证、户口本、结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理申购登记手续;填写申请审批表后办理收入和住房证明;区房管局审核上报市房管局出具证明;公示后按批次批准购房申请,公开摇号确定选房顺序。

一、无房产的被执行人有没有居住权

无房产的被执行人可以享有居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权,居住权人无需拥有房屋产权,是否具有产权不属于取得居住权的必要要件。

一、如果是购买的商品房,产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了,查询方法如下,产权人带上身份证;到房管局自助查档机查询;把身份证放在查档机感应区;选择查询名下房屋信息;查出来有房子信息那么就是已经备案了,反之就没有备案。

二、到房管局办无房证明要的材料有:

1、办理交易递件;需带上身份证,户口本,婚姻证明;

2、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理;

3、到户籍所在地开具无房证明,提交无房证明到房管局办税窗口,房管局出具郑州区域没房证明查册;

4、出具税单。无房证明是可以申请代办的。买房毕竟是我们人生中难得的重大事件之一,那么了解清楚首套房证明的开具流程与所需资料便是势在必行的,也是为我们的购房事宜省去不少麻烦的。

二、查房证明可以异地办理吗

不可以异地办理,理由如下:

一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。

二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。

三、购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。

四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。

三、无房产证明需要什么资料

无房证明需要去户口所在地的县级或者区级房管局办理。申请人需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 15:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多共有相关文章
  • 共有产权房申请的审核标准
    共有产权房是一种政府出让部分土地权益给用户的房屋,价格相对较低,可正常贷款和落户,产权可回收。申请共有产权房需要提交家庭成员收入情况证明、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明、家庭成员身份证和户口簿、家庭成员婚姻证明以及其他证明。一个家庭只能购买一套共有产权的住房。申请共有产权房的条件包括:1、申请人应当具有完全民事行为能力,申请人的家庭成员包括夫妻和未成年子女;2、申请购买的单户家庭,年满30周岁以上;3、申请人家庭应当符合本市的住房购买限制和家庭成员没有住房的名义,一个家庭只能购买一套共有产权的住房。一、共有产权房的作用包括:1、共有产权房价格较低。相比于其他一般住房,共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户,所以用户购买共有产权房的价格会相对较低;2、共有产权房可正常贷款和落户。虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋,但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的,和一般住宅是
    2023-06-30
    72人看过
  • 哪些人能申请房屋共有产权
    (一)名下无房是对已经签订住房购买合同,征收安置房补偿协议的,有住房转让记录等家庭不得购买共有产权住房。明白了就是之前卖过住宅的人是不能申购了的。另外,申请家庭有违建未拆除的不能申购,有住房家庭夫妻离异单独提出申请,申请的时间距离婚年限不满三年的也不能申请。(二)职住平衡共有产权住房要做到精准分配,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合本市住房限购条件的,在项目所在区要有稳定工作的非本市户籍无房家庭。一、房屋共有产权是否可以转让可以转让的。购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时,房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场,需提供经过公证的授权委托书,授权他人代为办理。需要
    2023-03-23
    382人看过
  • 共有产权房申请后首付比例
    一、什么是共有产权房共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。二、共有产权房申请后首付比例共有产权房和购买普通住宅一样,有首付比例限制,地区不同首付比例也不一样,毕竟每个地区的经济发展情况和物价水平也是不一样的。北京市共有产权房首付比例如下:中国人民银行营业管理部与北京银监局等部门联合印发的《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》明确指出,适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行,不低于30%;不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行,不低于60%
    2023-02-27
    231人看过
  • 我想在南京申请共有产权房怎么申请
    申请南京共有产权房的流程是:持本人及配偶身份证、户口本、结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理申购登记手续;填写申请审批表后办理收入和住房证明;区房管局审核上报市房管局出具证明;公示后按批次批准购房申请,公开摇号确定选房顺序。申请共有产权房需要什么条件和资料申请共有产权房需要以下条件:1、申请人要具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女,如果是单身家庭申请购买,年龄要在30岁及以上;2、申请家庭要符合当地的住房限购条件,并且申请家庭成员名下不能有住房;3、按照一个家庭只能购买一套共有产权住房的原则,申请家庭不能有其他共有产权住房。申请共有产权房需要以下资料:1、家庭收入情况证明;2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明;3、家庭成员身份证和户口簿;4、家庭成员婚姻证明;5、需提交的其他证明。有下列情况之一的家庭或个人,不得申购共有产权房:1、在本市已经领取征收拆迁安置补
    2023-08-11
    338人看过
  • 如何购买共有产权房,购买共有产权房怎么付款
    购买共有产权房需要先到网上填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并申购,获取申请编码,摇号获得配售资格再复核并签订购房合同。购买共有产权房可以选择贷款购买以及全款购买两种付款方式。一、如何购买共有产权房购买共有产权房方式如下:1.申请人在网上申购。共有产权住房实行网上申购制度。如果想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并按规定提供相关证明材料。2.获取申请编码。通常来说,在申购期结束20个工作日内,相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核,如果是可以通过的话,那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果,也可对结果申请复核。3.摇号配售。区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售,先按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房,若有放弃的家庭,则
    2023-06-04
    210人看过
  • 共有产权房基本特征是什么共有产权住房的申请条件
    一、基本特征:“共有产权房”作为经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式,它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资,并不影响购房者向银行申请商业贷款等。二、申请条件:第一,申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。第二,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。第三,申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房。三、限价房购买条件限价房购买条件因各地政策不同而不同。限价房,又称限房价、地价的商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,不是经济适用房。限价房购买的具体条件因各地政策不同而不同。主要应符合:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请
    2023-02-20
    236人看过
  • 哪些情况不能申请共有产权房?
    1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。2、申请家庭有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。4、申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。一、如果在上海父母有宅基地子女是否可以申请经济适用房上海申请经济适用房的条件1、上海市城镇户籍的家庭:(一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和
    2023-03-12
    123人看过
  • 共有产权房申请的规定和指南
    应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告,符合申购条件的,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。顺德共有产权房申请材料1、佛山市顺德区共有产权住房申购表(原件);2、申请人及共同申请家庭成员的身份证及户口本(复印件,现场核验原件);3、申请人的婚姻状况证明,离异的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书(复印件,现场核验原件);4、承诺书(原件);5、申请购买共有产权
    2023-07-03
    127人看过
  •  共同出资购房如何申请按份共有证
    按份共有是指共有人按照既定份额分享权利,承担义务。在共有财产的情况下,各共有人可以按照出资比例来确定其共有份额。如果没有法律规定,则由共有人协议约定。平均分配,确保保留付款凭证。按份共有指的是共有人按照既定份额分享权利,承担义务。如:甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定,没有法律规定的,由共有人协议约定,原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额。 按 份 共 有 : 如 何 办 理 共 有 产 权 证 ?按份共有是指多个业主按照各自的份额共同拥有某一物业的所有权。如果某个业主想要办理共有产权证,可以按照以下步骤进行:1. 确定共有权人:共有权人是指在按份共有中,享有共有权利的业主。在办理共有产权证之前,需要确定共有权人的人数和身份,并且确保每个共有权人都同意办理共有产权证。2
    2023-09-10
    346人看过
  • 共有产权房申请条件详解(2021年)
    2021年共有产权房申请条件以上海市为例,申请人需要具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地达到规定年限;住房面积低于规定限额;可支配收入和财产低于规定限额;在提出申请前的规定时间内,未发生过转让房子而造成无房可住的困难等条件。申请购买共有产权保障住房的,申请人应当向户籍所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出申请,如实填报申请文书,提交相关证明材料,并签署同意接受相关状况核查以及核查结果予以公示的书面文件。共有产权房基本特征操作房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为73时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭,可按55的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的
    2023-07-01
    320人看过
  • 有公租房会不会影响申请共有产权房
    可以申请,但申请其他保障房获得成功后,就得腾退现在租住的公租房。腾退公租房条件1、提出续租申请但经审核不符合续租条件的2、租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的3、租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的4、承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳一、共有产权保障房申请条件1、具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地达到规定年限2、住房面积低于规定限额3、可支配收入和财产低于规定限额4、在提出申请前的规定年限内,未发生过因住房转让而造成住房困难的行为二、共有产权保障房申请程序申请购买共有产权保障住房的,申请人应当向户籍所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出申请,如实填报申请文书,提交相关证明材料,并签署同意接受相关状况核查以及核查结果予以
    2023-02-26
    139人看过
  • 申请产权经适房时,申请人如何继承?
    经适房产权人死亡,共同申请人继承规定如下:1、经济适用房权利人死亡后,继承人均为申请家庭成员的,可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的,经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的,可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后,办理该经济适用房房屋权属转移登记;2、不符合经济适用房上市交易条件的,继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款,亦可等到经济适用房符合上市交易条件时,办理权属登记;3、而对于经济适用房上市交易,很多市区有规定经济适用住房自合同备案之起满5年的,购买经济适用房者可申请完善产权上市交易,收益的60%要上缴。经适房是共有产权吗经济适用房是共有产权的,需要条件如下:1.申请人为经济适用住房登记的产权人,且经申请购买该经济适用住房的家庭成员(以下称共同申请人)书面同意;2.签订经济适用住房买卖合同满5年;3.为了购买该套经济适用住
    2023-07-08
    440人看过
  • 共有产权房是如何认定的
    一、共有产权房可以买卖吗?共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。二、共有产权房是如何认定的共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房与经适房的最大区别是,其用地由划拨改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例,从根本上解决了界限不明确等诸多问题,让保障性住房的产权有了准确的法律定位,也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。共有产权房执行政府指导价,购房人的出资与房
    2023-03-21
    369人看过
  • 共有人如何分割房产所有权
    如果双方不是夫妻关系,那么将房屋过户给共有人,相当于一次二手房屋买卖。因此,办理房屋过户给共有人可参照二手房买卖的程序进行,一般要走以下程序:1、签订二手房屋买卖合同;2、进行房产价格评估;3、带上相关合同即身份证明的资料,至房产管理中心办理;4、拿到受理申请书后,到税局交纳相关税费,拿取契税证;5、凭完税契证到土管部门办理国土证;6、凭完税契证到房管部门办理房产证。共有人不配合办理房产证在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的行为,无论是全部还是部分,都为无权处分,处分人若不能证明其他共有人同意该处分行为的,就不能要求其他共有人接受该处分。其他共有人对该处分行为的同意包括明示和默示。《中华人民共和国民法典》第二百零九条[不动产物权登记的效力]不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有
    2023-07-01
    392人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #共有
    词条

    共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相关咨询
    • 可以申请公房产权共有吗
      河南在线咨询 2023-02-21
      职工家庭购房时,可申请产权共有。共有人必须符合购买公有住房对象的规定。
    • 公房产权共有?公房房产认定怎么申请?
      重庆在线咨询 2021-12-22
      你可以申请公共住房产权。公共住房是指国家、国有企业事业单位投资建设、销售的住房。房屋出售前,房屋产权归国家所有;职工家庭购房时,符合购买公共住房对象条件的共有人可以申请产权共有。
    • 能申请吗?小产权房应如何申请贷款?
      浙江在线咨询 2022-10-23
      小产权房应如何申请贷款小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注
    • 共有不动产登记如何申请??
      江西在线咨询 2022-10-26
      申请共同共有不动产登记的,应当由全体共有人或者其委托代理人提出;申请按份共有不动产登记的,应当由占份额三分之二以上的共有人或者其委托代理人提出。但共有人之间另有约定的除外。共有人协议变更共有性质,以及就共有不动产的处分进行约定申请登记的,应当共同申请。共有不动产因共有人姓名、名称或者不动产自然状况变化需要申请变更登记的,可以由相关的共有人申请。按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请
    • 没有房产证的房子如何申请遗产继承权?
      安徽在线咨询 2022-07-25
      1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住